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張鈴華:貸款展期與貸款逾期有什麼區別?
每天1分鐘，為你解答1個金融問題 第553期~ Q:貸款展期與貸款逾期有什麼區別？ 文 | 張鈴華 會融集團創始合伙人
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商鋪物業費包含哪些支出?商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎
其實，商鋪物業管理費實行市場價，而如今商鋪買賣和越來越頻繁，商鋪物業管理費究竟包括哪些費用呢？下面了解一下商鋪物業費包含哪些支出？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎。一.商鋪物業費包含哪些支出？二．商業與住宅物業費有什麼區別。1、交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全、治安等安防監控、衛生保潔、房屋維修、水電供應等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。
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房屋維修基金多長時間交一次?要維修找誰?
房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修更新改造的基金。房屋的維修基金多長時間交一次？交了房屋維修基金後房屋要維修應該找誰？
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申請維修基金維修完房屋後仍存在漏水問題怎麼辦?
房屋漏水是我們日常生活中最常見的問題，自己家漏水，如果還漏水到樓下或者樓上，不但家裡遭殃，分分鐘還會影響到鄰裡之間的友好關係，所以如果出現了房屋漏水的情況，一定要妥善處理，找到萬全之策。他和幾個鄰居家裡都出現同樣的漏水現象，後來在業委會的主持下召開業主大會申請了維修基金進行維修，由物業負責維修，事後這些業主籤字通過驗收了，但是後來有一家又出現了漏水問題，於是找到物業，希望再進行維修，物業過去一查發現業主自己更換過窗戶，於是以此為由拒絕維修。後來證明換窗戶和漏水無關，但是現在業委會換班子了，之前申請的維修基金用不了了，只能重新申請維修基金。
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盛元名府業主反映不交維修基金和房屋契稅開發商不給交房,金盛元...
近日，半島網熱線接到諸城盛元名府多名業主投訴，盛元名府在未辦理出大證的情況下，要求業主必須繳納維修基金和房屋契稅，不然就不給業主交房鑰匙。業主王女士告訴記者，他們在盛元名府買的房子，之前說是2019年底交房，但一直拖到了今年8月15日。
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房屋漏水到底怎麼辦?
圖文源於網絡，版權屬原作者，如有侵權請聯繫刪除 物業費沒有繳，業主劉青被物業公司告上了法庭。 「我是對物業費有異議才不繳的。」劉青很委屈，但法院仍判決其支付1.2萬元物業費。
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《物業費繳納使用說明書》,欠費業主請查收!
百度是這樣解釋的：物業費又稱物業管理服務費或物業管理費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序而向業主或使用人收取的費用。二物業費包括什麼？
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空置房物業費該怎麼交?
「最近物業工作人員多次聯繫我，提醒我交物業費，可我的房子空著沒住人，需要交物業費嗎？」 近日，市民羅女士在城市留言板諮詢，她想知道，按照《民法典》相關規定，空置房有無必要交物業費。
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房屋漏水,和物業有關係嗎?
湖南法院網訊 一女子稱因房屋漏水而拒絕交納物業費，被物業公司告上法庭。近日，嶽塘區法院審理了一起物業合同糾紛案件。被告宋某因欠繳原告湘潭某物業管理有限公司物業管理費被依法判決如期向原告支付物業管理費5010元。
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中環花苑物業費調價相關問題答疑
況且，從去年起，房管部門和相關法規要求小區的公共收益中的50%要補充到維修資金。本屆業委會任期內對小區的財務做了規劃，深刻理解維修基金是小區的養老錢，靠利息做了監控改造、門禁對講改造等項目，保留了維修基金的本金，但是隨著小區房齡的增加，未來幾年將進入折舊的加速期，外立面、樓道內牆磚、電梯大修要消耗大量的維修基金，比如電梯公司做的測算滿15年的大修預算可達200萬以上。
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關於物業維修基金管理和使用存在的問題及對策
同時，越來越多的商品房公共部位、設施設備的維修問題逐漸顯現出來，而此項工作的好壞會直接影響房地產業發展乃至影響社會安定。物業維修基金對於保障房屋的安全使用，維持與提高其使用功能，確保物業的保值增值等均有極其重要的意義。
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沒人住的房屋該不該交物業費?法院判了!
有些業主買房後並未住人房子成為空置房這些人總是有疑問「為什麼沒有住進去，也要交物業費？」「我沒住就沒享受物業服務。」那空置房要不要交物業費呢？日前從湖南高院獲悉了一起物業合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴，被判繳納拖欠的物業費。業主房屋空置5年不交物業費物業起訴2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅並辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司籤訂了物業服務協議。
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張鈴華:速看!武漢市最新銀行房貸利率出爐!
文 | 張鈴華 會融集團創始合伙人 最近有粉絲問我： 華仔，我在6月份把房貸固定利率轉換成了LPR定價方式，最近LPR好幾個月沒有變 因為銀行公告上有一句話：批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。 也就是說年底前還有1次機會，將房貸利率轉回原定價方式，也可轉換為固定利率。但定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。 最後一次機會，要把握好。
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買基金, 場內和場外有什麼區別?
晚上好，最近有一些小夥伴參與投資極簡組合的時候，向我們提了一個問題：場內和場外有啥區別？
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公維金是什麼,怎麼算的
也許是因為親情，歷經辛苦，想給家人一個更好的環境；也許是因為愛情，想和愛人共度一個未來；也許是因為自己，自住，或者想投資。無論什麼理由，都需要多了解一些買房知識。買房前後都涉及到許許多多的乾貨，這些與自身利益直接掛鈎，本篇就說說公維金是什麼？怎麼算的？
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177起物業費案,業主全部敗訴!為何業主老是輸?
對業主來說，對物業服務多有不滿,比如房屋漏水、家中進賊、車子被刮等等，在求償未果或得不到滿意解決的情況下，便用拒繳物業費的方式來表達不滿。業主拒繳物業費，有物業方面也會採取一些極端方式，比如堵門，不給用電梯，不打掃衛生等等，但更多的則是採取法律方式，起訴業主。近日，慈谿法院就這類案件情況進行通報。
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昆明空置房和未接房業主能不能少交物業費?明年就曉得了
面對物業公司的態度，青海業主頗為無奈，他說青海物業管理法規就明確規定，房屋空置可以少交物業費，沒想到雲南卻不行。雲南房網查詢得知，青海省的確有這方面的制度。按照青海省的物業管理條例，連續6個月以上未入住的及入住後長期未使用的空置物業，向物業書面備案，按70%至90%繳納空置物業費。其實不僅是青海，國內許多省市都有類似空置房減免物業費的規定。
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拖欠1.4萬物業費,產生近2萬違約金,業主稱「問題沒解決不會補交...
記者了解到，龍女士和物業籤署的《前期物業管理服務協議》規定，業主未依約繳納物業費的，物業有權要求其補交，並從逾期之日起按每天千分之五交納違約金。1.9萬的違約金，就是按照此標準算出來的。 至於龍女士房屋滲水開裂問題，他介紹，龍女士房屋質量問題發生在質保期內，由開發商負責維修，物業只是在中間起到溝通協調的作用，她不該以此為由拒交物業費。 對於產生的近2萬違約金，牛先生介紹，這只是按照協議標準計算的，實際操作並非如此：「違約金收不收不確定，從物業服務角度上講，收違約金的情況少，一般情況下，業主願意交本金就可以。」
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杭州物管條例修訂|物業維修基金真的花在刀刃上了?讀者熱議「小區...
錢江晚報·小時新聞首席記者 肖菁 「小物業」牽動「大民生」，面對《杭州市物業管理條例（修訂草案）》公開徵求意見，圍繞我們小區那點事，很多人都有話說。業主大會參會率低？動用物業專項維修金難？「小區的那些錢都被他們弄光了，莫名其妙修條路，添油加醋種兩棵樹」，這都是小區所剩不多的物業維修基金裡開銷，他們是老小區，要花錢的地方多著呢。但是，事實上這幾年的花費真的沒有用在刀刃上。「為什麼會讓他們這麼用？」
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空置房子需不需要交物業費?物業費包含什麼
因為物業是我們生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物業來進行解決，雖說有了物業會比較方便，但同樣也會給我們帶來很多的問題。其中最常見的一個問題就是，控制房子需不需要交物業費呢？一、空置房子需不需要交物業費？