過去一路上漲的房價，讓房子成為巨大的資金蓄水池，普通老百姓只要手裡有錢，就會拿去買房，而房子屬於不動產，一旦資金投入之後，短期內便不能流動，百姓沒有多餘的資金去消費，必然會擠壓到其他實體經濟的發展，也會直接影響百姓的生活幸福感，不過比這些後果更嚴重的是，資金大量流入房地產後，導致房價翻倍上漲，普通工薪階層買不起房，老百姓怨聲載道，國家為了安定民心，長期穩定房地產市場，展開了緊鑼密鼓的樓市調控，在房住不炒的樓市基調下，現在房價上漲的勢頭已經被扼殺，未來在融資收緊疊加樓市需求縮減的背景下，之後幾年房價下跌的可能性很大，那如果房價真的下跌20%，對老百姓來說是好事還是壞事呢？我認為，房價下跌會有5方面利好：
第一，抑制炒房行為。
對於投資者來說，如果房價不漲，在房貸利息、通貨膨脹等持房成本的稀釋下，投資房產就是在虧錢，要是房價再下跌20%，那幾乎可以說是血虧，一旦投資房產成了虧錢買賣，那麼大筆資金將會從房產市場撤離，轉而流向其他實體行業中，實體行業有了資金支持，就能不斷的發展創新，提高生產的質量和效率，逐步提升企業的競爭力，促使我國經濟進入良性循環發展階段。
第二，穩定就業環境。
如果房價下跌20%，實體企業經營用地的租金成本也會跟著下降，企業有了更多的盈利空間，就會擴大生產規模，一方面能為社會提供更多的就業崗位，另一方面，企業收益高也有空間為員工發放獎金，這有利于于從根本上穩定社會就業環境。
第三，刺激消費能力。
雖然房價大漲也能刺激樓市消費，但是房地產行業一家獨大背後，也蘊藏著巨大的經濟風險，萬一房地產泡沫破裂，整個經濟體系都會出現動蕩，所以通過漲房價來刺激消費這條路走不通。可是如果房價下跌20%，投資需求撤離，錢不花在房子上，必然會花在其他消費品上，而且房價下跌，更多人能買的起房子，還房貸的壓力也會減輕不少，還能留出一筆錢用於其他消費，因此只有降房價才能全面刺激社會消費能力。
第四，提升幸福指數。
現在房價高買房難，沒買房的人都在努力攢錢買房，而買了房子的年輕人，每月收入的一多半用來還房貸，甚至還要額外加班才能維持生計，自己未來二三十年的目標，就是給房子還貸款，這樣一眼望到頭的人生，沒有任何幸福感可言，可是如果房價能下跌20%，買房的成本降低，就可以把省下的錢，用在改善生活質量上，很大程度能提升百姓生活幸福感。
第五，提高生育率。
我國已初步步入了老齡化社會，為了應對勞動力短缺，以及養老負擔重的問題，國家在2016年全面放開了二胎政策，但是我國的人口出生率並沒有顯著提升，反而新生兒數量逐年走低，究其根源跟高房價脫不了關係，高房價下年輕人都背負著巨額房貸，養一個孩子成本又很高，大多數普通家庭根本沒有勇氣生二胎。
綜和以上5點，我認為房價下跌，對於實體經濟發展，以及百姓生活質量的提高，有著非常積極的意義。