阿松樓書是著名地產自媒體人武漢阿松撰寫的武漢樓盤點評大全，將覆蓋武漢超過80%的新房樓盤，關注帳號後回復樓盤名可查看更多樓盤評測（樓盤陸續完善中...）
匯悅天地三期基本信息：
匯悅天地三期佔地面積約6.2萬㎡，總建築面積約33.5萬㎡，計容建築面積約26.8萬方，住宅建築面積約25.5萬㎡，容積率4.33，綠地率35%，總計2248套房源，機動車位總計1856個車位（含130個商業車位+150個社會公共車位），車位配比約1：0.8。
匯悅天地三期由12棟32層-47層的高層、超高層、一所幼兒園及部分社區商業組成。
匯悅天地三期預計6月首次開盤，主推4、5、6號樓80-135㎡帶裝修房源，預計均價18000元/平左右。
匯悅天地拿地及分期情況回顧：
匯悅天地三期為2011年土拍中的新春村B包中的K4地塊，當時的競得人是武漢統建百步亭聯合置業有限公司，武漢統建集團（就是武漢地產集團）與百步亭集團共同持有該地塊。
但從後期動作來看，應該是百步亭集團主導開發了K2地塊（百步亭金橋匯），而K4地塊則是現在的匯悅天地三期。
匯悅天地的一二期為2011年土拍中的新春村A包中的K1地塊，目前已開發並銷售完畢。
匯悅天地K1地塊共分兩期，一期為洋房、二期為高層產品。
匯悅天地K1地塊一期、二期實景圖：
匯悅天地三期與一二期相距約600米左右，中間還隔著幾個小區，因此完全可以把匯悅天地三期看做一個獨立、與一二期關聯不大的純新盤。
一、區位
匯悅天地三期位於和諧大道與健身街的交匯處（百步亭金橋匯西側）。
大區位上位於漢口三環內，屬於樓市的後湖塔子湖板塊。
小區位上西面、南面為餘華嶺小學和百步亭金橋匯、西面是住宅&商業地塊、北面為百步亭地塊、中央華城公租房和碧桂園蜜柚項目。
區位點評：武漢主城區內最大的剛需聚集地之一後湖板塊，後湖經過多年的發展，目前已是一個以新型樓盤為主的成熟現代化居住區。
二、交通
自駕：項目向東200米左右可以快速到達城市主幹道武漢大道，可以快速到達武漢天地一帶，到達武漢大道後向北800米左右可以通過三金潭立交上三環線，沿金橋大道向南約3.5公裡可以進入二環線。
地鐵：項目距離地鐵3號線市民之家站D出口約1公裡左右。
公交：項目東側200米左右的地方有金橋大道綠色新都站，公交線路比較多。
交通點評：整體還可以，周邊有主幹道，不過就是武漢大道高峰期會有點堵，離二環線稍有點遠，距離地鐵也有點遠，另外附近也有公交作為出行方面的補充。
三、配套
商業：周邊有後湖永旺、漢口城市廣場商業，還有規劃中的中美大都會、招商中的綠地漢口中心商業以及一些周邊的社區商業，另外項目自帶約8000方社區商業，旁邊小區如百步亭金橋匯的社區底商也相對比較成熟了。
教育：周邊有越秀育才小學、塔子湖小學，自帶一所幼兒園。
醫療：項目西側5公裡處有三甲醫院武漢市中醫院後湖院區，另外項目附近的百步亭地塊可能規劃有一所塔子湖專科醫院。
其他：項目附近有塔子湖公園、長投旁的市政公園。
配套點評：配套還是比較豐富的。
四、房源
匯悅天地三期預計6月首次開盤，主推4、5、6號樓80-135㎡帶裝修房源，公攤大致為23-25%左右。
其中4、5號樓均為33層1個單元3梯6戶結構板樓，中間為4個80㎡戶型、兩個邊戶為108-111㎡戶型。
4號樓南側為接近11米的幼兒園，5號樓南側為4號樓，樓間距約51米左右，5號樓底部有局部架空。
邊戶為南北通透雙陽臺設計，戶型方正，兩開間超南。
中間戶為純南向三開間兩房設計，就是陽臺略小不通透。
6號樓32層2個單月2梯4戶結構板樓，南向為2號樓，樓間距也為50多米，兩個邊戶為128-135㎡戶型、單元連接處為115㎡戶型、兩個單元的兩個中間戶為101-1-4㎡戶型，底部有局部架空。
該樓棟的戶型方面的主要特點是大陽臺和多飄窗，兩至三開間朝南，戶型方正，整體戶型設計還是不錯的，邊戶都是南北通透的、中間戶靠著兩個房相接處的小縫隙給北側的衛生間做了個小窗，能保持一定的通風效果，不過115㎡的戶型匯被凸出去的戶型遮擋。
房源點評：戶型整體的功能性和舒適度都還是不錯的，特別值得一提的是對於現在主城區內樓盤戶型面積日益走高的當下，有設計這種80㎡剛需小戶型可以說非常親民了。
五、品質
該項目有武漢地產集團開發，小區有部分地上車位，為局部人車分流設計，園林有一定的功能分區和設計。
品質點評：從該項目整體品質來看是由大開發商打造的三環內剛需小區。
六、價格
與該項目相距不遠的首地雲夢臺備案價15000元/平，也就是說該項目備案價達到了15000元/平的話，可能綁定3000元/平裝修，即整體均價18000元/平，如果備案價不到15000元/平，則至多只能綁定2500元/平裝修，則整體價格為17000+元/平。
也就是說該項目整體均價預計在17000-18000元/平之間。
該項目裝修不能貸款，因此考慮該項目的話，建議以18000元/平的均價來準備首付，最小面積的80㎡房源最低首付約60萬左右。
價格點評：後湖樓盤的平均價格，是漢口三環內最低的新房價格之一，但因為裝修不能貸款，整體首付比例有所提高。
七、無明顯不利因素
阿松綜合點評：
1、地段和交通出行環境不錯，就是離地鐵略遠
2、周邊配套夠用（商業、醫療、公園等），自帶幼兒園也是亮點，就是後湖區域內的教育資源一般
3、戶型設計方面還算可以，有80㎡的小戶型，對剛需來說非常友好了
4、價格是後湖區域平均價位，就是裝修不能貸款，首付要求偏高
5、大開發商，小區品質整體偏剛需定位
匯悅天地三期規劃圖如下：
匯悅天地三期經濟技術指標如下：
匯悅天地三期日照圖如下：
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