今天（11月17日），亞星12.8億成功拿下3宗住宅用地，均位於二七區南四環以內，與鄭州華僑城隔河相望，均以底價成交。
46號地塊、47號地塊、48號地塊均為劉砦城中村改造項目開發用地，總佔地面積共計99327.55平方米，約合149畝。3個地塊預計將作為亞星錦繡山河項目後期用地。
從3個地塊的位置來看，均位於亞星錦繡山河的西側，其中46號地、47號地塊均要求採用裝配式建築技術建設。亞星在鄭州開發的項目均為剛需盤，也很難和品質掛鈎。3個地塊的不利因素在於和公墓直線距離800多米，距離鄭州廢品綜合處理廠直線距離2.7公裡左右，可想未來地塊的售價也會走現在幾個在售項目的老路。
地塊具體信息如下：
46號地位於迎福街南、祥泰路西，佔地面積約51畝，容積率大於1.1小於3.5，成交價42617萬元，折合每畝地價860萬元，樓面價3686元/平方米，溢價率為0。
47號地位於慶喜路南、祥泰路西，佔地面積約53畝，容積率大於1.1小於3.5，成交價46044萬元，折合每畝地價861萬元，樓面價3690元/平方米，溢價率為0。
48號地位於慶喜路南、安泰路西，佔地面積約46畝，容積率大於1.1小於3.5，成交價39549萬元，折合每畝地價860萬元，樓面價3688元/平方米，溢價率為0。
根據市城鄉建設局復函要求， 46、47號地塊應採用裝配式建築技術建設。依據有關政策、結合市場需求，優化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
9月18日，亞星曾在劉砦拿下38號地，此次又連奪三地，預計將作為亞星錦繡山河項目後期開發用地。
46號、47號地西側即為金水河，生態環境優良，周邊嵩山南路、南三環等城市主幹道環伺，交通相對便捷。
此次土拍地塊周邊剛需項目售價基本在13000元/㎡上下，比如鄭州華僑城（均價13000元/㎡）、泰宏建業國際城（均價13500元/㎡）、亞星環翠居（均價12800元/㎡）、鄭州綠地城（12500元/㎡）。