近日，有網友報料：12月初在信陽溮河區濱河軒租了一套房子，因為房子有些問題，中介又違約不處理，網友提出了退房退押金的請求，可是讓他沒想到的是退房容易退押金卻很難...
信陽一房產中介公司被曝
>>>>
聊天記錄公開
1本人是十月二十一號跟信陽本康實業有限公司中介籤訂合同，租賃於濱河軒小區，籤合同是一年合同，分四期交，第一期交付後，他們本康實業有限公司並未履行合同中第八條第三例維修房屋，使不能讓我們正常使用房屋，帶來不便。
2我與昨天跟我的籤合同中介進行溝通，由於他們態度讓我覺得不好，特舉報本康實業有限公司，並希望能幫我要回剩下房租壓金管理費物業費
>>>>
合同截圖
>>>>
保修記錄
租賃房屋的幾條提醒
11、 儘量找正規房屋經紀公司，注意查看中介公司的營業執照、房產經紀資質等經營許可;
22、籤訂租賃合同時要見到房東本人，拒絕不見面的交易， 交款後要索要正規發票；
33、要仔細閱讀租賃合同，同時仔細查驗房東的房產證、身份證等信息，沒有房產證的一定要其出具購房合同，在驗明房主和房屋"真身"前堅決不打款；
44、籤訂合同前，要去物業了解所在小區的所有相關費用及價格，以免不法分子漫天要價;
55、 遇有自身合法權益受到不法侵害，要及時報警。
遇到黑中介，我們該怎麼辦？
11、登陸這個網站http://gsxt.saic.gov.cn/（全國企業信用信息公示系統）查一下該租房黑中介公司是否註冊，並記錄公司的法人、地址、稅號、機制、註冊地等信息。
22、登錄各城市的工商局網站，如北京市工商管理局網站http://www.hd315.gov.cn/zmhd/，進行實名投訴與舉報租房黑中介公司，同時12315電話投訴。
33、如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委網站進行投訴舉報，並同時撥打各城市住建委電話投訴舉報租房黑中介。
44、如果該租房黑中介公司沒有提供發票，可以登陸各城市地稅局網站舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅，並撥打12366同步電話舉報。
5
5、向各城市市長信箱投訴舉報租房黑中介。
66、向各地110報警，收集好關鍵證據，如租賃合同，電話錄音，看房錄像等等。
77、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟，領取對應的起訴狀表格，按法院提供的模板進行填寫。寫完提交後，法院受理後會要求交訴訟費，不受理說明起訴狀寫得不對，得重寫。再拿著繳費發票給法院，如此就立案了，接下來只需要等候開庭。
租房不退押金怎麼辦？
11.如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
22.當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
33.除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
54.租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
6
5.在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金裡扣除。
轉載：信陽在線