2020-12-29 17:23 |浙江新聞客戶端 |記者 鄭青青
今日，台州、嘉興、衢州共有七宗涉宅地出讓，其中分別位於台州椒江、嘉興海寧、嘉興南湖、衢州龍遊、衢州常山。
最終，方遠封頂配建27150㎡斬獲台州商貿核心區宅地，樓面價6997元/㎡；廣州時代封頂配建9400㎡摘得許村宅地，首入海寧；萬科&世和&南湖國有資產5.8億包攬嘉興南湖相鄰宅地；龍遊天元旅遊3.1億包攬衢州湖鎮鎮姊妹地；常山宅地因故終止。
方遠封頂配建27150㎡斬獲台州商貿核心區宅地
椒江區洪家街道中心大道以東JHJ060-0102地塊出讓面積50932㎡，容積率2.2，建築面積112050㎡。最終由方遠以7.8億封頂價+配建無償返還住宅建築面積27150㎡競得，成交樓面價6997元/㎡。
地塊位於椒江洪家板塊，屬於台州商貿核心區，周邊配套完善，距離台州銀泰城約1.6公裡，台州國際會展中心約2公裡。交通方面，地塊距離在建台州S1線洪家路站僅400米，軌道交通優勢凸顯。
板塊內住宅項目較多，目前在售新盤未來悅、台州萬科城等項目近期在售均價1.5-1.6萬/㎡。
台州椒江地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
廣州時代封頂配保入海寧
海自然20235號地塊出讓面積46938㎡，容積率2.95，建築面積138467.1㎡，需自持5.5萬方商業商務建面。最終由廣州時代以6.8億封頂價+配建安置房9400㎡競得，成交樓面價4918元/㎡。
根據規劃，地塊內須建設一座不低於145米的標誌性建築物，一個不小於1.7萬方的精品酒店；建成投入運營後，兩年內引進不少於3個世界五百強企業子公司（銀行除外），三年內引進不少於50家金融服務企業；三年內自持部分的稅收貢獻累計不低於1.5億元。條件較為嚴苛。
地塊所處的許村鎮，已有萬科、新希望、碧桂園等知名房企入駐，居住氛圍濃厚，周邊基礎設施較為完善，目前在售項目有萬科桂語東方、萬科都會東方，高層均價在2萬/㎡左右。
嘉興海寧地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
萬科&世和&南湖國有資產包攬嘉興南湖相鄰宅地
2020南-053號地塊出讓面積38759.55㎡，容積率1.18，建築面積45736.27㎡。2020南-054號地塊出讓面積36456㎡，容積率1.1，建築面積40101.6㎡。
最終萬科&世和&南湖國有資產以5.8億總價包攬53、54號地塊，成交樓面價6710、6830元/㎡。
地塊位於嘉興南湖區餘新鎮，緊鄰世合理想大地項目。板塊內最近一次出讓為7月6日，祥生&省交投9061元/㎡加倉嘉興餘新鎮。
嘉興南湖地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
龍遊天元旅遊3.1億包攬衢州湖鎮鎮姊妹地
湖鎮鎮2020-1地塊出讓面積69991㎡，容積率1.82，建築面積127383.62㎡，需配建3萬方金鼎級酒店。
湖鎮鎮2020-2地塊出讓面積61441㎡，容積率1.19，建築面積73114.79㎡，需配建2.35萬方商業及商業文化綜合體、6600㎡企業會館。
最終由龍遊天元旅遊以3.1億總價包攬兩宗宅地，成交樓面價1303、1970元/㎡。
地塊位於衢州龍遊湖鎮鎮，目前鎮區內無在售新盤，地塊未來入市無競爭壓力。
衢州龍遊地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
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