最新數據顯示，11月份70個大中城市中有36城新建商品住宅價格環比上漲，10月為45城；環比看，濟寧漲幅1.2%領跑，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。
濟寧新房價格漲幅居首，環比上漲1.2%
濟寧新房價格漲幅居首主要在於土地市場熱度傳導。從土拍數據看，9-10月濟寧住宅用地成交平均溢價率分別為29%和34%，土地市場升溫帶動新房價格漲幅擴大。
從統計的數據來看，一線城市中，廣州房價漲幅緊隨濟寧之後，新房價格漲幅排名全國第二，環比漲幅0.9%。而在二手房市場，廣州同樣表現搶眼，11月廣州二手房價格環比漲幅第一，環比上漲0.8%。
從二手房表現具體來看，11月份，價格環比漲幅排名前十的城市有廣州、合肥、徐州、深圳、北京、瀋陽、廈門、西寧、銀川、丹東。
11月份28個城市新房價格下降，較上月增加9個
按照統計數據顯示，今年11月份，70個大中城市中，新建商品住宅上漲城市數量36個，較上月減少9個；持平城市6個，與上月持平；下跌城市28個，較上月增加9個。
「隨著越來越多的城市加入調控大軍，上漲城市數量自7月份以來呈現持續減少趨勢。進入年底，房企把握銷售窗口期積極營銷，以價換量現象增加。」
房價下降的城市中，排名70城最後十位的城市有南充、南昌、太原、溫州、牡丹江、吉林、鄭州、濟南、哈爾濱、長春。其中南充、南昌、太原新房價格環比均下跌0.4%；其餘7個城市新房價格環比下跌0.3%。而一線城市中，北京新房價格環比下降0.1%，這也是北京自5月份以來首次出現價格回落。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落
11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。
各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩定
11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。
成都房產投資俱樂部分析，2021年房價上漲動力或許將進一步弱化
11月下旬以來，調控密度再度提升。中長期看房地產調控將延續房住不炒的基調，平抑房價波動，住房金融調控繼續深化，供需兩端槓桿嚴格受控，房價上漲動力將進一步弱化。
相關數據顯示，7月開始已經累計有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口等30餘個城市紛紛出臺調控政策為樓市降溫。
房地產調控最寬鬆的2020年上半年已經過去，調控收緊在所難免。從全國市場看，7-11月活躍城市較多，特別是深圳、東莞、寧波、南京、成都、杭州等城市明顯復甦。而最值得關注的武漢市場也有明顯企穩表現，環比上漲明顯。從房價預期看，大部分城市的看房人數量相比之前有明顯上升，房價上行趨勢出現。