爛尾房就是房子沒有建造完工，無法居住，但還要繼續還貸的房子，而出現這種問題的基本就是在期房上面，一旦購買的期房遭遇爛尾問題，對於購房者來說，就將是百萬血汗錢打水漂。現如今房產過剩問題越來越嚴峻，想依靠房企收購盤活爛尾房，是很難的。因此，最好的方式就是從一開始避免買到爛尾房，所以，大家買房時，有5個必做決不能忘記：
第一，收集房企和樓盤的信息
房子出現爛尾的原因，大多是房企經營不善，資金鍊斷裂，銀行欠款還不上，才會將項目棄建的，但這類問題出現後，網絡平臺上基本都會有報導，如今是大數據時代，芝麻綠豆的事情都能放大在大眾眼前，更別說像房地產這樣的支柱型行業，有風吹草動第一時間就會被各路媒體曝光。比如今年負債纍纍的謀禾，大量樓盤停工爛尾，各種平臺上鋪天蓋地的報導隨處可見，對於這樣的房產項目，再入坑就是坑自己，多數人會首先避開這類房企。因此，買房前，多關注一些新聞報導，對已經有大量負面輿論的房企，要絕對遠離。
第二，注意房子的「五證」
房子只有具備五證才能上市交易，五證相信很多人都知道，就是《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。尤其是《商品房預售許可證》，只有這個證拿到了，房子才能上市交易。但對於看五證，除了看證件的名字外，還要看房企的名字是否一致，因為有部分小房企，他們還沒有辦理齊全五證，但是受公司周轉壓力著急賣房，就借用或者偽造其他房企的部分證件，讓消費者以為自己的樓盤已經具備了五證，而這種掛羊頭賣狗肉的做法，房子能否建成，就很難說了。
第三，注意工程的施工情況
能如期完工的樓盤，施工情況都是按部就班進行的，不會出現工程緩慢和停滯的問題，反之，如果出現工地上的工作人員寥寥無幾，或者無人上工的情況，就要警惕，房子可能會有延期交房，或者爛尾的風險，因此，買房前，不能只在售樓處看房，一定要到樓盤施工處查看。
第四，警惕「特價房」陷阱
開發商賣房是為了獲益，低於市場價賣房相當於要虧錢，作為商家，他們付出了拿地建房的高成本，是不會虧本去賣房的，因此，看到「特價房」的廣告後，不要為了貪便宜就衝動去購買，萬一遇到開發商捲款跑路，房子爛尾情況，就是貪小便宜吃大虧。
第五，交款時要看資金進入的帳戶
前段時間，就有某上市房企，為了回籠資金還債，偷偷轉移超10億的監管資金，導致很多樓盤爛尾，之後購房者拿出交款發票查看時，發現自己打款的並不是監管帳戶，而是其他公司。所以在買房交錢時，一定要看清這筆錢到底流入了什麼地方，如果發現開發商私開帳戶的情況，要及時拒絕打款，否則當資金被開發商挪用後再去維權，很可能就會遇到房子爛尾，錢也要不回的問題。