樂居買房蘇州訊1月20日，蘇地網掛[2020]1號公告出爐，共掛牌出讓6宗地塊，分別位於吳中、相城和新區，土拍定於3月25日進行。本篇將帶來相城區渭塘地塊的解析。
蘇地2020-WG-4號地塊位於相城區渭塘鎮新燕大道南、鑽石路西，該地塊為住宅地塊，總佔地面積為52279平，容積率1.0-2.5之間，綠化率超過37%。地塊起拍總價128084萬元，起拍樓面價為9800.03元/平，最高樓面價區間為11110-11270元/平，將於2020年3月25日9點開拍。
▲地塊位置
蘇地2020-WG-4號地塊位於相城渭塘版塊，臨近目前在售疊墅的國展和昌芳草庭（售價16000-18000元/平）、在售毛坯小高層的建發陽光城璞悅（售價20000元/平）和即將3月份入市樓面價12134元/平的保利天樾人家。
地塊周邊二手房主要有朗悅灣、麗致星河、湖岸明珠等，房源售價普遍在1.4-1.7萬/平之間。
4號地塊與鑽石鄰裡生活廣場僅一路之隔，臨近寶潤168廣場和建發自帶的商業體，地塊通過澄陽路自駕直達高鐵新城商圈用時約17分鐘左右。
▲配套實拍
珍珠湖小學及幼兒園、渭塘第二中學、渭塘實驗小學，距離地塊4站公交，步行25分鐘左右。據了解，鑽石鄰裡中心附近或將建設一個鑽石幼兒園。
▲地塊現狀
4號地塊內部雜草較多，且地塊內存在土坡，可能會影響後期施工進度。
出讓條件：
1.蘇地2020-WG-4號地塊容積率1.0-2.5之間，綠化率超過37%；
2.住宅戶型不得小於100平；住宅高差需大於12米，總體形成「南低北高」建築布局。
按照規劃設計條件，該地塊未來很可能打造成高層和洋房搭配的社區，另外該地塊要求戶型均在100平以上，未來打造成改善型社區的可能性較大。
蘇地2020-WG-4號地塊曾於2019年8月15日首次掛牌出讓，在9月18日的土拍中流拍。本次出讓中地塊指標和要求並未發生變化，3月25日能否順利出讓，敬請關注本站的實時報導。
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文章來源:樂居買房
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