長沙再次確認「公寓可落戶」?2019長沙公寓落戶政策

2021-01-08 至誠財經網

　　公寓似乎天生具有「熱搜體質」，每隔一段時間，就會爆出引入矚目的各種問題，讓買入的購房者頭疼不已。

　　而9月4日，長沙再次確認「公寓可落戶」，又撓得很多人心痒痒，想著公寓終於迎來利好，可現實真是這樣嗎?

　　事情是這樣的。

　　長沙公安局在市長信箱回應市民，大概是說：只要你有公寓的購房合同或產權證，也能全家落戶長沙。

　　長沙真可謂是全國大城市少有，公寓竟然也能落戶。

　　為什麼長沙會執行現在的政策?

　　歸根結底在於市場嚴格限購的後遺症。

　　限購嚴格的長沙，需要用「2年戶口or2年社保or1年戶口1年社保」才能買住宅，所以很多沒有房票的新長沙人和投資客都會想著去買不限購的公寓，公寓成了住宅的替代需求。

　　於是很多開發商都將原本用於建寫字樓的辦公用地改建成公寓，然後在辦理房產證之前通過政商關係運作，將辦公用地產權變更。最後造成了長沙「公寓圍城」的現狀。

　　在房票難以獲得的長沙，不限購的公寓是比住宅更貴的，例如長沙湘江邊網紅大盤北辰三角的住宅賣毛坯12000元/㎡，但公寓要賣到將近精裝15500元/㎡。

　　還有在距離長沙高鐵站僅僅是一路之隔，綠地大盤——綠地城際空間，公寓也是高於住宅1000元/㎡。

　　這對於很多沒有去過長沙的人，會覺得這是很荒謬的。

　　畢竟在全國其他城市，精裝公寓一般是比毛坯住宅便宜至少20%-40%的，怎麼能更貴?

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