相信許多人小的時候都有過一個老闆夢，但老闆看似非常複雜，但其實並不是這樣，現在只要是有一個店，不論大小，自己都是老闆，當然有些人現在也是正處在這個階段中，商鋪一般來說都是租賃的，而不論是租住者還是房東，都是很在意租住的資金，那麼商鋪租金計算公式？商鋪租賃流程是什麼？
商鋪租金計算公式
平均租金＝平均租金×本案價值實現度÷平均價值實現度。具體商鋪總價÷具體商鋪銷售面積（建築面積）＝具體商鋪銷售單價至此，商鋪的具體價格制定就基本完成。
1、根據項目的建設成本，目標利潤水平、市場競爭態勢以及項目本身的立地條件、建設水平及規模，設定期望的銷售總額。如：Y億元。
2、憑方法對項目不同層別進行係數設定。原則上第一層是項目價值最高價格最高的層別，通常取係數為100％。第二層次之，根據項目的具體情況取小於100％的係數值，係數值的大小取決於項目的人流導向系統，商鋪的規劃布局，周邊商鋪價格水平等因素。依次類推越高層別係數越小，地下層別亦如此。
3、計算各層別的權重係數
公式一：係數X銷售面積（建築面積）＝權重係數。
4、計算總權重係數
公式二：權重係數＝總權重係數。
5、計算層別總價和層別均價
公式三：（目標銷售總額÷總權重係數）X層別權重係數＝層別總價。
商鋪租賃流程是什麼
1、一般的房屋租賃要將租金與水、電、氣費分開。如果將這些包括在房屋租金內，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。
2、將物業費與租金分開。房屋租賃物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開。一般的房屋租賃租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。
上述內容主要所描述的就是小編對於商鋪租金計算公式？商鋪租賃流程是什麼的具體介紹，商鋪的租金計算並不是很複雜的，因為這些公式的使用一般都是只有一個流程，而大家要進行的工作就是把數據調查清楚，全部的了解過後，這樣操作下來也可以省去很多事情，從而還能夠準確的得出計算結果。