365淘房 袁燕妮 今天，一個關於研創園板塊的震撼沙盤圖首次曝光！還有許多關於板塊的規劃及取得眾多項目建設情況，下面我為大家詳細分享一下。
▼▼先給大家看一下沙盤模型，涵蓋的範圍北至園創路，西至浦濱路，南至五橋連接線，東至橫江大道。
▼▼我將沙盤涵蓋的範圍在地圖中圈了出來，如果對研創園比較了解的，應該很容易看出這是研創園板塊最先發展起來的部分，是目前較為成熟的區域，孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心等一批產業大廈已經建成投入使用。
（沙盤涵蓋的範圍）
▼▼我將一些標誌性的建築名稱及重要道路標註出來，方便大家查看：
（沙盤模型全景圖）
從上面這張圖看來，團結路左邊聚集著產業大廈，基本都是已經投入使用的，而右側主要是一些帶居住性質的用地，如人才公寓、佳源廣場玖棠府。還有萬達廣場也落戶於此，目前依舊在進行地下建設。
值得注意的是，此前傳出南外的地塊在該沙盤上還是一處水晶體，即圖裡標註的「濱江高中」所在位置，具體會引進什麼樣的教育資源，還是讓我們拭目以待。
產業、商業、五星級酒店接連落地！研創園板塊城市面貌大變！
研創園的全稱為南京江北新區產業技術研創園，位於國家級江北新區濱江區域，總規劃面積17平方公裡，託管企業服務範圍約7.8平方公裡，共24.8平方公裡。
研創園在江北新區中的定位是科技創新核，規劃人口24.7萬人，定位打造「宜業、 宜資、 宜居」之城，成為創新產業、人才、城市三者融合發展的國際性高新產業孵化和科技創新產業基地。
產業：江北新區行業領先公司雲集於此
園區現已建成孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心、人才公寓等100萬平方米載體。
園區重點發展集成電路設計、智能製造研發、大數據云計算人工智慧三大主導產業。
目前集聚了Synopsys、arm、GUC、新思科技、紫光展銳、中國科學院計算技術研究所、江蘇省產業技術研究院、省產研院智能製造研究所、中德智能製造研究院、深圳清華大學研究院力合科創中心、阿里巴巴創新中心、豬八戒網江蘇總部、國家健康醫療大數據中心等一批重點項目。園區地區生產總值及稅收年增速達20%，高新技術產業投資增速達18%，全社會研究與試驗發展（R&D）經費投入強達4.6%，研發支撐企業發展的強勁勢頭。
▼▼江北新區產業技術研創園企業服務中心，新金融中心在此處掛牌。2017年arm、Synopsys落戶，集成電路產業的重要支撐——EDA技術產業在此發展。
▼▼121創新社區，這是南京「121」戰略在江北新區的延伸落地和創新實踐：
▼▼這是園區內落地的豬八戒網辦公地：
▼▼這是揚子科創中心：
▼▼南京瑞麗斯酒店、揚子菁英專家公寓和南京祿口機場江北新區候機樓。進進出出的是一些國際友人。
▼▼目前研創園共有13個項目建設中，基本都是產業基地及研發中心，共計約400萬平方米：
配套：商業、休閒廣場、公園全都有
在去年年底的時候，園區內有幾個富有特色的休閒廣場也建成投入使用。
▼▼綠色生態廣場，兩座海豚建築看起來十分生動：
▼▼紅色引擎廣場為黨建活動廣場，內部建有紅色旗幟與趣味小品雕塑、休閒廊架、噴泉景觀。
▼▼藍色科技廣場為創新文化廣場，內含活力創新雕塑和科技廊道。該廣場的建設緊緊圍繞創新發展的主題，展現園區不斷突破、銳意進取，堅持走創新發展之路的精神風貌。
三個廣場成了園區內亮麗的風景線，還有一塊圍擋著的空地，與這三個廣場形成了四角對稱，我估計也是會打造成「x色xx廣場」，你猜猜會叫什麼廣場呢？
▼▼圍擋空地：
▼▼研創園板塊現在已經有青奧體育公園，是南京青奧會唯一新建場館。其中體育館有21000個座位，具有舉辦NBA籃球賽的資質，是亞洲最大的體育館。
另外，根據規劃，研創園板塊靠近五橋連接線一側還有一個廟東路公園和一個中心公園：
研創園的商業雖還未成熟，但江北兩大重量級的商業綜合體——砂之船和萬達廣場，均落地於此。
▼▼緊鄰城南河，與中海左岸瀾庭對望的位置，便是江北砂之船奧特萊斯，目前已經在全面動工。砂之船地塊最新實拍↓↓
根據此前南京江北新區官方發布：砂之船集團計劃在研創園建設集國際一線品牌、高端精品百貨、餐飲、超市、休閒娛樂、體育等功能為一體的江北奧特萊斯商業綜合體。
▼▼萬達廣場目前正在進行地下部分的建設，整體看起來氣勢十足。照目前的進度來看，大概率會成為江北的第一座萬達廣場，意義重大。
地標：多個高樓即將崛起
▼▼南京豐大國際項目位於砂之船隔壁，酒店建築高度達198.35米，共53層，兩棟公寓建築高度均為110米，總層高分別為31層和33層。這個高度意味著豐大國際項目註定將成為江北新區地標建築之一，更讓人驚喜的是，酒店的頂樓還設計了一座獨特的空中花園，效果圖非常驚豔，令人期待！
項目區位：
效果圖：
前不久五橋研創園板塊也曝出了兩座地標建築的效果圖也震撼出爐，未來這裡的城市面貌也會再上一個檔次。
▼▼研創園綜合服務中心項目，建築高度≤100米。項目緊鄰五橋橫江大道上橋口處：
效果圖：
▼▼五橋水資源科技綜合體，建築高度≤100米，項目位於上述綜合服務中心的西北側：
效果圖：
領先科技：無人駕駛巴士全國首發
我還看到了路邊有「無人駕駛車運行路段」的安全提示牌，不過很遺憾沒有看到無人駕駛車輛經過。
▼▼這是同事18年的時候拍到的無人駕駛迷你巴士。早在兩年前，研創園就已經開始試行無人駕駛巴士了，當時可是全國首發，可見研創園在江北新區建設「自主創新先導區」的過程中起到了多麼關鍵的作用。
寫在最後：
大家一直說，江北只是用來睡覺的地方，大部分的人還是要過江工作，這樣的話不是沒有道理的。江北如果想要發展起來，除了靠規劃的商業、學校等配套，更重要的是要有產業支撐。
要留得住人才，吸引源源不斷的人在江北工作、置業，提高人口素質，為江北的發展盡一份力，形成一個良性的循環。
研創園板塊被五橋連接線穿過去，剛剛提到的兩座地標的規劃出爐，其實也可以看到對連接兩岸的關鍵樞紐地段的重視程度。五橋不僅是為了方便江北人民過江，也要吸引更多的人來到江北。
研創園可以作為江北的一個嶄新名片，在南京這座城市向北發展的道路上，創造出屬於江北的成績！期待研創園能夠繼續崛起！
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