隨著大連市的新冠肺炎疫情被有效控制，大連樓市的活性逐漸增強。剛剛過去的2月份，大連市各主要城區及商圈的二手住宅市場均價是漲還是跌？以諸葛找房數據研究中心的統計數據為基礎，小編為大家整理了一下。
2月大連二手住宅市場均價環比微跌 為近12個月新低
2月份，大連城市二手住宅市場均價為15550元/平方米，環比1月，微跌0.42%。受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，2020年2月份的城市二手住宅市場均價為近12個月歷史新低。
主要城區市場均價排序與上個月一致，中山區市場均價19299元/平方米，位居第一、其次為高新園和沙河口，金州依然墊底。與上個月相比，主要城區中，僅中山區市場均價環比走低，其他城區依舊呈不同幅度的上漲趨勢，這與疫情期間，業主對樓市關注度不夠，多數房源集中下架造成在線房源發生結構性變化有一定關係。
中山多數商圈二手均價偏高，波動幅度相對穩定
中山區作為大連市老中心城區，因其教育資源、交通、其他生活配套等方面的完備，城區內多數商圈二手房市場均價普遍較高與其他城區商圈均價。
2月份二手市場均價前十商圈中，中山區的商圈佔50%，沙河口其次，值得一提的是，高新園區僅有軟體園商圈入榜，但排名僅次於中山區昆明街，位居榜眼；
二手住宅市場均價後10位商圈，則均來自金州、開發區，與市內城區相比，金州、開發區的均價仍相對偏低。
從各城區的二手住宅市場均價排名來看，中山區一直以來穩居首位，高新園區和沙河口區時而交替，其次為西崗區，甘井子區和開發區排名也偶有交換，金州區則持續墊底。
細化到主要城區的各個商圈，二手住宅的市場均價排名變化則相對較多。對於部分對中心老城區有執念，但購房款項較為有限的購房者來說，就可以根據市場均價有針對性的選擇。比如金州區也有市場均價超過10000元/平方米的商圈，中山區也有市場均價低於20000元/平方米的商圈，就看購房者如何選擇。
2月份主要城區及商圈二手住宅市場均價及環比變化
中山區
19299元/平方米 環比-0.23%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：昆明街 24383元/平方米、秀月街 23176元/平方米、東港 23161元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：景山 13651元/平方米、民主廣場 14534元/平方米、寺兒溝 15624元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為：港灣廣場、秀月街、青泥窪橋，漲幅分別為1.36%、1.19%和1.01%；跌幅前三商圈分別為人民路、老虎灘和二七廣場，跌幅分別為1.87%、1.44%和0.89%。
高新園區
18743元/平方米 環比+0.24%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：軟體園 23207元/平方米、小平島 20652元/平方米、數碼廣場 219895元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：龍王塘 13190元/平方米、凌水 16595元/平方米、七賢嶺 19210元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為：七賢嶺、萬達廣場、軟體園，漲幅分別為1.27%、0.31%和10.19%；均價環比下跌僅有小平島和凌水兩個商圈，跌幅分別為0.33%和0.02%。
沙河口區
17686元/平方米 環比+0.13%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：星海 242487元/平方米、東北路 21770元/平方米、和平廣場 21524元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：春柳 13306元/平方米、華北路 13598元/平方米、遼師 13831元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為星海公園、遼師、西安路，漲幅分別為1.64%、1.11%和0.80%；跌幅前三商圈分別為錦繡、綠波和孫家溝，跌幅分別為1.62%、0.66%和0.52%。
西崗區
17226元/平方米 環比+0.32%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：長春路21335元/平方米、鞍山路 20694元/平方米、奧林匹克廣場 19414元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：石道街 12650元/平方米、北崗橋 13732元/平方米、大菜市 14165元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為新開路、新起屯、八一路，漲幅分別為2.02%、1.50%和1.28%；跌幅前三商圈分別為北崗橋、奧林匹克廣場和大菜市，跌幅分別為1.43%、1.27%和0.58%。
甘井子區
15306元/平方米 環比+0.11%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：大紡19190元/平方米、金三角 18665元/平方米、機場新區 17819元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：大黑石 8383元/平方米、營城子 9345元/平方米、大連灣 11163元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為：金三角、華南、大黑石，漲幅分別為1.94%、1.51%和1.26%；跌幅前三商圈分別為泡崖、老甘井子和山東路，跌幅分別為1.63%、0.30%和0.21%。
開發區
11302元/平方米 環比+0.18%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：紅星海17622元/平方米、萬國 14244元/平方米、濱海路 14243元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：杏花裡 7250元/平方米、保稅區 8199元/平方米、崗西 8225元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為灣裡、金石灘、高城山，漲幅分別為1.76%、1.31%和0.81%；跌幅前三商圈分別為小孤山、濱海路和萬國，跌幅分別為1.29%、0.28%和0.18%。
金州區
8914元/平方米 環比+0.62%
二手住宅市場均價排名TOP3商圈分別為：鳳祥路 10339元/平方米、史達林路 10079元/平方米、向應廣場9992元/平方米；
均價排名倒數前三商圈分別為：三十裡堡 7174元/平方米、九裡 7300元/平方米、南錦 7655元/平方米；
與1月份相比，二手住宅市場均價漲幅前三商圈為：匯金、國防路、站前，漲幅分別為1.86%、1.19%和0.68%；跌幅前三商圈分別為金潤、龍王廟和九裡，跌幅分別為1.79%、1.59%和0.71%。
受疫情影響，尤其是2月上旬，因全國關注點都聚焦在疫情防控，多數購房者及業主對樓市關注度不夠，也會導致房源集中下架，進而造成城區或者商圈房源發生結構性變化。隨著疫情在中下旬逐步得到有效控制，大連樓市的熱度也在逐漸恢復，更多人開始將焦點回歸到樓市上，二手住宅的市場均價也在被應市調整，希望本文能對有購房需求的小夥伴有所幫助，市場均價只是參考，要想買到合心的房源，網絡上的價格對比只是第一步。