南京浦口區東方萬匯城公寓被法院查封後仍在銷售

2020-12-04 人民網江蘇頻道

原標題：法院查封的房源 銷售為何仍在推薦？|荔枝解憂幫

　　近日，多名購房人向荔枝解憂幫反映，稱他們在南京浦口區東方萬匯城國際公寓購買商品房，一切手續都辦完了，可就是無法辦理產權證。經打聽得知，這批房源已經被法院查封了。

　　購房人何先生交納了43萬多元的首付款，至今依然在為辦理房屋產權而發愁。記者發現，一些購房人手上有一份所購房屋的產權證書，但是產權人為開發商，只有產權過戶到購房人名下，才能申請到銀行貸款，也才能拿到房屋鑰匙，但現在，產權過戶手續根本無法辦理。

　　「據說旁邊的商業中心欠施工單位的錢，雙方在打官司，做了資產保全，房子就被查封掉了，據說被查封有一百多套。」購房人何先生說。

　　事實真的如此嗎？8月29日上午，記者以購房人的名義，來到東方萬匯城國際公寓售樓處，一位銷售人員熱情地接待了記者。在溝通過程中，工作人員始終沒有提到他們有房源目前被法院查封的信息，並向記者推薦了2棟24樓的一些房源。當記者提出辦理產權登記的事情，工作人員的回答是：沒有任何問題。

　　「房產證你隨時都可以辦，提供你購房的發票以及合同，包括本人身份證等等，交個契稅就行。」工作人員說。

　　那麼，這家樓盤到底有多少房源已經被法院查封，查封房源是否還在對外銷售呢？為弄清楚相關情況，南京浦口區房產局工作人員也趕到現場。據了解，東方萬匯城南區公寓目前被查封200多套房源。而此前銷售人員向記者推薦的房源有部分已在查封房源之列。

　　「24樓有三間被查封了，2402、2403、2404房號的被查封了。」一位負責人說。開發商東方茶都房產開發公司營銷負責人表示，公司與工程總包方存在經濟糾紛，在被法院查封的200多套房屋中，有100套已經被他們售出，他們是在7月29日才得知房屋被查封的。「在查封之前我們就賣掉了，我們不知道這個事情。」東方茶都房產開發公司營銷副總張鵬說。

　　浦口區房產部門表示，已經被法院查封的房源是無法列印購房合同和購房協議的，他們已經要求開發商立即整改，在銷售的過程中嚴禁向購房人推薦被查封的房源，並對所有查封房源做出標記和公示。

　　律師表示，在這種情況下，購房人可以向法院申請解除查封。「如果存在在查封之前已經籤訂合法有效合同；支付部分價款或者全部價款；已經合法佔用房屋；未過戶不是因為消費者自己原因，這些情況可以申請執行異議，法院審查後可以撤銷查封凍結。」江蘇蘇博律師事務所律師楊超說。

　　開發商稱，目前他們正在與法院溝通，願意以部分未出售房源與被查封房源進行等價置換。對於此事的後續進展我們還將繼續關注。

　　（來源：《零距離》記者/何畔 編輯/蔣婕）

(責編：孟二波、張鑫)

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