...先交物業費合理嗎?律師:物業無權不讓不交物業費的業主進門

問： 小區「三供一業」改造升級後新換的防盜門，要交清物業費才能領鑰匙，這樣合理嗎？

李先生告訴包頭新聞網記者張姝斐：「小區屬於老舊小區，這麼多年出現問題找物業，都沒有得到解決，所以後來我們部分業主就沒有交物業費，今年趁著『三供一業』改造的時機，物業要求居民將2021年之前的物業費都交清才能領鑰匙，物業有這個權力嗎？雖然現在樓道門沒有鎖，我們進出沒有問題，但是這個月15日以後不交物業費，聽說就不給領回家的鑰匙。」

記者了解到，該小區有部分居民是一機集團的職工，物業費直接從工資裡扣除，不是一機集團員工的居民，需要自行交物業費。對於交物業費領鑰匙這件事，部分欠費居民處於觀望狀態。

答：物業工作人員告訴記者，物業費從15日才開始收，居民需要帶好通知單上要求的資料，到民主路上的包頭兵工鴻晟物業處交費領取鑰匙，現在提前交2021年的物業費還可以優惠5%。至於交物業費才能領鑰匙是否合理？這名工作人員說，物業只是在正常收取物業費。

對於只有交了物業費才能領鑰匙是否合理，記者撥打了12348法律服務熱線，接線律師表示，物業無權不讓不交物業費的業主進門。業主違反物業服務合同約定逾期不交物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納，逾期仍不交的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主進門。