大家好！今天我為大家帶來翠竹田貝片區，深中學位房的最新資訊，希望在買房路上（深中初中部） 都一份對比，多一些選擇！
深圳排名初中部，無外乎就是分為四大和八大：
深圳中學初中部作為四大之一，羅湖區域第一名頭銜，對應的房價會不會更高，今天，我將為大家介紹周邊的樓盤具體情況，便於大家在選擇上不僅能住的舒服，在現在家長們拼學校的時代還要保證你的物業升值，有下家接盤你才是贏家。
翠竹田貝的環境給很多人的印象都是比較老破舊的，事實確實也是，這邊多數的樓盤是 1985 年到2004 年的。但是話分兩頭說，也正因為這邊發展比較早，所以匯集了很多優質的資源，包括醫療的深圳人民醫院， 休閒的洪湖公園和翠竹公園，交通的三號線和七號線地鐵，以及沃爾瑪和華潤萬家超市都是在周邊， 住家便利。從生態環境來說：深圳市洪湖公園位於深圳市羅湖區鬧市中心。總面積 59.15 萬平方米，其中陸地面積 32.46 萬平方米，湖面面積 26.69 萬平方米，是一個以荷花為主題，以水上活動為特色的綜合性公園。是深圳較為有名的公園之一，每年的荷花節都匯聚了全市各區的，市民前來參觀，平常也是眾多居民周末帶孩子遊玩、放鬆身心的好去處。
另一個就是翠竹公園，和洪湖公園不一樣的是，翠竹公園是山體式的公園，總面積 45.13 公頃。整個公園以山地丘陵為主，多山頭，坡勢較陡。最高峰位於公園南部，海拔 153.24 米。有一條環山跑道， 多條登山道，是市民健身、跑步、爬山的好去處。
交通方面，貫穿於此區域的有地鐵三號線和七號線，站點有洪湖站、田貝站、水貝站和翠竹站，北接北環大道，南連深南大道，交通四通八達，很是方便。
醫療方面，深圳市人民醫院，是深圳市屬的綜合性很強的醫院之一，不用過多贅述。
本文重點要講的還是教育配套了，以上的配套資源都是圍繞在深中學位房的周邊，住家也都非常的便利。因為羅湖是老區，雖然初來咋到會覺得比較舊一些，但是住家氛圍濃厚，配套非常齊全。
那麼，有哪些深圳中學學位房的樓盤享受到了以上的配套呢？下面我來給廣大網友們概述一下。（價格從高到低的樓盤依次來說）
嘉多利花園
嘉多利花園於 2002 年入夥，分南區和北區兩部分，中間由空中連廊連接起來。先看二期北區，北區沒有花園，這裡匯聚了這個社區所有的兩房戶型。由三棟樓組層：嘉慶閣（72 平、75 平、76 平和79 平的兩房），嘉豐閣、嘉年閣（100 平和 114 平的三房，這兩棟的戶型是一樣的）。
所有兩房的戶型都集中在嘉慶閣這一棟，一層八戶，戶型是有四套朝北、四套朝南。兩房的面積略有大小，戶型也少有差別，但放賣價格沒有多少差別，價格在 600 萬到 630 萬之間，單價 7.6 萬-7.8 萬之間，房子方正可以改三房，唯一的缺點就是臥室出陽臺，該面積段所有戶型都是這樣的格局。現有套高樓層 78 平 610 萬在賣，滿 2 年，紅本在手，學位沒有用過。
二期（北區）99 平米戶型，三房兩廳兩衛的格局，市場價格 780-820 萬，單價 7.8 萬-8.2 萬。
有套中間樓層 99 平，紅本在手學位剛空出來，業主騰名額急賣 770 萬
北區 114 平米戶型 ；4 房格局，市場價格 900 萬-930 萬；單價 7.8-8.1 萬之間；此戶型南北通戶型， 通風效果很好，屬於端頭位，唯一缺點陽臺偏小，客廳出陽臺，朝北面（不知道當時設計師怎麼設計的~嘻嘻）現有套低樓層在賣，895 萬，紅本在手，滿五年，有學位未使用。性價比高！！！
北區另外兩棟的嘉豐閣和嘉年閣只有兩種戶型：99 平和 114 平米的三房。兩梯四戶，其中 99 平的戶型客廳是東西朝向，臥室朝南。115 平的戶型客廳是朝北，臥室朝南。
南區（一期）一共有八棟樓組成，總高都是 12 層的小高層洋房。常規面積段有 115 平、121 平三房
和 141 平四房。還有少數頂樓複試戶型，面積段有 191 平、201 平、226 平和 231 平頂樓複試的 5 房和六房。南區的八棟樓裡面其中有四棟是一梯兩戶（嘉華閣、嘉安閣、嘉盛閣、嘉豪閣），另外四棟是一梯三戶的（嘉福閣、嘉逸閣、嘉興閣和嘉景閣）。遊泳池也在這邊！
南區 115 平和 121 平的三房戶型市面放盤價在 950 萬到 1000 萬之間。戶型稀缺，一棟才 11 套， 很少放賣；單價8.3 萬-10 萬之間。
141 平的四房戶型屬於端頭位置，南北通透的戶型，這種戶型一層樓只有一套，一棟只有 12 套，很少放盤，所以價格也不低；市面放盤價是 1200 萬。
現有套低樓層 141 平 1080 萬出售，滿五唯一，學位沒有使用過哦！
下面介紹一個大家都熟知的樓，佳兆業金翠園
金翠園是 2010 年入夥的樓盤，也是深中學位房裡面最新的一個樓盤，由大開發商佳兆業開發和管理，住家是非常不錯的。這個樓盤由四棟樓組成的高層電梯房，面積段比較全面，從 52 平米的一房到 120 平米的三房都有，滿足各種客戶的需要。
一房的面積段有：52 平、56 平和 58 平，市價在 480 萬到 520 萬之間。單價 8.5-9.2 萬之間（面積越小單價越高）現有套 59 平 500 萬在售
兩房戶型面積有：66 平 580 萬到 620 萬之間。現有套高樓層 66 平 590 萬在售
兩房 77 平、79 平和 83 平，市價放盤 700 萬左右現有套 79 平 720 萬在售
三房戶型面積段有：86 平三房一衛、89 平和 120 平是三房兩衛。86 和 89 平的戶型略有差別，贈送面積也不同，89 平有贈送入戶花園可以改成小房間，所以價格有一定的差距。86 平的三房一衛戶型市面放盤價在 760 萬到 840 萬之間。目前 120 平米的 1100 萬（只有 B 棟才有，一層一戶）注意：89 平分奇偶數，單數房間出陽臺，雙數客廳出陽臺，價格相差20 萬左右
合正星園
合正星園是 2004 年竣工，由 ABCD 四棟圍合組成，總層高 27 層，合正物業管理，小區為空中花園， 有遊泳池設施。小區戶型多樣，有平層、躍式、頂樓複式組成！該小區學區劃分是深中初中部，在田貝片區屬於排前 3 的次新房，由於戶型中到大原因，成交價在 620 萬-900 萬不等，成交轉手率比較低，出租價格比較高，平均在 100 元每平方。
89 平米平層（11 樓以下）89 平躍式三房及 104 平三房兩廳兩衛，放盤價格在 730-780 萬之間， 均價在 8.2 萬-8,7 萬之間
頂樓複式有少量放盤，160 平左右 2000 萬左右
接下來講解一下多層樓梯大社區的樓梯房；代表樓盤：公路局大院、龍屋花園、馬古嶺花園、華麗園有 5 棟樓梯房、翠珠小區、深寶大院 、田貝二路深紡大院、40 號大院（深中隔壁））和田苑小區。這些樓盤均價在 6.5 萬到 8 萬之間，面積段在 72 平到 110 平之間。（深圳+錦田小學學位）
公路局大院
公路局大院是公路局的公務員福利房大院（1995 年樓盤），社區管理不錯，裡面配有籃球場，停車位較為充足，一共有 13 棟樓，住家環境好，但稀缺房源在放賣，也是同等樓盤裡較貴的樓盤，距離翠竹公園和翠竹萬家近，生活方便。（深中+錦田小學學位）以 105 平三房為主；價格放盤價格也普遍偏高，價格在 730-750 萬之間；均價 6.8-7.5 萬；因為社區比較大，管理好，業主期望度較高。
龍屋小區
一共有 17 棟樓，小區綠樹成蔭，花園兩道都是較高的樹木，所以樓層低一些的房子採光會受到影響，3 樓以上最佳，環境清幽，合適住家。（深中+錦田小學學位）
該小區重點推薦
龍屋小區之前屬於建材公司安居房，現在華潤舊改籤約率已達 89%，舊改意願很強烈，賠付比例 1:1,2 已公布在門口，還有各項搬遷、回遷等補償標準面積 75、85、99 平為主，其中 75 平掛盤價格在 470 萬左右，85 平成交價格 560 萬左右，99 平成交價格在 590-630 萬左右。均價在 6 萬-6.3 萬左右現有套 75 平紅本在手放盤 460 萬，樓層 4 樓，99 平 610 萬，樓層 7 樓，該小區屬於深中學位房地段，多數紅本在手滿五年的業主。
在售盤：79 平兩房，可以改三房，黃金樓層 3 樓，520 萬在售，紅本一手業主。
華麗園
有兩棟電梯房和 5 棟樓梯房組成，管理很好，進出嚴格登記，旁邊就是萬家超市，生活方便， 由於小區規模較小，暫時沒有拆遷預期，但住家環境好。（深中+錦田小學學位）樓梯房 5 棟很少有放賣，基本上等拆遷，單價在 6.5 萬左右，高層總 28 樓，面積段在 75 平、90 平、101、113 平為主，成交價格在 430 萬-700 萬之間；均價在 5.7-6.3 左右。
華麗園 112 平 3 房 2 廳 2 衛 700 萬在售 90 平 560 萬中間樓層
翠珠小區
有三棟樓組成，雖然社區小，但位置很好，社區乾淨整潔，樓下就是三號線田貝站的地鐵口， 很方便，緊挨著翠北小學和深圳中學，上學都方便。（深中+翠北實驗小學學位）
田苑小區一共 10 棟樓，裡面的業主和我們反饋已經有公司在談拆遷事宜了。靠近 7 號線的洪湖站， 社區比較舊，住家環境一般。（深中+錦田小學學位）
以 76-86-100 平戶型為主；成交均價在 450 萬-620萬之間；成交均價在 6 萬-6.3 萬左右，87 平米 560 萬在售 100 平 605 萬在售
以上這幾個樓盤是帶深中學位的社區裡面，環境適合住家的幾個花園。樓盤面積、成交價格均按市場數據整理，可能如實際略有偏差！
下期為大家帶來小戶型、適合買來投資及用學位的樓盤，敬請期待...