本文原標題：《西安市住建局權威解讀共有產權房10大問題【7月2日 周二新聞速覽一分鐘】》
原創：華商報
早上好
世上無難事
只要肯攀登
新聞
▪自李鍾憲就任中日韓三國合作秘書處秘書長以來，中日韓三國合作秘書處共參與了中日韓有關朱䴉的三大活動，一是去年5月，李鍾憲參加了在陝西舉辦的首屆朱䴉國際論壇；二是今年5月，中日韓三國合作秘書處參加了韓國舉辦的韓國首次朱䴉野化放飛活動；三是6月26日，李鍾憲又飛赴日本大阪，出席陝西省舉辦的朱䴉文化展的開幕式並致辭。7月1日，李鍾憲在首爾接受了華商報記者專訪。「朱䴉，能打開我們的心」，李鍾憲認為，朱䴉是中日韓三國一個非常好的媒介和友好紐帶。
▪昨日是西安市開展共有產權房購房資格審核的第一天，華商報記者從西安市保障性住房管理中心獲悉，截止到7月1日下午5時，共有190戶申請辦理共有產權資格審核。針對市民關心的共有產權房購房資格審核、銷售價格、面積等問題，西安市住建局保障處工作人員，昨日對十大熱點問題進行了逐一解答。
1.什麼是共有產權房？
西安市住建局：房屋產權按照比例，一部分屬於政府，一部分屬於自己。簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
2.需要繳納租金嗎？
西安市住建局：集中新建共有產權住房的銷售均價，在土地出讓之前，由西安市住房保障部門組織國土、規劃、發改、建設、物價等部門，綜合考慮項目區位、規劃設計條件、建設標準、適當利潤以及受眾群體經濟承受能力、片區房地產市場調控需求等因素合理確定，單套共有產權住房的銷售價格實行「一房一價」。關於租金，政府產權份額實行有償使用，購房人按照市場評估租金的70%向代持機構繳納租金。
以符合條件購買人陳先生購買一套100平方米、售價1萬元/平方米共有產權住房為例，這套價值100萬元的共有產權住房，產權比例以60%計算，陳先生以60萬元取得該房子60%的產權，政府佔有40%產權。他需要向政府這40%產權按照市場評估租金的70%向代持機構繳納租金，直至獲得完整產權。
3.申請需要什麼資格和條件？
西安市住建局：面向在西安市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應的政策性商品住房。西安市民取得經適房和限價房資格的，優先購買共有產權房，但有共有產權房購房資格的不一定有資格買經適房與限價房，因此，共有產權房的保障對象比經適房限價房的覆蓋面更大。
4.能否上市交易，子女能否繼承？
西安市住建局：5年以內不能上市，超過5年，購房人購買全部產權、取得完整產權後可以交易，也可以由子女繼承。由個人和政府共享收益，包括交易過程中形成的契稅等。
5.子女的入學資格有保障嗎？
西安市住建局：共有產權房和商品房享受相同的入學保障。
6.可以用公積金貸款嗎，能否抵押貸款？
西安市住建局：可以按照政策性住房貸款有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。如需將共有產權房抵押貸款，須向政府相關部門遞交申請。
7.購房者如何取得完整產權？
西安市住建局：購買共有產權住房滿5年且取得不動產權證的，購房人可按屆時市場價格，一次性購買政府持有的房屋產權份額。
8.共有產權房多大面積？
西安市住建局：共有產權房原則上同一項目戶均建築面積控制在90平方米左右，最大套型建築面積不超過144平方米。此外，共有產權住房按照全裝修成品房的有關規定建設。
9.共有產權房房源如何保障？
西安市住建局：2018年起，西安市20%的居民用地用來建設共有產權房，還有20%的公租房，剩下的60%為商品房。
10.如何監督開發商違規銷售？
西安市住建局：有執法部門對不正當銷售問題進行監督，同時，對不合規的開發商，將以市場價的1.2倍進行補償差價。
▪7月1日開始，上海市開啟垃圾分類強制時代，有人戲稱，被垃圾分類「逼瘋」的上海人每天都要面對「你是什麼垃圾？」的靈魂拷問。與此同時，西安9月1日也將進入垃圾分類強制時代。華商報記者昨日專訪了西安城市管理局生活垃圾處孫建軍，他介紹，垃圾分類真的沒必要複雜化，過於複雜就沒法執行到底。他表示，垃圾不可能有一個最全最廣的分類清單，投放時對照清單投放。垃圾分類可以從概念和如何處理上區分。比如廚餘垃圾，與廚房有關就是廚餘垃圾，在上海稱之為溼垃圾。有下端體系來支撐可以再利用的就是可回收物。電池、燈泡、溫度計等是有害垃圾，無法分清的都屬於其他垃圾。
▪張先生在西安市太乙路上開了一家便利店。6月24日下午6時50分許，他在店裡工作的時候，進來了一名黑人男子，先拿了一瓶5元的飲料到收銀臺結帳，掏了1張面值100元的人民幣，張先生找零95元。這時，黑人男子又問，有沒有3.5元的飲料，還迅速把遞到張先生手裡的100元錢搶了回去，對摺，放在手機後面。張先生趕緊把找給他的95元錢要回來，表示要重新找錢，黑人男子最後什麼都沒買離開了。事後，工作群裡討論時，有人說，這名男子曾在南門外一便利店用同樣的手法倒過錢，讓一名收銀員損失了100元。大約過了十分鐘，張先生的店裡又進來一名20多歲的男子，轉了一圈後，拿了一大堆物品來收銀臺結帳，「他主動找我聊天，說是韓國人，在西安待了十幾年，但聽著也不像，反而像西安周邊的。我逐一進行掃碼時，他又要我身後菸酒櫃的酒和煙，我個子高，側身就給取了，沒有轉身。」張先生說，男子見狀，又離開收銀臺，去店內靠裡面的貨架拿小瓶的洋酒，拿了一瓶來讓結帳，然後說「要出去將車開過來」。出店後，男子卻再也沒有回來。張先生覺得蹊蹺，就查看了店內的監控，監控畫面很清楚地顯示，男子在貨架拿洋酒時，將一瓶售價19元的酒裝進了自己的衣服兜裡。記者已將相關線索反映給碑林警方，警方正在對此事進行調查。
▪6月25日，西安臨潼區的程先生和同村的劉先生一同前往西安一工地幹活。上午9時許，兩人抬石頭時程先生不小心滑了一下，手指頭砸傷。後來工地老闆帶著程先生去了中鐵一局西安中心醫院就診。劉先生說他下樓去買飯，晚上8時21分還打電話問程先生是否吃餛飩，沒想到十幾分鐘後，程先生的情況突然就不好了。「他們說是過敏性休克導致死亡，但我們無法接受。」程先生的家屬稱，25日23時30分宣布死亡，26日凌晨5時許，死者鼻子、耳朵出血，讓人覺得不像是正常死亡。醫院對此事的解釋是，患者對一種名為「美洛西林鈉舒巴坦鈉」的藥物過敏，過敏性休克導致死亡。但醫院明明已經做過皮試顯示陰性，為何還會出現這樣的結果，過敏症狀出現後是否存在看護和搶救不及時情況，家屬無從得知。而且事發當晚家屬要求封存病歷，醫院並未同意，直到6月28日衛生部門介入才將病歷封存，給家屬列印了一份，這也讓家屬感到疑惑。6月29日，醫務科馬姓負責人介紹，手術前半小時，也就是25日14時45分左右為患者注射了「美洛西林鈉舒巴坦鈉」，20時28分患者突然出現胸悶氣短、大汗淋漓、鼻腔分泌物較多現象。醫院立即啟動全院會診進行搶救，一直到22時25分患者意識依然未恢復，瞳孔放大、心電圖拉直。但家屬一直沒有放棄，於是繼續進行胸外按壓，直到23時27分依然搶救無效，23時30分宣布臨床死亡。對於患者死因，一位副院長表示，雖然已經做了皮試，但仍然存在過敏發生的可能性。「我們願意進行司法鑑定或走訴訟程序，如果是我們的責任一定會承擔。」該負責人表示，只有第三方的介入才可查出真正的死因，給家屬和醫院都有一個交待。
▪張先生是西安長安西市小區業主，自2008年購買了該小區的商品房後，不到半年就拿到了房產證，然而就在今年3月，打算將房屋出售的他卻被長安區住建局告知，房屋土地性質為集體所有，不能上市交易，「我買的是五證齊全的商品房，小區的房產證最早是2009年發的，現在為什麼連正常交易都不行？」記者聯繫了長安區不動產登記局，工作人員告訴記者，關於長安西市小區的問題，長安區政府已經成立了處理小組，「長安西市小區是村上的農村土地蓋房，當時是可以辦理房產證，但是不能進行交易，而因為以前房管部門的系統和土地部門的系統是分開的，如今改革後就出現了一些問題。」工作人員說，目前各方正在研究解決方案，會積極處理，儘快解決這一問題。
▪6月28日晚上7時51分，從北京來西安出差的孟先生和愛人從西安市未央路乘坐計程車前往大雁塔北廣場，下車後發現手機落在計程車上。由於孟先生手機上還有一份600萬元的合同沒有備份，這讓他十分著急，趕回去卻找不到計程車和手機，他馬上報了警，調取計程車監控視頻發現，是隨後上車的兩名男性乘客撿到了手機，並當場關機。孟先生希望撿到他手機的人不要刷機，可以將手機和資料還給他，他將表示感謝。有線索的讀者可撥打華商報新聞熱線：029-88880000。
熱點
資訊
▪24日，廣東省佛山市順德區一男子因金毛咬死自家貴賓犬，用棍子將金毛犬打死，該事件隨後引發關注。對此，昨日@順德警察 發布最新通報，對圍繞該事件的爭議點做出回應稱，在該事件中暫未發現貴賓犬的主人有毆打金毛犬主人父母的情況，同時公安機關以涉嫌故意毀壞公私財物罪依法對何某民進行刑事拘留。
▪2002年，席某某因搶劫罪被判有期徒刑十一年，2003年調入內蒙古錫林浩特監獄服刑。服刑期間，錫林浩特監獄允許席某某住單間、開小灶。席某某指使其他服刑人員挖通監獄通往院外的暖氣地溝，隨意出入監獄。2005年席某某駕駛汽車交通肇事致1人死亡。之後又夥同他人在一娛樂場所製造了一起1人被重傷的刑事案件。錫林浩特監獄民警仍為其記功減刑，讓其被提前釋放。近日，原監獄長趙慶林等16名黨員領導幹部及公職人員被處理。
▪6月29日，呼和浩特一家商場內，一小孩不小心打翻手中的粥。雖然商鋪的人表示保潔員會來打掃，但孩子媽媽說兒子自己做的事，要承擔打掃責任。小男隨後把粥擦乾淨，扔到垃圾桶後和媽媽一起離開了。
▪近日，大連，一張老人乘地鐵，別著一塊「勿需讓座」LED胸牌的照片刷爆朋友圈。老人名叫劉增盛，今年76歲，當過三年兵。他說：現在年輕人也都不容易，我站著也沒問題。為避免被讓座，就網購了這塊胸牌。
▪6月24日，廣西南寧一計程車司機投訴稱，遭3輛豪車圍堵。他說自己因為拒絕讓出停車位，遭勞斯萊斯、蘭博基尼和奧迪車夾在中間約2小時，最後報警求助，「都是豪車碰不起」。隨後民警對違停車作出相應處罰，雙方和解。
▪6月26日，福建廈門，一對男女在隧道內發生爭執，女子趴在車道上兩次衝出，撞向過往車輛，所幸被男子拉住。路過的市民發現後下車將兩人拉住並報警，隨後民警將兩人帶離。據悉，二人是情侶，因發生感情糾紛跑到隧道裡鬧。
▪七一前夕，江蘇蘇州一社區黨支部，收到90歲老人解辰萱繳納的10萬元「特殊黨費」。她是一位有著63年黨齡的老黨員，當她提出要在黨的生日到來之際繳納10萬元黨費的心願後，她的老伴和子女紛紛表示贊同。
▪《上海市生活垃圾管理條例》7月1日正式實施，上海各地區為了宣傳垃圾分類，也是使出了「十八般武藝」。靜安區以四分類垃圾桶為鼓，上演了垃圾桶打擊樂；而楊浦區則帶來了垃圾分類版《卡路裡》。網友：這就是傳說中的「聞圾起舞」。
天下
博覽
▪阿富汗首都喀布爾市中心1日發生汽車炸彈襲擊，爆炸地點位於美國駐阿富汗大使館及阿富汗國防部附近。據當地媒體報導，襲擊造成至少34人死亡、68人受傷。阿富汗塔利班組織已宣布對爆炸事件負責。襲擊後，中國駐阿使館發布安全提醒：請中國公民謹慎來阿，在阿中國公民務必牢記安全第一。
▪6月30日，英國倫敦暴力事件頻發，28小時內4人被殺，死者包括1名懷孕8個月的孕婦。該孕婦腹中胎兒得救，但由於早產情況危急。近年來英國持刀犯罪問題加劇，2018年英格蘭和威爾斯地區，有285起持刀傷人致死案件，創下近70年的最高紀錄。
▪6月29日，曾滯留菲律賓長達6年的1500噸垃圾被運回加拿大，垃圾將被送往焚燒廠處理。今年4月，菲律賓總統杜特爾特公開指責加拿大，要求將垃圾運回。據報導，加拿大政府為此支付的運費為114萬加元（約合人民幣598萬）。
▪6月29日，印度兩名摩託車手行駛時，樹叢中突然跑出一隻老虎企圖襲擊他們，所幸車速夠快他們逃過了追擊。事發地為野生保護區，當地森林及野生動物保護社隨後發帖責備涉事單位管理不善，差點引發事故。
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