導語：父母想把房產過戶給子女，生前過戶和去世過戶，有什麼區別？
眾所周知，現在的房價是非常可怕的，如果是現在的房子買賣與之前相比較的話，那麼我們可以看到是貴了很多的，我們就拿普通二三線城市的房價來說，一套九十多平的房子大概是需要一兩百萬的，如果是在一些更小的鎮或者鄉的話，那麼差不多是需要五十萬到一百萬左右到，所以就更別說是在那一些一線城市或者是超一線城市了，大部分的人家境都是比較普通的，所以說如果是在在看到這樣的房價的時候我們都是會一臉愁容的，看到這麼高的房價即便是省吃儉用的話，那麼也是需要很努力的。
但是如果是對於那些是自己家裡有房子的人來說，他們的生活相對就會比較輕鬆一些，因為家裡的人是會把房子過戶給到他們的，其實如果是這樣的話，就可以省下很多的錢的，而且也是可以說對於年輕人來說是可以少辛苦很多年，或者是家裡的兄弟比較多的話，也是可以將房子賣到然後也是可以分到不少的錢的。這樣對於他們來說也是能夠輕鬆不少的，那麼如果是把房子過戶給子女的話，其實在生前過戶和在去世之後過戶的話也是會有區別的，那麼大家知道這當中具體的區別是什麼嗎？相信很多人都是不知道。
其實相信有很多的人都覺得如果這個房子我們已經購買了都話，那麼就是屬於我們的了，即便是過戶給自己的子女繼承的話，也是不需要再去繳納一些費用了，但事實上是什麼樣的呢？那麼就讓我們一起來看一下吧。
其實房子的過戶形式是分為三種不同的形式的，一種是還在世的時候將房子贈與子女，一種是在世的時候買賣給自己的子女。還有就是去世的時候將房子過戶給子女。首先在世時贈與子女的方式是需要父母帶著身份證、戶口本、結婚證、房屋所有的證件資料以及子女也是需要帶著身份證、結婚證明等等材料與父母一同去公證處辦理房屋贈與的合同公證的，然後再帶著材料去到房屋辦理的有關部門進行辦理過戶，但是過戶的時候是需要去交付一些費用的，例如按照房價的百分之二進行繳納公證費，按照百分之零點五進行繳納評估分費，還有就是按照百分之一點繳納所有稅，房屋產權的登記費也是需要八十元的。
第二種方式就是在世的時候買賣給子女，這個過戶的方式一樣時需要父母帶著身份證、戶口本、房屋所有的證件，以及子女也是需要帶著身份證、戶口本等等材料一起去到當地的房屋產權登記部門進行辦理房子的產權交易過戶手續，其實這樣的那個是也是差不多的，不過在過戶的過程當中也是需要繳納各種各樣的費用的，例如繳納契稅90平方米以上的按照房價的1.5%繳稅，以下的按照1%繳納，如果超過140的按照3%繳納；如果房子獲取的年限沒有超過5年就要繳納5.5%的房子營業稅；房子交易的手續費按照建築面積6元每平方米交納；房子產權登記費用80元等費用。
第三種方式則是在去世時過戶給子女，其實這個時候子女時需要去辦理房子的公正才能夠拿到房子的，而且辦理公證的時候是需要子女帶著子女帶被繼承人的死亡證明的，房屋所有權證，戶口本，還有兩者的人事檔案等等材料去到公證處辦理公證的，那麼在這時候就不需要大家去繳納各種費用了，只需要繳納公證費和登記手續費用即可，並帶上繼承證明和公證就可以去有關部門過戶到房子了。
其實從以上三種方式來看的話，我們也是能夠看到辦理過戶時需要很多的手續的，也是比較麻煩的，但是畢竟房子本來就是一個非常大的事情，畢竟也是好幾十萬、上百萬的，所以說在這時候手續麻煩一些也是會安全一些，還有就是通過上面的幾種方式來看的話，也是能夠看到第三種方式進行過戶會比較簡單一些，也是比較快，還有就是不需要繳納太多的費用，是比較方便的。那麼看到這裡相信大家對於房子的過戶也是比較麻煩的，不過也是能夠從這一篇文章當中了解到需要的材料以及那一種方式是會比較簡單。以上就是小編全部的整理內容了，希望能對大家有所幫助。