張阿姨想捐40萬元門面
認捐書籤了，過戶要繳17.6%稅費
沙坪垻區60多歲的張蘭，打算將自己名下價值數十萬元的門面捐贈給重慶市殘疾人福利基金會。前日上午，她籤下認捐書。籤完字，張阿姨才發現，捐贈房產做善事沒有想像的那麼簡單，不僅手續繁多，還要繳納數萬元稅費。
張阿姨是一名退休工人。10年前，她在沙坪垻區三峽廣場地下商場買下一間門面。「當時買成近20萬元。這些年門面一直出租。」張阿姨說，今年3月門面到期，她不想再出租，想把它捐出來做善事，提供給殘疾人創業做生意。
租金也可以用來做善事，為何要把門面捐出來呢？張阿姨說，希望這間門面能變成殘疾人創業就業基地。自己精力有限，不能經營，所以她找到市殘疾人福利基金會，想轉讓門面所有權，希望基金會搭橋，讓殘疾人來經營門面，收益歸殘疾人所有。
在張阿姨看來，「授人以魚不如授人以漁」，支持殘疾人創業，比直接將租金收益給他們更有意義。
讓人意外的稅費
前日上午，張阿姨帶上門面的產權證和自己的身份證、戶口本等證件，來到位於渝中區大溪溝的市殘疾人福利基金會，籤下認捐書。重慶晚報記者在認捐書上看到，門面建築面積19.8平方米。
「截至目前，我們收到的捐款捐物不少，還沒遇到過捐房產的愛心人士。」市殘疾人福利基金會理事長任能君告訴重慶晚報記者。
辦理捐贈需要什麼手續？有何政策？由於之前沒有先例，市殘疾人福利基金會專門派了一位工作人員落實這件事。
籤認捐書後，當天下午，張阿姨跟隨市殘疾人福利基金會工作人員，前往沙坪垻土地房屋權屬登記中心辦理門面產權過戶手續。
「過戶要繳納3%的個稅、5.6%的營業稅、3%的契稅、6%的土地增值稅。」4樓諮詢臺工作人員答覆。
「我的門面是捐給福利基金會，是做善事，也要上稅嗎？」張阿姨有些不理解，各種稅加起來達17.6%。按照市場評估價，這間門面市值40萬元，算下來繳稅超過7萬元。
特事特辦的減免
「房屋捐贈給公益機構，目前我們還未辦理過類似過戶。我們研究一下政策，看哪些能減免。」工作人員答覆，專門就此事進行研究。
昨日，沙坪垻土地房屋權屬登記中心相關負責人告訴重慶晚報記者，按照相關政策規定，土地增值稅只對有償轉讓的房地產徵稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產不徵稅。「我們參照各項捐贈政策，目前張阿姨需要繳納的就是5.6%的營業稅。」該負責人介紹，受贈方需要繳納3%的契稅，過戶後，還要到稅務部門申報繳納企業所得稅。
昨天，市殘疾人福利基金會秘書長胡文川表示，張阿姨捐贈門面產生的相關稅費，由他們繳納。
一波三折的捐贈
「雖然稅比最初少了很多，還是有些想不通。」在張阿姨看來，對捐贈人做慈善徵稅，不管多少都不合理。
張阿姨告訴重慶晚報記者，門面到期後，她沒有再租，四處找地方捐房產。「奔波兩個月，碰了不少壁。」張阿姨有些難過地說，她跑過敬老院、街鎮。「他們這個推那個，留下電話等他們回復，至今沒找我。沒想到做件善事有這麼折騰。」張阿姨說，希望慈善小舉動能夠有暢通、簡便的到達機制。
「不管捐贈人捐什麼，曾經是否有這樣的捐贈形態出現，我們都應該積極去配合。」市殘疾人福利基金會秘書長胡文川告訴重慶晚報記者，捐贈人的慈善熱情不能受到打擊。
重慶晚報記者從市民政局了解到，截至目前，我市各慈善機構、公益組織還未出現受捐房產的情況。市民政局相關負責人介紹，今後或許還會有類似捐贈情況出現，捐贈人利益應該得到保護。「不過，涉及地稅、房管等部門，需要大家共同來推動。」該負責人說。（應當事人要求，文中張蘭系化名。）
重慶晚報首席記者 周小平 記者 劉潤 實習生 蘇傑德 攝影報導
兒子：
媽媽做善事 我給她養老
張阿姨衣著樸素，她的手機鍵盤有些老化。張阿姨說，自己對生活要求不高，夠吃就可以。
捐出門面，少了筆養老的租金收入，家裡人都同意這樣做嗎？
昨日上午，重慶晚報記者聯繫到了張阿姨的兒子小軍。「媽媽捐贈房產的事以前就和我們商量過，我們都非常支持。」小軍告訴重慶晚報記者，媽媽對困難群體一直很關心，一直在儘自己的力量去幫助。這間門面是母親花多年積蓄購買的，得來並不容易。「我們都希望她的捐贈能夠落到實處，幫到需要幫助的人。」至於母親的晚年生活，小軍稱，自己有能力保障。