住宅新規來了！4層以上裝電梯，不再建高樓，高層住宅從此消失？

2020-09-18 哇噻職場

住宅新規來了！4層以上裝電梯，不再建高樓，高層住宅從此消失？

推薦語：我國房地產行業發展但這些年來，可以發現我國的高樓是越來越多了。

還記得在最初的時候，只有像北京，深圳，廣州等這樣的一線大城市才有高樓大廈。但如今呢？高樓大廈在我國已經是隨處可見了，即使是在很多的四五線城市，也有不少幾十層的高樓。

據不完全統計，截止到2019年初，中國200米以上的高樓有895座，300米以上的高樓有94座、400米以上的高樓12座、500米以上的高樓6座，600米以上的高樓目前就只有上海的上海中心這一座高樓。我國高樓數量已經在世界上排名第一。

但是我們不僅要思考一個問題，高層住宅真的是建越多越好嗎？

其實很多人喜歡高層住宅，主要是看上高層住宅的寬廣的視野和新鮮的空氣，但卻不知道高層住宅的一些潛在的「危害」。

比如，如果發生停電的情況，那麼上下樓都是非常麻煩的；而且目前我國大多數城市的消防救援雲梯只能達到50米這樣的高度（相當於16層樓高），一旦發生一些意外事故，那麼救援起來就很困難了。

而且更關鍵的問題在於，隨著時間的推移，高層住宅一旦出現老化問題，那麼維修起來成本也非常之高，拆遷成本就更不用說了。所以咱們客觀的來說，城市高層住宅太多也不少什麼好的事情，甚至有部分專家不看好高層住宅，稱其是「未來的貧民窟」。

考慮到高層住宅帶來的諸多問題後，最近住建兩部聯合發布了《關於進一步加強城市與建築風貌管理》的通知，也就是咱們所說的限高令，通知中規定：

對於250米以上的新建築要嚴格限制，100米以上的建築也要嚴格審批。

中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主（4—6層）。

為此此前網上也有關於「高層住宅即將消失」的言論。

在這裡有必要給大家簡單解釋一下，高層住宅一般指的就是10層以上的住宅，而中層住宅則是指7—9層的住宅，低於4層的則屬於低層住宅。

此外，在這次最新的住房新規中，還規定城市4層以上的多層住宅將要全面安裝電梯，這對於那些長期居住在老舊房子的住戶來說，無疑是一個天大的好消息。

相信很多朋友都知道，在城市的很多舊樓房中，有著很多6層左右但是有沒有帶電梯設施的房子。隨著舊改取代棚改，這些房子被拆遷已經是沒有希望的了，因而只有通過加裝電梯，增加停車位、美化環境等措施來幫助居民優化生活環境。

而加裝電梯這項措施，為的則是方便老人在這些老住宅繼續生活，畢竟我國現在已然進入了老齡化社會，增設電梯能夠極大保障他們的出行安全。

不知道大家對此怎麼看呢？

相關焦點

  • 新規出臺：4層以上裝電梯，不再建高樓，高層住宅或將消失？
    而且現在，國家出臺了新規，明年起，不再建高樓，高層住宅或將消失根據住建部發布的新規，對於250米以上的新建建築要嚴格限制，100米以上的也要嚴格執行相應的審批制度，要匹配消防救援的能力。看來2021年起，100米以上的高層住宅將受到限制，按3米左右的層高來算，33層以上的高層住宅恐怕難以再得到批准。
  • 新規出臺:4層以上裝電梯,不再建高樓,高層住宅或將消失?
    現在大多數城市的消防雲梯最多都只能到達50米左右的高度，也就是16樓左右，一旦發生意外，高層救援逃生都會有難度。正因如此，北大教授朱國鍾直言：高層住宅未來將淪為「貧民窟」。而且現在，國家出臺了新規，明年起，不再建高樓，高層住宅或將消失？
  • 新規出臺:明年起4樓以上裝電梯,不再建高樓,高層住宅或消失?
    而今，我們國家也出臺了新規，從明年起，不再建造高樓，高層住宅或將會消失？根據住建部所發布的新規，對於超過250米的新建建築需要進行嚴格的限制，而超過100米的也需要嚴格的執行相應的審批制度，同時也要匹配消防救援的能力。
  • 兩條新規出臺，4層以上加電梯，高樓不再建，高層住宅怎麼辦
    這就讓我們聯想到了4層以上加裝電梯的規定，事實上舊改中提到了要完善公共服務設施配套建設，但是並沒有單獨強調老房子加裝電梯，更沒有4層以上加裝電梯的規定。，我們最先聯想到的就是4層以上加裝電梯。限高令針對的第二個問題就是高層住宅的安全問題，現在開發商在小城市建幾十層的高樓，根本就沒有與之相對應的消防救援能力，一旦發生火災或者地震等意外，會給住在高層住戶帶來很大的安全問題。當然高層住宅還有其他問題，隨著時間的推移，高層住宅的問題會越來越多。
  • 北京新規：4層以上裝電梯，建築高度嚴審批，高層住宅將消失？
    今年，國家出臺了新規，2021年起，不再建高樓，高層住宅或將消失？根據住建部發布的新規，對於250米以上的新建建築要嚴格限制，100米以上的也要嚴格執行相應的審批制度，要匹配消防救援的能力。看來2021年起，100米以上的高層住宅審批將受到限制，咱們就按3米左右的層高來算，33層以上的高層住宅恐怕不會再被批准了。
  • 新規出臺，明年起4層以上要裝電梯，高樓不再建，高層住宅怎麼辦
    很多人說那以後33層的住宅就不停止建設了嗎？這個並沒有受影響，因為33層的住宅一般就99米，剛剛低於100米的標準。但是根據通知也可以看出，以後中小型城市將以多層住宅為主，像33層的這種高層住宅就很難被批准建設了。
  • 新規出臺，明年4層以上加裝電梯，高樓不再建，高層住宅怎麼辦？
    在我國房地產行業發展的過程中，高層住宅一直是人們追捧的目標。站在高層上，有種一覽眾山小的感覺，視野非常開闊，再加上高層住宅現代化的設計，深受人們的喜愛。我國對於高樓大廈也有著獨特的愛好，世界十大高樓建築我國就有6座，全球前100名的高樓有46個來自中國，這還只是2018年的數據。
  • 新規來了，明年起4樓以上裝電梯，高樓不再建，高層或消失
    的確在以前看一個城市的發達程度，就是看這座城市的樓是否建得夠高，高樓大廈才是發達城市的象徵。實際情況高層也確實有利於城市發展，特別在一些一二線城市，土地資源稀缺如果不建高層就容納不了這麼多人，人口上不去城市的經濟就很難上去。另一方面建高層對於開發商來說是最賺錢的，因為一個樓盤最大的資金投入就是買地，蓋房的資金還是次要的，所以現在很多城市的房子如果不是特別偏遠基本都是30層以上。
  • 新規來了,明年起4樓以上裝電梯,高樓不再建,高層或消失?
    的確在以前看一個城市的發達程度，就是看這座城市的樓是否建得夠高，高樓大廈才是發達城市的象徵。實際情況高層也確實有利於城市發展，特別在一些一二線城市，土地資源稀缺如果不建高層就容納不了這麼多人，人口上不去城市的經濟就很難上去。另一方面建高層對於開發商來說是最賺錢的，因為一個樓盤最大的資金投入就是買地，蓋房的資金還是次要的，所以現在很多城市的房子如果不是特別偏遠基本都是30層以上。
  • 2021年起四層以上裝電梯,一層反對也不行,高層住宅或將消失?
    最近10年，我國房地產市場發展迅猛，特別是高樓大廈越來越多，很多人因此遠離低層，熱衷高層住宅。一方面是高層採光好，不潮溼；另一方面是建高層樓，開發商們更開心，試想同樣的面積如果建高層樓對空間利用面積會很好，同時能賣出更多樓層，賺更多錢。
  • 4層以上居民留意了,住宅「新標準」來了,高層住宅或將消失?
    隨著國家明確嚴格限制建設超高層「摩天樓」，高層住宅也逐漸成為全民熱議的話題。如今，國內縣級以上城市，新建的樓盤均以高層住宅為主，這導致了我國各類城市「高樓林立」。雖然，高層住宅能夠有效解決居民居住問題，但隨著高層住宅的慢慢老化，由此帶來各類問題也逐漸顯現。
  • 政府連發2條新規:4層及以上住宅需裝電梯,高層住宅或消失?
    隨著城市化進程的不斷深入，為了節約和提高土地利用率，越來越多的城市開始建高樓大廈，同時越來越多的人進入城市高樓辦公、生活。最近這幾年高層建築不僅存在於大城市，在許多小縣城也存在。不難發現，高層建築已經成為時代的象徵。
  • 2條新規出臺，四層以上加電梯，高層不再建，高層住宅該怎麼辦
    第一條新規：四層以上多層住宅加裝電梯過去大多數多層住宅基本都沒有電梯，現在一些老小區的多層住宅一般為7層，7樓直接走樓梯還是相當費勁的，同時高樓層可能居住著老人，對於行動不便的老人來說，住在沒有電梯的高樓層簡直就是噩夢。
  • 新規:4層樓以上裝電梯,100米高樓不再建
    這個並沒有受影響，因為33層的住宅一般就99米，剛剛低於100米的標準。但是根據通知也可以看出，以後中小型城市將以多層住宅為主，像33層的這種高層住宅就很難被批准建設了。 我們國家作為基建狂魔，在全球的10大超級摩天大樓中就有6個來自中國，全球前100名的高樓有46個來自中國，這還只是2018年的數據。
  • 新規下，4層以上加裝電梯，高層不再建，未來高層住宅怎麼辦？
    而這種建造速度，至今還在延續：數據顯示，如果按照每一層3米來計算的話，國內150米高樓數量佔據全球1/3，整個2019年，我國建造了56座兩百米以上的高層，數量佔比50%。就建造高層的技術來說，中國絕對是當之無愧的世界第一。早期的城市化進程中，大量人口湧入城市，而以前的小平房、多層供應量無法滿足居住需求。
  • 住高層有哪些弊端？4層以上的居民注意啦，住宅「新規」來了
    今年，國家出臺了新規，2021年起，不再建高樓，高層住宅或將消失？根據住建部發布的新規，對於250米以上的新建建築要嚴格限制，100米以上的也要嚴格執行相應的審批制度，要匹配消防救援的能力。看來2021年起，100米以上的高層住宅審批將受到限制，咱們就按3米左右的層高來算，33
  • 樓市連發新規,4層以上裝電梯,高樓不再建,高層未來將不受歡迎
    在高層電梯房剛問世時，一度受到熱捧，那時能夠住上高層電梯房是一件非常自豪的事情。但是隨著城市的發展，高層住宅越來越多、越建越高、戶型越建越小。隨著房價越來越高，高層住宅以單價低、面積小總價低的優勢贏得剛需購房者的青睞，慢慢地高層住宅成為了剛需住宅的主要來源。 對於剛需購房者來說。
  • 我國不再建高樓，高層住宅有可能會消失？
    這些問題會給高層住宅用戶造成極大的不便，而這些問題發生後，相應的維修成本也比低層住宅要高很多。正如我國北京大學教授朱國鍾說的：高層住宅在未來會淪落為「貧民窟」。然而，如今根據我國出臺的新規，了解到我國自2021年起不可以再建高層，那也就是說我國的高層住宅有可能會消失。
  • 國家出臺「新規」，高層住宅迎巨變！4層以上加電梯，有重大利好
    而高層住宅可以節約土地，增加住房數量，供更多的人解決居住問題；其二，高層住宅是開發商的賺錢「神器」，開發商也更熱衷於建設高層住宅。同樣的地基，建10層和建20層，開發商最後銷售的貨值可以提升一倍，也就是說，開發商差不多可以多賺一倍的錢；其三，高層住宅具有天然的採光、通風等優勢，也越來越得到國人的青睞。
  • 新規出臺:高層住宅建造不超過33層,4層以上要求裝電梯!
    開發商願意把住宅建高，主要有兩方面原因，第一點是層數越高，建築面積就會相應增加，收益率將會越高。還有一點高層住宅對採光和通風有好處，也是部分國人的消費心理。高層住宅問題影響生活安全根據2017年的數據顯示，當年我國已有的高層商品房，已經達到了23.5萬棟，全球排名第一，那麼經過這幾年的發展，這個數字肯定有所增加。