世界老二不好當，日本當年房價崩盤，後果很嚴重，年輕人都想開了

2020-11-12 楊紅旭論樓市

全國主要大都市房價繼續上漲！


2020年三季度，10大國際都市房價指數為151.4，環比上漲1%，同比上漲3.1%。


年初新冠疫情發生後，全球經濟受到嚴重影響，但10大國際都市房價指數卻持續逆勢上行，主要是疫情以來全球各主要國家貨幣紛紛大放水，資金流動性泛濫所致。



相比二季度，房價環比漲幅排在前3位地城市分別為洛杉磯、上海和首爾。


香港表現最弱，房價比二季度下跌，原因特殊。


紐約也略弱，主要是曼哈頓房價跌，郊區別墅卻比較堅挺。



接下來，多聊幾句東京與日本的房事。


東京，房價，漲漲漲！連日本人都有點看不懂了！


2013年以來，持續上漲，累計上漲三成了。



不過，7年三成的房價漲幅，真的要被京滬廣深的業主們所恥笑的。木辦法，中國人無法理解：日本當年房價全球最瘋，東京都土地價值，可以買下全美國的土地。


整個80年代，日本都處於瘋瘋癲癲的狀態。因為經濟高增長，成為世界老二，對美貿易順差很大，日本人與企業全球買買買，看起來很快就要成為世界老大了。


結果，日本的崛起，讓當時的世界老大感到巨大威脅，於是堅決的採取了一系列行動：對日本輸美商品加徵關徵，11985年通過廣場協議逼迫日元大幅升值，打壓日本高科技產業，大量遊資進入日本炒股炒地。



​仿佛突然之間，海天盛筵的遊戲就結束了。1990日本股市快速崩盤，1999年日本房價見頂並步入20年長熊。


拿日本全國房價指數來看，雖然2010年以來略有上漲，但當前相比1991年歷史高點，房價仍然下跌了四成！



一方面，房價大跌；另一方面，人口老齡化嚴重；近些年，日本的房屋空置率（14%），也是全球最高的（除非西南財經大學關於中國住宅空置率超二成的數據屬實）。


苦逼的日本中老年人，受夠了這種房價大跌長跌的苦日子。於是，近30年再也沒人炒房了。


至於近20年來的年輕人，也不再像長輩當年那樣急吼吼的買房了。相比50後60後，日本的80後90後，人生欲望降低了很多，不要說不買房，連結婚都可省掉，甚至連女（男）朋友也懶得找……


看看曾經的日本，想想當下的中國 ……

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  • 回憶日本房價崩盤:當年「沒買」房子的人,後來都怎麼樣了?
    日本房價的暴跌 都說今年特別難，上半年抗疫，下半年抗洪，全年抗窮。猜不透的有什麼？一是女朋友的心情，二是今年的股市，美股熔斷，中國出現牛市。 早在上世紀90年代，日本房地產行業崩潰，導致許多借錢買房的人無法繼續生存，後來很多老師告誡年輕人不要投機，因為房價的暴跌對這些老人產生了終身的後怕。
  • 都說房價下跌會導致嚴重後果,為什麼美國、日本依然是經濟強國?
    2020-12-20 10:00:27　來源: 熱門房產指向 舉報 　　都說房價下跌會導致嚴重後果
  • 日本房價崩盤迴憶:當年那些「沒買」房子的人,後來過得如何?
    那麼，當年日本的房價是如何崩盤的呢？在這種情況下，海外熱錢大量開始湧入日本。此時，日本製造業已經由盛轉衰，但為了維持製造業景氣的狀況，日本央行一直維持這低利率。於是，從1985年開始到1990年前後，整個日本從股市到房價，從海外收購到融資房貸，都陷入了超級瘋狂的狀態。 整個日本因所謂的「收入倍增」計劃而成為一流的發達國家，人均國內生產總值更是超過美國達到了世界第一。
  • 當年，日本房價「崩盤」，那些貸款買房的人，最後結局如何了？
    大家都知道日本是一個國土面積非常小的國家，而且日本的地理位置又處在地震帶之上，經常會遭受地震的突襲，日本人民對於地震已經是習慣了，地震是不可控的，地震隨時都有可能讓日本消失，這讓很多有錢的日本人都去其他國家購買房產，以備不時之需。房子就是一個家的象徵，有了房子可以讓人覺得心神安定，更加有歸屬感，因此，在日本，大多數的日本人也是希望擁有自己的房子的。
  • 日本房價「崩盤」：當年那些「沒買房子」的人，如今怎麼樣了？
    =都說日本房價低，實際上在上世紀90代末的時候，日本曾經經歷了一場房價崩盤，當年在這場房價崩盤當中有很多人沒能買上房子於是，有人就開始好奇了，當年那些「沒買房子」的日本人，如今怎麼樣了?=當時日本房價從高位便出現了斷崖式的下跌，房價暴跌了65%，足足給日本留下了將近6000億美元的壞帳。
  • 日本房價崩盤迴憶：當年那些「沒買」房子的人，後來都怎樣了？
    然而那些沒有買房，躲了過房價崩盤的日本人，現在過得怎麼樣了呢？日本的房地產崩盤到底有多可怕呢？在崩盤以前，一套房子價值上億，然而現在幾百萬就行。看著這個數據都覺得有很大的差距了，別說是那些已經買了的人，現在心不痛。就如《一剪梅·紅藕香殘玉綺秋》中的：&34;這樣的跌幅讓那些投機買房的日本人日夜發愁。
  • 當年日本房價「崩盤」,那些「沒買」房子的人,後來都怎麼樣了?
    90年代初，日本爆發了「房地產泡沫破裂」事件，這一度讓日本經濟出現衰退，進入了經濟大蕭條時期。其實，在日本房價還沒有「崩盤」之前，不少日本老百姓也是把自己所有錢都投入到了房地產行業。
  • 當年日本房價「崩盤」,那些貸款「買房」的人們,最後結局如何?
    房價的日益高漲使得越來越多的年輕人成為了所謂的「房奴」，為了一套房子辛辛苦苦大半生省吃儉用只為擁有自己的一套房子。 而當年在日本的房價「崩盤」的時候，一些人想到趁機買房好等之後的升值，那麼那些貸款買房的人，最後結局如何呢？ 說起日本，大家應該都比較熟悉，日本是位於一個太平洋之中的小島國，僅僅只有三十七萬的平方公裡，但是卻生活著一億多的人，平均一個人的住房面積尚且不足40平方米，真的可謂是地少人多。
  • 回憶日本房價崩盤:當年那些選擇「租房」的人,後來過得如何?
    房價瘋漲彼時，為了牽制亞洲其他國家，美國對日本施予了非常多的援助，而日本經濟也確實非常爭氣，在短短三十幾年內，就成功趕超諸多歐洲國家，取得了非常輝煌的成績，直逼美國，成為當時的世界第二經濟大國，索尼、松下等本土企業都成為了跨國公司，日本的製造業空前的強大，在各個國家風靡一時。日本人選擇了貿易立國，出口投資是他們的主要貿易方式。
  • 當年日本房價「崩盤」，那些「沒買」房子的人，後來過得怎樣？
    樓市最繁榮時期，日本的房價嚴重虛高到讓人咂舌。一套70平米的房子要價7000萬日元，折合人民幣是500萬。須知，當時的中國「萬元戶」都是極少的，彼時我國的大城市房價也不過一兩千元一平。一套房子500萬，對於絕大多數人來說無異於天文數字。
  • 直擊：日本房產崩盤之殤，失去的不是房價，是低欲望下的社會行為
    發展到1990年，全世界市值最大的前20家上市公司裡有14家是日企，其中前十的公司中，有8家都是日本的公司，從第一名到第七名都是日本的公司，到了第八名才出現美國的IBM。這種情況下，房價持續走高。很多日本人盲目自信：在寸土寸金的日本，隨著人口增多，房子永遠不會降價。
  • 日本當年房價崩盤,那時沒有辦法買房子的人,現在這樣生活著
    在那段黑暗的日子裡，日本房價飆升，有一些學者認為是經濟的繁榮，但萬萬沒想到，這竟然只是一種表面現象，沒過多久這種現狀就像是泡沫一樣，徹底粉粹。此時，因為泡沫經濟的原因，日本的房價也面臨著崩盤的考驗。然而那些已經買房的人，這無疑是很不好的消息。那麼，我們來看看，沒有買房子的人怎麼樣了呢？
  • 如果房價突然「崩盤」，會發生什麼？看看當初的日本
    我們假設中國的房價真的會像馬雲說的那樣，那麼會發生什麼呢？如果事情往著更極端的方向發展，房價突然崩盤，又會發生什麼？   在房價下跌之前，鼓吹房價上漲幾乎變成了一種政治正確，所有房地產包括一些日本普通民眾都在說房價會不停上漲，大量日本國民不惜背上貸款去買房
  • 30年前日本房價崩盤，數萬人毅然自殺
    房價現在一直都是茶餘飯後的熱門話題，「房奴」但到90年代初期，大家都買不起房了，達到了無力承受的地步。日本政府也看到了房地產市場的巨大泡沫，如果任其繼續下去，後果不堪設想。為了促使本國經濟的健康發展，他們於是順應民意開徵房產稅，另外提高利率。
  • 日本房價崩盤迴憶：當年那些高位接盤俠和炒房人，後來都咋樣了？
    印家觀樓市作者：辣條日本從「二戰」失敗後，整個國家的經濟是支離破碎的。在美國的支持下，日本從1955年開始到1967年，日本僅用了十年，就成為了世界第二的經濟大國。所謂成了美國，敗也美國，太過依賴美國支持的日本，在1985年籤署 了五國「廣場協議」後，導致日元不斷升值，導致內不能出，外不敢進，工業受阻。
  • 世界房價暴跌史!原來房價腰斬是真的
    事實上，回顧全球近現代房價史，美國是全世界房價暴跌次數最多的國家。今時今日，美國的部分城市又重新站上了房價的高點。房價暴跌的周期是怎樣的？房價暴跌有怎樣的標誌和後果？如果房價終究暴跌，那我還是否能投資房產?應該怎麼買？今天我們聊一下世界房價暴跌史。
  • 日本房價「崩盤」回憶：當年「沒買」房子的人，後來過得怎樣？
    在那段時間，房價飆升，但這種繁榮經濟只是表象，沒過多久泡沫經濟粉碎，日本的房價也開始崩盤。對於當時已經買房的人來說，無疑是滅頂之災。那麼那些沒有買房子的人，現在生活如何呢？當時有人稱日本人在全國各地買房買地，歐洲百分之七十的奢侈品都是被日本女人買走的。隨著經濟水平的不斷提升，國內的房價也開始瘋漲。當時資本家們為了刺激民眾買房，不斷鼓吹房價會漲的言論。被言論刺激到的日本人開始瘋狂的購買行動，當時房價奇高，並不是一般家庭能夠負擔得起的，於是一些人開始貸款。
  • 日本房價「崩盤」回憶:當年「沒買」房子的人,後來過得怎樣?
    在上世紀八十年代到九十年代，日本出現了泡沫經濟。在那段時間，房價飆升，但這種繁榮經濟只是表象，沒過多久泡沫經濟粉碎，日本的房價也開始崩盤。 在發展之初，日本就定下了貿易立國的口號，積極從事出口貿易，在當時日本似乎成了世界上最富有的國家。
  • 深扒日本房價崩盤始末 細思極恐!
    最近，生活在一線城市的人可能會有這樣的思考：房價還會繼續漲嗎？這樣漲下去，房地產市場會不會崩盤？　　通常情況下，沒人能夠準確預測這個問題。但在中國，總是有人信誓旦旦的告訴你：放心吧！房價會越長越高！北上廣深會成為宇宙中心！　　為什麼北上廣深的房價已經遠遠超過了普通人的承受範圍，卻依舊有人砸鍋賣鐵搶著買？
  • 日本房價崩盤迴憶：當年那些「無房者」，後來過得如何？
    只是幾十年前的日本確實地上演了一場房產崩盤的悲歌。 經歷二戰徹底失敗打擊的日本滿目瘡痍，毫無生機。不過天下局勢總是變幻莫測，親手將日本拉下雲端的美國。為了制約日益強大的蘇聯，又竭盡全力支持日本經濟復甦。 日本雖是戰敗國，但手上的生產技術還是牢牢把控著的，加上美國資金的強力注入與政策扶持， 日本的經濟只用了不到10年的功夫便徹底恢復了。