規劃區在核心片區中的位置。（圖片來源：市規劃局網站）
日前，《溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-HX-20）控制性詳細規劃（2017年修編）》獲得正式批覆，該片區將以會昌河畔環境優美、配套完善、安置多元的高品質新型社區的功能定位進行打造。
近年來，隨著城市的發展和城中村改造的逐步推進，位於主城區西南的葡萄棚一帶已逐漸形成居住氛圍，擁有金會昌家園、凱裕花園、通泰錦苑、鴻豪景苑等品質住宅區，以及華鴻中央湖等新建樓盤和諸多新建安置房項目，此外，還有市中醫院、溫州科技學院等公共配套。而隨著大量託運部搬遷至潘橋後，該片區的環境也得到了改善。特別是2016年開始的「大拆大整」專項工作，這裡的舊村已夷為平地，區域重整待發，各種利好不斷。
對此，此次控規作了詳細規劃。本次規劃範圍為原葡萄棚單元鹿城區轄區範圍——東至過境路，南至牛山北路（雙南線），西至西山南路，片區面積約182.11公頃。規劃居住人口5.72萬人。
根據規劃，片區中的用地布局出現了較大規劃調整，如已列入搬遷計劃的六虹橋路鋼材市場將做居住用地，倉儲基地將作教育和商業用地等。整個片區共規劃居住用地89.66公頃，佔規劃城市建設用地的五成以上。此外還規劃道路及交通設施用地33.63公頃，規劃公共管理與公共服務設施用地16.31公頃，並對商業服務業設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等作了詳細規定。
在綜合交通規劃上，片區內規劃六虹橋路為城市主幹路，德政東路、西山南路、葡萄路、裡垟新路為城市次幹路，包括德政新路、眺舟橋路、裡垟南路、牛山中路等為城市支路。
同時，由於城市軌道M3線經過本片區，在過境公路設置葡萄棚站一處。因此，控規要求沿線相關地塊實施時需滿足城市軌道M3線的相關控制要求。而在公交站場、社會公共停車場設置方面，也可結合社區綜合體整體開發建設，並作均衡分布。