南昌市民辦理房屋過戶遭遇新尷尬 證明單身還需要

2021-01-11 中國新聞網

  單身證明不開了,幾家歡喜幾家愁。喜的是以後再也沒必要為一張證明「跑斷腿」,愁的是在日常生活中,經常遇上這邊不開,那邊還要的窘況。這不,住新建區的張琳(化名)在辦理住房公積金時,相關部門還堅持要求她出具單身證明。

  近日,本報經常收到讀者反映,稱民政部門不再開單身證明了,但在辦理貸款、房產過戶、公證等又需要時怎麼辦?為此,連日來,記者就此事在南昌市調查發現,部分單位已採用「單身聲明」代替「單身證明」,而部分單位聲稱「還需等政策」。▇王燕、信息日報記者沈冠楠

  背景

  南昌停開單身證明

  「單身證明」即無婚姻登記記錄證明,是為了證明公民未婚。單身證明主要用於辦理房屋買賣、銀行貸款、申請經濟適用房、房產過戶、戶口遷移、舊村改造、出國等事務上。

  9月22日,南昌市民政部門停發此類證明。

  民政部:婚姻信息可部門間直接核對

  據民政部門戶網站發布消息稱,根據《民政部關於進一步規範(無)婚姻登記記錄證明相關工作的通知》,如相關部門根據法律法規依據、需要了解核對當事人婚姻登記情況的,可以通過開放信息核對埠、公函往來等多種方式,在部門間直接完成信息核對工作,不再需要當事人在婚姻登記信息使用部門和民政部門之間往返奔波,以切實減輕當事人辦事創業的負擔,真正將簡政放權要求落到實處。

  調查

  社區:找單位出證明或寫「保證書」

  記者了解到,民政部門停開「單身證明」後,當市民遭遇不得不證明「自己確為單身」的尷尬時,不少人選擇求助社區。對此,不少社區幹部表示:「按照相關政策,社區是不能出具這樣的證明。」20日,青山湖區一社區負責人告訴記者,在政策過渡期,如果居民實在很著急,他們會要求該居民找熟人或單位出證明再開。

  此外,記者了解到,一些社區選擇直接讓申請者寫「保證書」,這樣一來,其法律責任就由居民自己承擔。

  銀行:市民辦理房貸可籤「單身申請」

  在購房貸款業務中需要單身證明,用來界定財產歸屬問題。自從民政部門叫停單身證明後,不少市民擔心是否會影響其向銀行申請房貸。20日,記者走訪了十餘家銀行了解到,單身證明停開不影響客戶申請房貸,單身證明可以用其他材料代替。大多數銀行表示,辦房貸時,銀行會提供一份「單身申請」,客戶只需籤字並按手印就算生效,其他材料照舊;個別銀行表示,居民現在申請房貸可以不需要未婚證明,也不用籤「單身申請」。

  契稅:以承諾書代替單身證明

  在南昌,首套房屋享契稅優惠,由於涉及首套房的認定問題,稅務部門之前會要求業主出具單身證明。「但現在不用了,只需要填寫一份由稅務局提供的承諾書就行了」,10月中旬剛在南昌縣地稅局繳納完契稅的小塗告訴記者。

  20日,記者撥打了12366納稅服務熱線,負責契稅繳納業務的江西省地稅局諮詢員回復記者,針對民政局不開未婚證明一事,前不久江西省地方稅務局已經向南昌市各縣區傳達並明確業主繳稅時可以不出示單身證明。「至於籤訂承諾書,則是各個縣區部門以實際情況制定的操作方法,作為代替單身證明的有效依據,這也是可以的。」

  公證:要提供「單身聲明書」

  據悉,當國內公證涉及公民財產處分時,公證機構必須嚴格審查當事人家庭關係,按照以往慣例,已婚的出具結婚證,未婚的,要求提供無婚姻登記記錄證明,以避免遺漏權利人。現在沒有單身證明了,財產公證該怎麼辦呢?

  21日,記者從南昌多家公證機構了解到,目前部分公證機構已不需要開具單身證明,而改由市民向公證機構提供「單身聲明書」,或市民本人去民政部門調檔案以證明自己未婚。

  房管:無單身證明只能等政策出臺再辦過戶

  「我不久前買了一套二手房,我和房東到房產交易中心辦過戶,但由於原房東未婚,一定要出示單身證明才讓過戶,但民政局已經不開了。」南昌一市民向記者訴苦。

  就此,記者來到南昌市住房保障和房產管理局諮詢。辦理業務的工作人員告訴記者,已滿法定結婚年齡的未婚者過戶房子,需要開具單身證明。針對民政局不開單身證明,該工作人員表示,他們已向市政府提交了報告,只有等回復下來以後再來辦理過戶。

  此外,記者從南昌住房公積金管理中心新建區辦事處獲悉,辦理住房公積金依舊需要單身證明,他們也在等相關政策出臺。

  說法

  市民政局:各部門正在制定政策

  就部分單位仍需出具「單身證明」的情況,記者21日採訪了市民政局社會事務處相關負責人。

  該負責人表示,南昌市民政部門嚴格執行民政部的相關規定,於9月22日起不再開具單身證明。而就民政部門本身,「從2003年10月1日起,在南昌婚姻登記就已採取了『婚姻狀況聲明制』,當今社會講究『誠信』,當事人也需要對自己的實際婚姻情況負責」。此外,他透露,目前房管等部門正在制定政策,估計近期就會出臺。

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