「93年女生坐擁400棟樓收租」，有沒有這種可能？理論上是肯定有的。或者說在廣州擁有400棟樓的「隱形富豪」是肯定存在的。
但是如果僅僅是一個20歲初入社會的年輕人，憑藉7年的奮鬥，關鍵是「第一桶金」的方式單純靠信息差，幫助別人租房，從而利用租金差價，可以短短7年擁有廣州的400棟樓，那就是讓別人交智商稅。
要知道7年前，也就是2012年。這個階段已經不是房地產租售規則尚不規範時期了。而是已經經歷了2009年以前那個「賣樓花期」了，2012年全國，特別是廣州這類城市，無論租售都已經相當規範，無論從買賣資格的確定、合同的訂立、資金的租託管、稅費的徵收都已經進入規範期。
在租賃市場，實際上早已各種連鎖門店林立，對市場爭奪已經異常細化。所以這位93年的女孩，其實不要說利用網絡信息差了，就單純的想在租賃市場分一杯羹，都是極其困難的。
這種情況如果放在07年以前，或許還真的能夠多多少少賺到所謂的「第1桶金」。只不過那個時候這個小姑娘應該才15、6歲，很多80後都沒有意識，抓得住這個機會。
所以這位93年包租婆如果真的能在2012年的租賃市場攫取可以哪怕只買2、3棟樓首付的「第一桶金」。那只有一種可能，就是有對「某些房產資源壟斷」的能力。而這個能力多半來自於權力，一個涉世未深的小女孩，要麼通過自己的父母、要麼通過某個擁有這種權力的人。
說完第一桶金，再來說樓市的買賣市場。的確這些年很多人利用銀行的房貸槓桿，撬動了數以巨億的資產。但是從2012年到2015年，再到2017年到2019年，這裡面是有幾個波峰、波谷的。
在2015年上半年，因為資金鍊斷裂、被套的牢炒樓人大把存在。要知道這位93年包租婆，竟然可以利用租金，去不斷收購「不良資產」，而且達到這等規模。只能說她隱藏了很多信息。
首先，她背後有「高人」，可以清晰地預判到接下來的形勢；站在當時情境，這不是逢賭必贏，而是在賭命；
其次，收購這些「不良資產」的資金池，絕對不可能是她所謂的「房屋租金」，只可能是某些有目的的外來資本、高槓桿融資或者公權力資本。
無論是哪一種可能，只能說，如果她說的40棟樓都是真的，這個93年的包租婆可能並不像你想像的那麼簡單。當然還有種可能，這個93年包租婆的成功並不是自己創造的，卻被自己拿來炫耀。
在規則明確的時代，沒有人可以隨隨便便成功，一切都要靠自己的悟性和努力。讓人覺得喪氣的是，有些人拿來炫耀的，恰恰是自己不遵守規則而獲利。
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