寧波多個小區的景觀水池成擺設 後期維護有難題

　　

　　建成之初，流水清澈，風景怡人；時日一久，池水枯竭，美景不再。前天，家住海曙望京人文小區的曹先生反映說：小區景觀水池幹了好些年，失去其原有功能不說，如今快成垃圾中轉站了。

　　昨、前兩天，記者走訪了市區多個小區，景觀水池成擺設的現象還真不少。

　　景觀水池有山沒水

　　望京人文小區位於海曙高塘路上，曹先生入住2年多了。在他的印象裡，正對小區入口處的景觀水池從來就沒有滿過。

　　「門口有個景觀水池，白色雕塑在中間，之後是假山。假山上有浮雕，有巖層，還是蠻好看的。假山後還連著個小池。」曹先生說告訴記者，從他入住之初，這個景觀水池除了雨水之外，就沒有注過水。雨水乾涸後，瓷磚鋪就的池底裸露了出來，時間一長髒兮兮的，和周邊白色雕塑和假山不搭調。

　　記者在現場看到，這個景觀水池周邊綠植環繞，中間有假山相隔，其後有亭相連。按照曹先生的說法，「如果有水，弄乾淨後還真是個消暑納涼的好去處。」

　　不過，假山底下有個垃圾房，乾涸的水池邊上，放著幾個垃圾箱。「景觀水池和垃圾房為鄰，還要去擺放垃圾箱，這樣好嗎？」曹先生感到很惋惜。

　　記者採訪了小區物業韓經理。他告訴記者，小區裡正在開展垃圾分類，這幾個垃圾箱只是臨時放在那，過幾天就搬走。此外垃圾箱也是新的，裡頭並沒有垃圾。

　　「我到小區4年多了，水池一直都沒放過水，垃圾房也一直在這。」韓經理說，他聽說過出於安全的考慮，水池乾涸後就沒有開放，「當時在別的小區，發生有小朋友溺水的事故，家長、物業都很緊張，後來乾脆就停掉了。」

　　乾涸水池真不少

　　景觀水池成了擺設，這種現象普遍嗎？記者走訪了市區多個小區，還真發現不少這樣的情況。

　　在範江岸路上的麗晶國際小區，圓形的水池裡小橋飛架而過，雕塑不少，很明顯是個噴泉池。不過，池裡沒有一滴水，淺藍色的池底和噴泉出口、射燈零部件等裸露在外。一旁的國際村裡，鵝卵石砌成的水池依然無水。

　　位於新芝路158弄的東方威尼斯小區，記者找到了2個水池。一個水池無水，底呈藍色，面積差不多有一個籃球場大小；另一個景觀水池呈五角形狀，裡頭蓄滿了水。旁邊的居民介紹，這個水池在節假日還可以成為噴泉。

　　香榭麗舍小區裡的一個水池，面積較小，依然無水；麗園馨都的景觀水池也很漂亮，但池底乾乾的，成了小朋友奔跑嬉戲的場所。

　　在記者走訪小區中，豐佳苑、天景佳苑、中央花園3個小區的水池是滿的。

　　其他景觀水池，池底為何乾涸？記者採訪得知，其一為安全，其二為經費。據麗園馨都物業劉經理介紹，他4年前來小區時，水池就幹了。當時設備埋在地下，過了保修期。曾有業主提出維修，但涉及到資金問題，物業向業委會打了報告，沒有批覆。說是經費首要保障電梯、消防等安全，所以此事就不了了之。

　　後期維保有難題

　　「別看是個小水池，再小的水系，維保也是要成本的。」一名物業負責人表示，自來水的成本自不用說，大熱天蒸發極快；如是河水，經常換水、運水，成本不小。若是噴泉，就涉及到電，這裡除了成本，考慮更多的就是安全問題，哪個物業都不敢馬虎。

　　物業管理師陳哲偉介紹，景觀水池的維護，比常人想像的複雜得多，成本也高得多。比如池底漏水、青苔等問題，並不是修補、清洗就能解決的。鄞州的金灣華庭和東湖花園都曾遇到過這些問題。

　　「水池保持活水循環，從工藝上說並不複雜，但問題就在於後期維保上。」陳哲偉說，蓄水久了，會有青苔，雜質沉積，還有水生植物、水烏龜等問題。一次放水、注水、清理，都涉及到經費。如今物業成本上漲，在景觀水池屬於上屆物業「遺留問題」時，有多少物業願意去處理這個棘手問題，值得打上一個問號。

　　「開發商造房子時，有假山有水池，小區很漂亮，房價也上去了，但在使用過程中，維保問題卻難以解決。」一名物業負責人直言，很多小區連物業費都收不齊，哪有閒錢和工夫去解決景觀水池的問題？

　　對此，市園林局一名園林景觀專家表示，結合小區自身定位，在規劃設計時就要預估後期維保成本。其實小區的景觀水系不用太大，點睛就好。景觀水池還有收集雨水，防洪排澇的作用。否則成了擺設也真的是浪費了。