南京化纖:擬轉讓金羚地產70%股權

    中證網訊  南京化纖（600889）6月3日晚間發布重大資產出售預案，公司擬通過國有產權公開掛牌方式出售持有的金羚地產70%股權，並由交易對方以現金方式購買。經預估，金羚地產70%股權預估值約為8.39億元，增值率約為205.58%。公司股票將於6月4日復牌。
　　公告顯示，南京化纖目前持有金羚地產70%股權，其餘30%股權由南京華紡房地產開發有限公司持有，南京華紡擬與公司共同出售其所持金羚地產30%股權。截至2014年4月末，金羚地產的總資產為9.99億元，淨資產為3.92億元， 2014年1-4月實現營業收入5.97億元，淨利潤為1.19億元。
    南京化纖近三年的主營業務為粘膠纖維生產銷售、房地產開發與經營和自來水供應。南京化纖2008年成立子公司金羚地產，開始涉足房地產業務。2013年南京化纖實現營業收入20.52億元，其中房地產業務實現收入9.04億元，佔營業收入比重近一半。但是，金羚地產系房地產開發項目公司，僅開發了「樂居雅花園」一個項目，目前已開發完成一期和二期。除「樂居雅花園」項目外，金羚地產沒有其他可持續進行房地產開發的土地儲備。
    公司表示，本次重大資產出售後，公司將退出可持續性經營能力不足的房地產業務，更專注於粘膠纖維等業務，加速產業轉型升級，進一步擴大公司粘膠纖維的市場佔有率，有利於改善公司財務狀況、增強持續盈利能力，有利於公司突出主業、增強抗風險能力。此外，本次公司出售金羚地產70%股權，全面退出一般商品房開發領域正是南京市國資改革的重要一環。
    3月11日，南京化纖的控股股東輕紡集團將其持有的公司1.01億股無償劃轉至新工集團，新工集團成為公司控股股東，拉開南京國資改革大幕。此前，南京城建平臺旗下的唯一上市公司——南京中北也從非主業的地產業果斷退出。分析人士指出，南京市2013年出臺的《關於市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》文件精神,可能是南京化纖趕在6月底之前完成退出房地產的主因。
    分析指出，南京化纖2013年的盈利主要得益於公司在房地產領域業績的大幅增長。而2014年一季度公司已虧損了1586.67萬元,化纖行業低迷依舊成為虧損的主因。在粘膠纖維行業不景氣的市場環境下，又剝離盈利較好的房地產業務，可能對未來公司經營業績造成不利影響。