大家好，我是Mr張。
今天看到熱搜榜第十的蛋殼暴雷，今年已經見了太多了，見怪不怪。
話不多說，看圖。
今年九月十月份同事跟我說，她最近要被房子的問題煩死了，我好奇之下詢問了一番，經過是這樣：
6月份，一小夥子找到我同事，提出以2600RMB承租她的複式公寓，時間為一年，房租付款方式為月付。我同事看了一番公司的資質覺得比較放心，考慮一番後同意了。
兩個月之後，到八月份房租開始轉帳不及時，對方給的解釋說最近公司比較忙，忘了。九月份，聯繫人的時候卻被告知已經離職，公司不給發工資，這時候租客和房東才第一次正式見面。見面一問才知道，租客承租的價格是2000一個月，但是是年付，合同也已經籤訂。
房屋託管公司跑路就如P2P爆雷一樣，每年全國有數百家公司跑路，這一類公司的平均壽命是16.5個月。正常套路是先以高租金騙房東，再以低租金騙租客，用年租和月付的方式打時間差：具體包括騙房東一個月房租作為管理費，再拖欠房東一兩個月租金，同時騙租客籤陷阱合同，騙押金、水電費和房租，最後再拖欠員工兩到三個月工資，最後房東、租客、員工都成了受害者。報警警察說沒有相關法律，無法依法辦案，只能民事協商。
最後的結果是：我同事讓他們再住一個月，損失一個月房租，但要求是到期必須搬出去，不然就斷水斷電，那家人也沒有辦法，只能自認倒黴。業務員白白打了三個月的工，只有老闆盆滿缽滿。
那麼，怎麼樣才能避免自己不被坑呢？
第一，不貪圖便宜。
周圍房價普遍在2600元，你突然看到一個精裝修，各種條件都不錯的房源價格比周圍便宜了500元，你會覺得我撿到漏了，竊喜之餘肯定是想抓緊定下來。但是那並不是你運氣好，而是你開始入套了，如果合同要求一年，正常，房租年付那你要好好考慮一下了。當年迷死張為了把房租壓下來100，自己提出來半年付也是挺冒險的。
第二、找中介儘量找小區附近的那種常規中介
每一個小區附近都會有中介，老小區尤其多。中介這個職業，張小姐比較排斥我還是比較喜歡，因為專業的人幹專業的事。合同跟房東籤，中介做個中間人，賺跑腿費，省事，省時，還比較省心。你付出的代價只是去看個房子，還有中介費。當然，跟房東籤訂合同的時候，要提出看房本，這個大部房東都不會排斥。
第三，自己網上找的房源能月付不要季付，能短付不長付
很多人跟張小姐一樣喜歡網上自己找房源，各種信息一個個看，享受這個過程。但是有基本談妥的房源的時候，前面幾個月一定一定一定儘量月付，這樣雖然可能會比較麻煩，但是安全。
最後分享一個我自己找房子的方法，給大家參考。
我會先選擇好我大概意向的小區，在小區門衛和小賣部詢問房源，或者小區附近的老大爺老大媽那裡問一下，這群人是這個小區的日常住戶，他們比很多中介都知道小區情況。如果沒有，我會在小區附近找那種寫了房源的小黑板，那裡的房子一般都比網上的實惠一點。
目前為止也挺好用的，中介費有200紅包的，有半個月房租的，但是一個月房租的基本上沒有。還能提前看看小區環境，附近交通等等。
你我皆凡人，艱難地活著，希望你我皆少被坑。
如果覺得本文有幫助，記得轉發，點讚，關注一下，愛你喲。