中國人一直對土地就有一種執著，古有「但存方寸地，留與子孫耕」，今有「寸土寸金」的房地產。同樣，很多商業巨頭也會買點土地作為公司的固定投資資產和辦公樓用地，這樣做一舉兩得。這不，最近美團買了地的新聞就迅速上了熱搜。
近日，王興斥資65億在上海買地建總部，看來身價超400億卻沒有獨立辦公室的「窘境」要好轉起來了。值得一提的是，今年上半年美團騎手數量達到了295.2萬人，也正是這百萬之師創下了日均2450萬筆的訂單量，直接拉著美團走出了疫情的陰霾。現在營收有餘用來買地，王興也終於能夠擁有自己的獨立辦公室了。而這塊地，怎麼看王興也是穩賺不賠的，張朝陽當年買下的三棟樓直接為搜狐創造了67億元的不動產，為此俞敏洪還後悔當初沒多買幾棟樓。
總而言之，買來的地如果能物盡其用，便能讓公司形象更加深入人心，再不濟褪去網際網路公司的外衣，成為房地產公司也能留一條穩賺不賠的後路。這次就來領略這塊地的魅力吧。
美團便宜拿地造總部
消息顯示，11月20日晚間，據上海土地市場消息，11月19日，美團間接全資附屬公司漢海信息技衡(上海)有限公司以65.41億元底價競得上海市楊浦區定海社區大橋街道119街坊。據悉，該地塊東至雙陽南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹浦路。出讓面積52606.1平方米,起始總價為65.41億元。乍一看是天價，其實算下來美團底價競得佔了不少便宜的。
在目前房地產行業低迷的現狀下，房地產公司很多都自身難保，買地更是天方夜譚，所以這次美團才能底價竟得。值得一提的是，今年上海土地出讓資源豐富，科技公司也從中分到一杯羹。1月初，華為曾拿下上海市青浦區朱家角三宗租賃住房地塊，總成交金額僅為17.4億元，起始樓面價僅為2625元/平方米。當時業內認為，只有華為這種大型科技類企業，才能以這個價位在上海拿地。這次美團拿的地也顯然具備價格優勢，可以對比的是，三年前碧桂園首次進入上海內環線拿地，就是拿了一宗楊浦區的商辦地塊，離美團這宗地也不遠，當時的成交樓面價已經達到25393元/平方米，美團三年後的拿地單價反而更低。
事實上，早在9月29日的時候，上海市楊浦區人民政府就與美團就上海總部基地舉行了籤約儀式，美團上海總部基地將落戶楊浦濱江。美團點評集團創始人、董事長兼執行長王興當時表示，將以此次籤約為契機推動公司業務快速深度落地，吸引更多人才在滬創新創業，更好助力上海新型智慧城市建設，為上海打造在線新經濟高地作出更大貢獻。看來這塊地早已是美團的囊中之物啊。
對於所購土地用途，美團方面稱，這塊地將用於建設新上海總部基地。我們知道美團網與大眾點評網合併後，一個是美團總部所在地北京，另一個是大眾點評總部所在地上海。所以美團總部所在地在北京。但在北京美團並沒有屬於自己的大樓，所以將目光瞄到了上海，畢竟北京的地不好拿!不過我們還是挺好奇，這麼大塊地應該不止造個總部辦公樓那麼簡單，那麼，美團有什麼新的打算呢？
美團用這塊幹什麼？
按照楊浦濱江發展帶南段核心地區的功能定位，該項目將建設具有全球影響力的網際網路產業生態創新示範基地，並致力於打造國際領先的在線新經濟產業集聚群，依託平臺、技術、資金、產品和服務的研發和集成，打造融合人工智慧、大數據等新一代信息技術的網際網路研發創新中心和總部管理運營基地，實現網際網路和實體經濟的深度融合。此番與美團合作可以說也是很符合戰略布局的。
對於美團在上海的戰略布局，美團方面也順杆接話稱，將集聚上海市政府和美團在人才、科技、產業、資金等方面的優勢資源，強化美團在全球本地生活網際網路行業的領先地位，合力提升上海城市消費能級和核心競爭力，共同努力滿足上海市民日益增長的美好生活需要。雙方就在線新經濟、智慧城市建設、國際消費城市建設等開展一系列戰略合作。不過具體未來怎麼打造，我們未知，不過這塊地附近的房價可是又漲了哦。
不過上面所說的只是從表面來看，仔細研究出讓文件發現，該辦公樓標準為甲級辦公樓，適合以總部為引領的大中型企業入駐。辦公、商業可售部分以層為單元進行銷售。同時，商業需要結合濱江岸線公共區域的商旅服務需求做好商業的整體布局，積極引進首店、旗艦店等。所以我們估計後期建成之後，把這塊地部分再出租銷售給各類科技公司，美團應該能從中這塊地得到更多的利益，可以說這筆買賣確實穩賺不賠。
過去非地產開發類公司多數拿產業用地和辦公用地，拿商辦或者涉宅用地的情況較少見，以O2O概念起家的美團將如何打造實體項目分令外界充滿期待。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺「網易號」用戶上傳並發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.