當炒房客或者多套房持有者堅持不下去的時候，「拋售潮」是很可能會出現的，也比較容易出現。所謂的「拋售潮」，也不是商品上中常見的「大甩賣」，更不是「賤賣」之類的，即使拋售潮出現，可以說是房價下跌的信號，但是房價就因此跌到3000元左右每平米了嗎？顯然不會，所以不少人低估了拋售潮，也高估了拋售潮。
拋售潮為何可以出現？除了上面說的，因為樓市調控，部分人堅持不下去之外，還有很多原因。大範圍拋售潮出現不了，因為有穩定樓市的政策和手段，但是不代表不會出現小範圍的拋售潮，因為小城市的人，遲早有堅持不下去的。雖然不會以價格低廉賣房，但是實際上，不少小城市二手房庫存的上漲，其中不難想像，這其中會有一部分是炒房客手裡的房子。
其實，不少炒房客已經開始「拋售」了，只是沒有大肆宣傳而已，畢竟現在樓市嚴控，炒房客不會跳出來說自己炒房，你們來罵我吧。而作為炒房客，他們把手裡的房子全部拿出來掛牌出去，難道不是拋售嗎？
一位所處某四線城市的朋友，就親眼看見一位賣家一次性掛牌了5套房子！都是空置費，不難想像，這位賣家其實就是炒房客。有的炒房客已經慢慢拋售了，只不過沒被大肆報導出來，不少人不知道罷了。在部分小城市，小的拋售潮早已出現，但是這個「潮」並不是很明顯。
總之，拋售潮是很可能出現的，尤其是隨著調控的進行，不少小城市的房價上漲困難，一些多套房持有者，遲早以他們認為合理的價格拋售，也不代表房價會跌就是了。但是，與拋售潮有關係的，「斷供潮」真的會出現嗎？「拋售潮」會慢慢出現，但「斷供潮」真的會出現嗎？根本不現實。
最近，關於斷供潮的消息越來越多了，先是有消息說深圳出現了斷供潮，不少人還不上貸款。後來又是阿里某房產類型增多，被購房者認為是斷供潮出現的信號。然而後來證實，所謂的還不起貸款的增多，只不過是平常的數據罷了，沒有那麼誇張。
為何「斷供潮」不太可能出現？即使有部分人斷供，也不能判斷斷供潮就會出現，如今的樓市，完全給予了炒房客足夠的退路，即使房價上漲困難，他們只要賣一套房，就能還得起貸款，根本無需用「斷供」來作為最後的退路。而作為購房者，辛苦買了一套房，即使還貸壓力大，也不至於會出現大量斷供的人，畢竟斷供的後果，真不是一般人能承受得起的。所以，炒房客和普通購房者，都有足夠的理由可以不用去斷供，斷供潮為何會出現呢？
關於深圳斷供潮出現，已經引起了不少人重視，然而後來也有人調查和詢問一些銀行的上級了，其實根本不符合實際，某支行副行長告：「目前後臺並沒有發現數據異常，沒看到大規模信用逾期現象。」斷供現象會有，但是斷供潮，把拋售潮更不容易出現。
從購房者角度來說，不要輕易斷供，這是最後的底線。斷供不僅房子沒了，錢白花了，就連後面買房，你的徵信都會受到影響，想貸款就更難了。所以，無論會不會出現斷供潮、拋售潮，都別輕易斷供。
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