專家預言:2020年樓市會漲嗎?這三點很重要

2019年雖然樓市調控力度加大，但是，仍然有人相信房價不會持續下跌。甚至很多人幻想會象2008年那樣，明年會有上漲的行情出現。對此，有專家預言：每一波上漲行情，都是炒房客拋房良機，2020年春夏會有一波上漲，切不可追漲買入，這是樓市的迴光返照，下半年跌幅會更大。

因為房價持續上漲了二十年，其中也經歷過波折，每次都能逢兇化吉。房價一路高歌，讓投資者和炒房客賺得盆滿缽滿。當前無量下跌，足以證明觀望情緒濃厚，買的不敢買，怕繼續下跌，賣的要等到繼續上漲再賣。2019年房地產企業調整才剛剛開始，有460餘家房地產企業破產，國家調控的力度加大，優勝劣汰是最基本的選擇。為什麼專家預言2020年房價會「迴光返照」？基於以下幾點：

第一，房地產企業需要回籠資金。

經過2019年調整，房地產企業急需回籠資金，而購房者並不買帳。不要忽視90後的孩子，以後他們才是購房的主要力量，已經比較理性了。企業遭遇寒冬，急需找一個突破口，讓購房者心甘情願地買房。為什麼選擇來年春季？因為時間太久了，銀行利息支出太多，融資渠道不暢，企業面臨的風險加大。所以，發動2020年春季攻勢，正是多數開發商蓄謀已久的計劃。抓住購房者的心理，買漲不買跌，堅決去庫存，減輕企業負擔。

第二，炒房客也逢高減倉。

2019年是炒房客心力交瘁的一年，他們手中的房子大幅貶值，急需減少房源。據了解，炒房團不僅由無數的個人，更有千萬個企業甚至上市公司。他們掌控著幾萬億的資金，為高價房推波助瀾。因為他們敏感地意識到，2020年以後，炒房者的日子越來越難過。因為出臺的政策和措施，已經限制和禁止炒房。高位減持是最好的選擇，這幾萬億的資金從樓市抽走，必將引起大幅下跌，。沒有大量炒房的資金投入，樓市還會繼續探底。

第三，購房者回歸理性。

購房者投資欲望降低，「房住不炒」的理念深入人心。據統計，一二線城市家庭擁有二套以上的住房比例為10%左右，而三四線城市則高達15%。一旦房價滯漲，跑不過銀行利率，這些資金會從樓市流出，造成大量拋售現象。所以，剛性的自住房，沒有必要追漲，他們會根據自己的需求選擇合適的房子。因為多數購房者認同以後房價不會大起大落，所以，明年春天即使有一波行情，也是短暫的。吸引「接盤俠」高位買入，這才是事實的真相，要捂緊錢包，切莫上當。

根據需要買房，沒有炒作，房價不會大起大落。這匹野馬一旦套上，就會平穩地前進。以後剛需不會為買房發愁了，你們說對不對？

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