新年首拍!格力摘獲港珠澳大橋珠澳人工島1.5萬平地塊,配免稅產業!

2021年1月12日，一宗位於港珠澳大橋珠海口岸商務用地成功以總價8.8億元拍出，競得者是珠海太聯房產有限公司。

【20235/珠自然資儲2020-37】

競拍結果：由珠海太聯房產有限公司以總價8.8億元摘獲

宗地位置：港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區內

宗地面積：15040.87平方米

規劃土地用途：商務

出讓年限：商務、商業40年；停車庫50年

容積率：≤約6.5

建築密度：一級建築覆蓋率≤60% ，二級建築覆蓋率≤30%

綠地率：≥20%

備註

1.上述地塊建築限高：100米（裙樓高度不應超過南側中國海關大樓且層數不應超過4層）。

2.上述地塊總計容積率建築面積為97758.9平方米，其中普通辦公比例為60%、酒店式辦公比例30%、商業比例5%、地上停車庫5%。

3.上述地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。

4.競得人在項目用地範圍內須將計容建築面積不少於5000平方米普通辦公,作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅產業。

5.該用地範圍內商業物業、地上停車庫不得轉讓，普通辦公計容建築面積的30%自不動產權證首次出具之日起10年內不得轉讓。

延伸閱讀

本次掛牌地塊位於港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸，為2021年土拍市場第一宗競拍的涉商業類用途地塊。

據了解，2020年11月，珠海自然資源局就曾公布該宗地塊所屬區域的控制性詳情規劃修改批後公告，旨在進一步加強珠海口岸商務配套，更好地服務於大橋經濟，提高土地利用效率和土地價值。

據珠海邊檢總站港珠澳大橋邊檢站2020年10月公布的統計數據顯示，港珠澳大橋開通兩年的時間裡，經港珠澳大橋珠海公路口岸出入境的旅客1792萬餘人次、出入境車輛超過149萬輛次。

在如此人流、物流的基礎上，配合此次宗地未來將建設不少於5000㎡自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等業務辦公場所的要求，勢必將推動港珠澳大橋人工島全島免稅商業的進一步發展。