港珠澳大橋之上,120萬㎡灣海不夜城!真正的灣區封面,來了!

風起大灣區！自去年2月中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，讓粵港澳大灣區這一劍指世界的城市群，贏得全世界的關注。

回顧過去一年多，粵港澳大灣區的發展可謂是驚人。

據統計，2019年粵港澳大灣區「9+2」城GDP總量達11.6萬億元，總量已與紐約灣區旗鼓相當，成為推動我國經濟發展的重要極點。

不僅如此，據近期最新發布的2020年《財富》世界500強榜單顯示，目前，粵港澳大灣區已有21家企業上榜，佔全國的15.8%！

而時至今年，大灣區地位仍以加速向未來邁進。就在今年5月的政府工作報告中，粵港澳大灣區再次被寫入其中，這也是政府工作報告連續四年提及「大灣區」。

隨之，包括投資4741億元打造「軌道上的大灣區」在內的一系列規劃陸續出爐，足以可見國家對它的重視。

繁華的灣區

可以說，如今的大灣區已是大鵬展翅，高飛在即。此時此刻，無論是對企業或個體投資人而言，布局大灣區已有了應有之義。

灣區真正的核心C位

世紀工程 港珠澳大橋

但在人人都爭作大灣區「封面」的當下，投資的破局關鍵點到底在哪？其實結果並不難尋，只要我們攤開粵港澳大灣區的地圖，就會發現灣區真正的C位核心，正在連接珠港澳三地的世紀工程——港珠澳大橋之上！

港珠澳大橋實景圖

作為珠三角東西岸關鍵的「一橫」，港珠澳大橋的意義可謂深遠。

首先，它是粵港澳三地的首次合作共建的超大型跨海交通工程。同時，它也是港澳兩城唯一與內地的連接點，前所未有地實現了粵港澳三地陸路聯通，讓大灣區要素流動形成完整的「閉環」，成為灣區發展的重要紐帶。

據最新發布的《2020粵港澳數字大灣區融合創新發展報告》中數據，目前，經由港珠澳大橋口岸的澳門旅客已達28.7萬人，香港旅客超2000萬，車流量更是高達約154萬次。通過港珠澳大橋的聯通，已實現45分鐘暢行港珠澳，如今，三地已有約40000人/天實現跨境上班。

不僅如此，港珠澳大橋也已成為跨境物流的快速通道，2019年1-8月，大橋口岸進、出口整體通關流程較2018年12月分別縮短38%和40%，直接激活三地貿易！

示意圖 圖片來源：視覺中國

風暴之眼 珠澳口岸人工島

世界級的資源聚場

而在人流、物流、資金流等要素高速輾轉之間，一個世界級的資源聚場也在港珠澳大橋心臟地帶——珠澳口岸人工島孕育。作為澳門口岸、珠港旅檢大樓的所在地，珠澳口岸人工島是全國唯一的港珠澳三地交匯處，面積約有238.97萬㎡，在四個人工島中面積最大，相當於300個足球場大小，堪稱「超級工程」。

港珠澳大橋口岸

得天獨厚的地理優勢，也註定珠澳口岸人工島將擁有一個全新的制度與之匹配，它正是國內首創的「一島雙口岸，一地三通關」模式。

「一島雙口岸」說的正是人工島北部的海珠公路口岸和南部的澳門公路口岸，二者分別歸屬珠澳兩地管轄。

而「一地三通關」則意味著，珠澳口岸是珠海、香港、澳門三地共同的通關口岸。

這樣一個三地深度合作打造的口岸，能夠快速分流大橋龐大的人流和車流量，顯著提升通關效率。而憑藉這一高效運作制度，珠澳口岸人工島開通一年已接待三地口岸旅客約2443.45萬人次，貨物貿易價值高達84.45億美元。

| 港珠澳大橋口岸

為了進一步強化人工島的樞紐屬性，島上還整體規劃了立體交通出行系統。

項目南側規劃有交通中心，預留城市軌道站點、有軌電車站點、公共運輸線路等都將從經由此處進出，其中，珠海地鐵2號線延長線就將有機會以人工島為終點。

而項目北側則配備了遊艇碼頭、公共碼頭等海上交通平臺。再結合港澳兩大機場超8088萬人次的旅客年吞吐量，將海陸空三大交通網徹底打通，讓這裡成為世界與灣區的雙門戶！

| 港珠澳大橋實景圖

但震撼還不止於此。

為了能將灣區要素流通效益最大化，在這一超級口岸之上，政府將規劃打造一個集交通、管理、服務、救援、觀光、商業功能為一體的綜合運營中心，構成一座面向世界，面向未來的引擎級TOD商業新區，成為大灣區的「超級展廳」！

未來，政府還將推動全島免稅發展，藉此助力珠港澳旅遊、文旅產業延伸發展，產生龐大的虹吸效應，推動口岸成為三地文旅交流展示平臺。

| 珠海繁華夜景

傲居珠澳口岸人工島之巔

120萬㎡世界會客廳

看到這裡，你必然好奇，這個全球唯一的粵港澳深度合作區、大灣區封面綜合體項目，將會由誰來操刀打造？答案正是為善於以地標作品為城市築夢的世茂集團。

世茂集團總部-上海世茂大廈實景圖

世界矚目，風華正茂。

作為一家國際化、綜合性的大型投資集團，世茂近年來一直致力於打造多元化業務並舉的發展戰略和集團定位。

目前，世茂的業務版圖涉足地產開發、酒店管理、商業運營、主題樂園、文創、服務等多個領域，並在各個領域已取得卓越的成績。

如今，我們可以看到，上海世茂廣場、廣州世茂匯金中心、深圳世茂前海大廈、世茂深港國際中心……一個個以「世茂之名」的摩天地標拔地而起，憑藉一次次引領性的大膽創想及優質資源整合力，將城市想像力的邊界一再拓張。

當然，除了向上，世茂向下根植的生命力更是頑強。

就如舉世矚目的上海佘山世茂洲際酒店，這座-88米地平線下的奇蹟，從提出構思到最終建成開業歷經12年之久，建造過程中創下41項專利，被美國國家地理譽為「世界建築奇蹟」。

而今年，亞太地區首個藍精靈主題樂園也已正式開幕，它與全球唯一的上海灘主題室內體驗館——上海Hello Kitty主題樂園，共同向世界展現了世茂所擁有的國際IP資源實力。

上海世茂藍精靈主題樂園

同時，2018年世茂還與故宮博物院達成了深度戰略合作，目前故宮博物院已與世茂聯手在全國打造了3所紫荊書院分院，並於泉州打造了世茂·故宮海上絲綢之路館。

世茂·故宮海上絲綢之路館效果圖

這樣一個極具實力和野心的開發商，遇上珠澳口岸人工島這片極具想像力的土地，必然將再度驚豔世界。

鼎立珠澳口岸人工島之巔

120萬㎡灣海不夜城

如今，它終於來了！

國家戰略口岸之上，120萬㎡三地門戶綜合體——世茂港珠澳口岸城，將為世界揭開大灣區門戶作品的神秘面紗。

項目設計過程效果圖

而為了鍛造這座灣區封面，世茂將融合「超級商業+超級娛樂」兩大概念，大手筆地邀請到SOM世界著名事務所擔綱設計，以國際智慧為灣區打造一個世界濱海都市藍本。

那麼，其中到底有何乾坤？

01、超5萬㎡濱海雙會展 打造世界會客廳

立足三地，面向世界。在這前所未有的地段之上，世茂將打造約18000㎡海上文濤藝術中心及約38000㎡的海灣方舟國際會展中心。

屆時，世茂也結合其文創IP、商業管理服務等業務資源，融合三地文化，造就世界矚目的藝術潮流聖地，將兩大會展中心打造成為國際盛世發生地。

項目設計過程效果圖

5大高端酒店品牌 構築酒店集群

依託世茂豐富的酒店管理經驗，這裡還將匯聚世茂四大自主高端酒店品牌——凡象、茂御、茂御居、睿選，以及一家國際五星級酒店品牌，形成超星級酒店集群，為國際商旅人士提供超高品質的商務休閒體驗。

項目設計過程效果圖

引進20家跨國名企 匯聚國際資本

此外，世茂港珠澳口岸城還將引進20家跨國名企，由世茂自持運營，融入智能化科技系統，以國際級標準，打造跨國企業灣區總部基地，享受海景辦公體驗。

項目設計過程效果圖

10萬㎡花園商業 創造空中購物體驗

更令人期待的是，藉助項目獨特的地緣優勢及特殊政策紅利，世茂還將在此打造約10萬㎡花園商業。

將濱海美景與消費場景融為一體，實現生態美學和購物中心完美融合，創造一種前所未有的開放式花園購物模式，為灣區再添一個國際級的消費購物天堂及網紅打卡地。

示意圖 圖片來源：視覺中國

360°環海視野 首批瀕稀灣區門戶資產

不過，更大的驚喜還在後面！據悉，世茂港珠澳口岸城將推出首批瀕稀奢藏資產——建面約44-225㎡環海商辦物業，不限購，不限貸，是跟投國家戰略最佳之選！

項目外觀採用環幕落地玻璃立面，將灣區濱海城市景觀的繁華與絢爛盡收眼底。

不僅如此，業主還可尊享酒店式大堂、世茂管家服務、專梯入戶等禮遇，著實值得我們的期待！

項目設計過程效果圖

項目設計過程效果圖

奇蹟之上，再造奇蹟。世茂將不負眾望，充分發揮其多元業態王牌優勢，助力灣區實現「宜居宜業宜遊優質生活圈」的戰略目標。

而就在9月，地處珠澳口岸人工島的世茂港珠澳口岸城全新CITY HALL，將與灣區，與世界正式見面。

屆時，你可以親自前往，一睹灣區門戶資產的風採，千萬不要錯過！