改造後的登月小區舊貌換新顏
青翠苑社區內部道路拓寬
雅麗花園小琴臺廣場效果圖
□楚天都市報記者 劉閃 通訊員 肖蕾 胡慧娟 攝影：楚天都市報記者 劉中燦
武漢每天不一樣，城市魅力與日俱增，越來越多的老舊小區也在改頭換面。
破舊掉皮的牆麵粉飾一新，亂搭亂蓋的棚子拆掉後長出了竹林，堆滿垃圾的角落種上了鮮花與綠植，過去的空地建成了居民休憩鍛鍊的樂園……改造後的老舊小區刷出高顏值，生活環境大為改善，居民滿意度顯著提升。
去年以來，武漢啟動老舊小區改造，計劃用3年時間，基本完成760個老舊小區改造工作。截至11月底，已有352個老舊小區開工改造。作為一項重大的民生工程，改造成效如何，居民如何參與其中？連日來，楚天都市報記者進行了走訪。
老舊小區通病沒了 八旬爹爹投訴變表揚
80歲的張木清家住漢陽區毛家堤小區2棟，這裡是老漢陽區機電設備公司宿舍，他和老伴至今已住了38年。夏天暴曬，雨季漏水，張爹爹就在屋頂搭建了磚瓦房。2018年在軍運會環境整治中，磚瓦房被拆除，後將拆除的磚瓦平鋪在房頂。
今年，因為漏水和隔熱問題，張爹爹多次撥打武漢行風熱線投訴，稱其「隔熱層被拆除未恢復」，讓相關部門感覺十分棘手為難，屋頂漏水都是老舊小區通病。
今年漢陽區實施老舊小區改造二期工程，毛家堤小區屬於改造項目之一，實施給排水、道路、園林改造及立面、停車位、消防系統、屋面修繕等，投資約3623萬元。隨著工程的推進，張爹爹的問題得以化解。
根據方案，小區住宅樓屋面修繕按一級防水標準處理，需先清理屋面並「找平」，防止屋面積水，再做防水層、保溫層，最後敷設保護層。在清除張爹爹用舊磚瓦鋪設的「隔熱層」時，張爹爹起初反對。想到施工帶來的塵土飛揚，噪音擾民，他對小區改造甚至感到厭煩牴觸。後來，他被社區和施工人員的誠意打動，同意改造。
最近，他又打了行風熱線，不過不是投訴，而是表揚和感謝。「原來的小區蠻破，現在舊貌換新顏，我們住得蠻舒服！」張爹爹說，家裡不僅不漏水了，親戚過來看他，都說小區變漂亮了。
屋面修繕只是改造項目之一，記者現場看到，樓棟前搭建了腳手架，施工人員正在拆卸生鏽的遮雨棚，準備更換新的，此外還要對防盜網重新刷漆。漢陽市政五公司現場施工人員邱宏濤介紹，他們還將改造安防設施、充電樁及車棚、路燈、單元門，解決房屋滲漏、停車難、出行難等問題，使居民幸福感越來越強。
青山區青翠苑小區正在改造中，改造項目清單包含14項，施工人員正在進行樓頂防水、樓道亮化、線路更改、增加車位、拓寬路面等工作。青翠苑社區書記倪萍介紹，改造前，小區道路狹窄，消防通道容易堵塞，道路由3.4米拓寬到5米，給居民留出一條生命通道。
實際上，城鎮老舊小區改造不是一個新工作，早些年就已經開展，之前主要聚焦在水電氣路等管線改造，更多的是單項改造，目前國家大力推進的老舊小區改造是個升級版，更加綜合和全面。武漢市房管局介紹，此次改造內容主要分成三類，基礎類包括水暖氣路等市政配套基礎設施改造提升，還有小區建築物公共部位維修等，力爭能夠做到應改盡改；完善類包括小區的環境及配套設施改造提升；提升類包括社區公共服務產品的供給，比如養老、託育、助餐等順應老百姓的需求，像菜單式點餐一樣，老百姓需要什麼就改造什麼。
推開房門就是「公園」 漢口老住戶搬回來住
蔥鬱的竹林、種在牆上的綠植、充滿情懷的牆繪、休閒廣場、桌球桌……走進江漢區新華街取水樓登月小區，仿佛漫步在一座小公園。
登月片區曾是涇河飲料廠和船檢廠的員工宿舍，距今已有35年歷史。小區破舊不堪，環境髒亂差。因地勢低洼，周邊高樓林立，每逢雨季就會淹水，居民難以出行。亂搭亂蓋，讓原本就面積狹小的小區更加壓抑。小區居民形容，進入小區就像進了「牢房」。
從「牢房」變公園，如今的登月小區煥然一新。取水樓社區書記趙青介紹，這些離不開小區居民的參與規劃建設。在正式施工前半年，由居民組成的社區規劃師就開始搜集意見，反饋給社區，設計公司再根據居民意見量身定製改造方案。施工期間，居民又轉變為社區監理師，監督施工。去年9月完工後，居民轉變為社區維護師，維護改造成果。
社區規劃師範連清介紹，這次改造不僅翻修了樓道裡的舊扶手，考慮到小區老人居多，還在樓道牆上安了扶手，在轉彎處裝了活動座椅。綠植掛滿牆上，留下了「我愛我家」「美麗武漢」等祝福標牌。同樣參與小區改造的居民韓慶梅說，以前這是一面危牆，改造中用粗鐵架進行加固，居民提議在鐵架上擺放植物，顯得充滿生機。
75歲的姜春生家住一樓，推開房門就是一條細長的竹林道，竹林青翠挺拔，牆面上還嵌有各式創意花盆，愛好花卉的他還在自家門口養了盆栽。9年前，被積水和環境困擾，姜春生和老伴搬到後湖女兒家居住，登月小區改造完工後，環境變美了，也不再積水，他們又搬了回來，住在公園式的小區，心情格外舒暢。
武漢市房管局介紹，在老舊小區改造中，堅持共同締造，凝聚共同力量，堅持以人為本，廣泛徵詢居民意願，進行項目評估，徵集改造事項，由居民「看單點菜」，聘請專業團隊量身定製，引導發動居民積極參與，達到管理共治、效果共享。
改造融入文化元素 既有顏值也有情懷
文化是城市的靈魂。提升顏值的同時，一些老舊小區還設置了文化景觀，賦予文化內涵，變得更有文藝範、古典範。
登月小區院牆翻新粉刷後，多了一些極具現代創意的牆繪。這裡居住著飲料廠和船檢廠的老職工，大家想還原廠裡特色，於是牆上就出現了汽水瓶蓋、船舶等圖案，讓居民重溫過去時光，讓小區更具溫情和生活氣息。
漢陽的雅麗花園一期建於2000年，經過前期改造，已完成「平改坡」、粉刷多彩真石漆、樓道內牆修繕粉刷等項目。64歲的居民張永東說，小區以前環境不好，她曾想過賣掉房子換個新小區，改造過後小區大變樣，看著很舒服，她決定一直住下去。
除了基礎改造，漢陽知音文化也有體現。雅麗花園社區書記湯敏介紹，小區還將進行文化改造，把小區大門設計成七弦之音造型，兩側賦聯，改造小琴臺廣場，設立知音故事造型牌等，配建融入知音文化題材的燈箱、雕塑等。
在老舊小區改造過程中，同樣堅持文化傳承的小區不在少數。青山區部分老舊小區在改造時用武鋼老舊鋼材做街道景觀、休閒椅，將小區大門設計成武鋼門樓，融入武鋼文化牆、工業元素景觀花壇，在實現居民居住環境改善的同時彰顯人文情懷。
位於武昌區中華路街都府堤狀元樓小區，是20世紀60年代的老房子。歷經風吹雨打，早已牆磚剝落，地面開裂。今年，卻成了不少遊客拍照的打卡地。仿古屋簷、青磚黑瓦、青石板路令小院古色古香，小區改造時與周邊「五大」會址、毛澤東同志舊居、陳潭秋紀念館等重要歷史文物相融合，整個小區不僅煥然一新，還透著厚重的文化底蘊。
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武漢實施三年改造行動
已有352個老舊小區開工
根據《武漢市老舊小區改造三年行動計劃（2019—2021年）》規定，用3年時間，基本完成該市760個老舊小區改造工作，基本解決2000年前建成的老舊小區市政基礎設施配套不全、共用設施設備破損老化、環境髒亂差、物業管理機制不健全等問題，進一步改善城市人居環境，完善基層治理體系，切實增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。
截至目前，已有352個小區開工改造。居民可通過社區、街道向所在區人民政府或區房管部門申報，經相關部門審核後列入改造計劃。