中華企業與中星30.46億剝離天津項目 轉讓方為遠洋地產

2021-01-08 人民網

原標題：中華企業與中星30.46億剝離天津項目 轉讓方為遠洋地產

　　*ST中企（中華企業）11月25日披露，公司和上海中星（集團）有限公司將持有的「天津星華城置業有限公司100%股權及中星集團對天津星華城置業有限公司4.76億元債權」，通過上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓，意向受讓人為天津市遠銘置業有限公司，轉讓價格合計為30.46億元。其中，中華企業持有的30%股權交易價款為7.71億元。

　　觀點地產新媒體查詢得知，「天津星華城置業有限公司100%股權及中星集團對天津星華城置業有限公司4.76億元債權」於11月18日接受報價，底價為18.56億元，最終成交價30.46億元。

　　根據*ST中企9月公告，天津星華城置業負責開發建設天津東麗區華明鎮1-3、1-5、1-6-1地塊，合計規劃用地面積為543.5畝，合計規劃建築面積54.4萬平方米，性質為居住用地。

　　以2016年4月30日為評估基準日，天津星華城置業於評估基準日的股東全部權益價值評估值為13.61億元，較淨資產調整後帳面價值11.24億元，評估增值2.37億元，增值率21.11%，天津星華城置業30%股權對應的權益評估值為4.08億元。

　　截止評估基準日，被評估單位擁有的1-5地塊（津麗（拍）2010-04號地塊）總建築面積約28萬平方米，其中一、二期總建築面積約13萬平方米目前已竣工交房，三、四期總建築面積約15萬平方米計劃於10月31日交房，目前三、四期工程尚未竣工交付。且於評估基準日，天津星華城置業以抵押取得長期借款2.43億元。

　　工商資料顯示，受讓方遠銘置業的法定代表是武文勇，主要股東是遠洋地產、北京遠乾置業有限公司。其中，北京遠乾置業有限公司的股東也是遠洋地產。消息顯示，武文勇是遠洋地產旗下北京遠新房地產開發有限公司的總經理。

　　*ST中企稱，此次交易提高庫存去化速度，加快資金回籠，提升公司盈利水平。

　　剝離天津項目也是*ST中企近期進行國企整合的重要步驟之一。據觀點地產新媒體了解，此前11月23日，*ST中企公告稱，上海地產集團185.2億資產注入公司，並向華潤置地、平安等六家企業以定向增發股票的方式募資。交易完成後，華潤將成為公司第二大股東。

(責編：朱江、伍振國)

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