「好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬裡挑一。」
不知從何時起，南京樓盤的售樓處越來越像，「示範區」 「體驗中心」 「美學中心」 越來越多，但讓人眼前一亮的、能深深記住的太少。
房企紛紛拼創意，形成自身鮮明的標籤，有的拼奢華大氣，有的拼文化內涵，熱鬧得很，但始終脫離不了商業感和距離感。
直到這個項目的出現，就像一個炫酷「黑匣子」，滿是驚喜等待開啟。別致的空間造型，科技感、設計感爆棚，徹底打破了我對售樓處的固有印象，他就是純新盤蘇寧世茂·璀璨雲著。
蘇寧世茂·璀璨雲著售樓處實景圖
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在前往售樓處之前，我不禁想像這會是一個怎樣的建築，能承載起主城約90萬方土地的想像，是充滿通透玻璃感的盒子，亦或是浪漫高級的法式會所？
剛走進示範區，一大片的水景就瞬間吸引我的目光，整個售樓處坐落於此，簡潔大方，隨手一拍就是大片。
蘇寧世茂·璀璨雲著售樓處實景圖
售樓處整體建築以灰白為基調，並沒有採用時下最流行的大面積開窗，似乎有些與眾不同。
走進來這一瞬間，我徹底震撼了！原來璀璨雲著的售樓處「玩」得完全不一樣。
視覺+聽覺+觸覺
不像售樓處，更像一個高級體驗的科技藝術館
售樓處的內部就像一個充滿黑科技的「黑匣子」，黑金配色的視覺效果，稜角分明的線條，像是穿越到了未來世界的宇宙星空，這也太酷了吧。
一眼望去，巖石、金屬、光、水晶，四種物質的疊加，形成了奇妙的觸感和觀感，引領著我們索引空間的通感，感受南京這座「石頭城」的變幻與魅力。
這個由鋼，聲音和全息影像打造的三角椎體，立體的影像不斷跳動循環，就像石頭與火產生了衝撞，給人一種空氣懸浮感，裸眼即可體驗3D震撼效果。
沉浸在蘇寧世茂·璀璨雲著的世界裡，可以不被時間束縛、不被言語打擾，從視覺到聽覺到觸覺，我感受到了每一個觸點的驚喜，有一種正在逛藝術館的錯覺。
黑科技來襲
打造震撼的互動體驗
除了在呈現上像一個藝術品，這個售樓處很不像售樓處的一點就是：互動感！
巨大弧面屏以及3D折面屏，通過感應人的運動，屏幕出現不規則的變幻，有時似流沙有時似煙花，忽快忽緩。
黑科技盲盒也是吸引眾多人的圍觀，通過掃碼集齊「璀、璨、雲、著」四個字，合成後便能獲得抽取盲盒的機會，獎品有AJ、大疆、蘋果等，實在太誘人！
就連項目沙盤也是科技感十足，結合大的顯示屏超級震撼，周邊的每條道路、每件配套都展示的清清楚楚，「這樣智能化的沙盤還是頭一次見，不愧是黑科技」，旁邊的看房人議論。
我了解到，不少客戶一大早就趕來一睹風採，還有許多周邊居民帶著小朋友來打卡，拍下美美的九宮格發朋友圈，不論是大人還是小孩在這裡都能找到屬於自己的一番天地。
不得不感嘆，世茂、蘇寧是真的傾全力在把這個項目打造成城北的一個亮點，即便是售樓處的展示，也毫不含糊。
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在現場，我深深感受到買房人對項目的期待、對蘇寧、世茂聯手的信心、對於興智板塊的認可，很多人生怕開盤買不到，迫不及待追問何時開盤！
據置業顧問介紹，項目預計12月首開D地塊2、4、5號樓，共計380套房，建築面積約87、93、105、115㎡。
目前，項目公開了建築面積約87-115㎡戶型圖，均為三房設計，涵蓋剛需到改善客群的居住需求。
以上戶型為蘇寧、世茂產品庫標準戶型
所有戶型均為三開間朝南，個個都很出彩！
建築面積約87㎡戶型做到了三房，合理分配空間尺度；而建築面積約93㎡戶型具備南向雙陽臺，滿足觀景與晾曬需求；建築面積約115㎡戶型則是南向大開間、雙陽臺，空間更加舒適朗闊。
三大件+智能家居，高標準交付！
當然，除了驚豔的戶型設計外，項目在裝修配置方面也是誠意滿滿。
先說三大件，目前南京不少「四萬」盤交付還「三缺一」，後期如果自己加裝得砸掉地面、破壞牆面，而蘇寧世茂·璀璨雲著一步到位，中央空調、新風、地暖三大件齊全，也是區域內首個三大件交付的樓盤。
蘇寧世茂·璀璨雲著品牌示意圖（僅為示意 具體以實際交付為準）
可以看到，使用的裝修品牌有：日立中央空調，愛迪士新風，方太的油煙機、燃氣灶，老闆洗碗機，科勒的五金，AO史密斯鍋爐、淨水器、歐普的燈具……（具體以實際交付為準）
據說光這個洗碗機就要1萬多，開發商下了血本，真的是改善配置剛需價格了。
另外值得一提的是，項目還配備了蘇寧智能家居系統，比如一鍵呼梯，只需在出門時提前一鍵預約，電梯即自動呼叫，走到電梯廳口，電梯已經在等候。
蘇寧世茂·璀璨雲著售樓處實景圖
蘇寧小biu智能門鎖，共有六大開鎖方式，包括指紋、密碼、卡片、APP、組合開鎖、鑰匙等，既安全又便利。
智慧家居系統還包括加熱馬桶蓋、電動窗簾、app控制三大件、調節餐客廳燈光、除臭紅外線殺菌玄關櫃等等，要知道這一般是在主城豪宅項目才會有的，提高了居住的舒適度。
一位居住在周邊買房人看過後十分動心，不禁感嘆：「看了周邊這麼多新房，最滿意這個建築面積約115㎡戶型，裝修標準高，一家人也居住不擁擠，可以準備把老房賣掉了。」
裝修細節曝光，堪比南京豪宅！
如今，受「限價」政策影響，對於購房者來說，買到手的很多是「降標」產品。好在璀璨雲著保持初心，不降標不減標，這樣的裝修標準，在南京主城範圍，價格可能不到3萬，實在太讓人心動。
不誇張的說， 蘇寧世茂·璀璨雲著的交付標準甚至堪比南京豪宅，我對比了項目與南京某單價近5萬樓盤的部分裝修標準，一起來看下！
三大件是兩個項目都有，日立的中央空調、愛迪士的新風用的是一樣的，然而南京某單價近5萬樓盤雖是地暖交付但沒有鍋爐，這是還要拎」鍋「入住！
再看下廚房，某單價近5萬樓盤竟然比璀璨雲著交付時少了吊櫃、洗碗機、涼霸及牆面的抗油盾。
在衛生間交付中，某單價近5萬樓盤是TOTO的臺盆、惠達的馬桶，奧普的浴霸，而蘇寧世茂·璀璨雲著使用的是科勒的馬桶及臺盆、歐普的浴霸、潛水艇的地漏，此外還包含了鏡櫃、毛巾架、電加熱馬桶蓋、馬桶噴槍等等。
對比之後，我才發現蘇寧世茂·璀璨雲著如此高規格的裝標，再加上智能家居系統，真的是無比良心。
試問在南京市場上，同等價格的樓盤，有幾個能做到如此裝修標準？
工法細節曝光
此外，小區的建築立面、園林營造、社區運營也都是高標準，客觀來說，算的上區域乃至整個城北的新房佼佼者。
住宅大門為石材幹掛，兩層通高的體量加強了大堂的通透性與尺度感；封陽臺落地窗的設計，保證了充足的採光，採用LOW-e玻璃，具備出色的隔熱和隔音性能。
全齡段主題活動區
小區內部設計採用「一心雙環六境」，設立了兒童主題樂園、親子繽紛果園、立體美學花園、怡老花園、水岸聚場等，滿足全齡段社群的活動需求。
小孩一起遊玩，大人休憩或是聊天，老年人散步....每一位家庭成員都能在小區內放鬆身心。
立體美學花園規劃效果圖
兒童主題樂園規劃效果圖
貼心的歸家設計
一個舒適的家，當然是從進入小區大堂就能享受到品質，璀璨雲著的小區設計貼心聚焦了更多的生活細節。
項目入口規劃效果圖
人車分流、分離動線設計系統將業主、訪客、快遞、外賣、物業、消防等人群專用動線分離，生活便捷卻保有隱私。
地產和教育產生奇妙的光合作用
依託社區聚合優質資源， 蘇寧世茂·璀璨雲著還將引入世茂教育品牌——光合教育，為0-12歲兒童帶來全方位的素質教育，為社區家庭構築充滿安全感的智慧教育環境。
率先引入STEM課程、創辦世茂巴薩足球訓練營、研發首條長江大保護研學路線等，為所在社區的家庭的基礎教育或素質教育上，世茂又扮演起新角色。
在南京主城範圍內，板塊在售新房均價不到3萬，能做到三大件齊全、智能家居系統、小區設計高規格，這樣的新盤你不心動嗎？
別急，蘇寧世茂·璀璨雲著帶來的不僅僅是房子這麼簡單，還有更高效的生活方式。
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板塊間輪動就是這麼神奇，幾年前不被看好的燕子磯，如今房價蛻變進階，而興智科創新城正展露崢嶸，大有接棒燕子磯之勢。
興智科創新城西鄰燕子磯新城、東鄰棲霞山，東南方向則是仙林湖，和諸多板塊不同的是，這座新城起點非常高，但十分低調。
在現場，不少買房人談論起興智板塊，這是南京樓市今年衝出的黑馬板塊，區域新房限價3萬內，家門口就是地鐵，周邊還有學校和商業，產業集聚，十分難得！
高規格、高起點興智科創新城終於迎來了一個與他相匹配的超級TOD項目—— 蘇寧世茂·璀璨雲著，項目無敵的配套，突破你對生活的想像。
雙地鐵上蓋，出行輕鬆從容
蘇寧世茂·璀璨雲著擇址地鐵6號線（在建）之上，周邊還有7號線已開工建設，未來可通往新街口、南京南站、祿口機場等。還有1.5環快速路（仙新路）、棲霞大道，內外雙循環路網，快速通達全城。
興智科創新城交通規劃圖
地鐵，對於城市的意義遠不止於交通，對人口、產業分布、城市革新等多方面都能產生影響，南京擁有雙地鐵的板塊屈指可數，像城北有燕子磯、新玄武，一直也是樓市的焦點。
家門口的商業，便捷超乎想像
蘇寧世茂·璀璨雲著自帶約8萬方的蘇寧易購廣場，涵蓋了百貨零售休閒餐飲、兒童親子業態等，一站式滿足圈層消費生活需求。
商業效果圖
周邊還有約40萬方的峰匯中心，其中約10萬方的商業新堯金地廣場今年底開業，已經籤約蘇果、海底撈、奈雪、點都德、巨石健身等品牌。
這座約90萬方大城TOD，帶來的是高效醇熟的生活 可以想像，未來居住在璀璨雲著的生活是這樣的：
每天早高峰，別人還在等待漫長的紅綠燈中，你已乘坐暢通的地鐵抵達公司；
周末出了小區，旁邊就是商業中心和超市，購物、吃飯、看電影都可在家門口解決；
下班乘坐地鐵回家，即使遇到了下雨下雪忘記帶傘，也可直達小區。
TOD超級生活體效果圖
板塊產業和人口優勢凸顯
此外，興智科創新城還具有先天的產業、人口優勢。未來，這裡規劃居住人口約15萬，就業人口約23萬。
整個片區內已有3000多家企業落戶，匯集了光電顯示產業、生物醫藥產業、高端裝備製造產業和現代服務業等高素質人群。
以產業的發展帶動就業，才能有效的實現人口聚集，並且科研創新處於產業鏈前沿的，對人才吸聚力更強。
品牌房企集聚、獲將接棒燕子磯
在今年土地推薦會上，經開區共推薦了13塊地，其中7塊聚集在興智科創新城，這裡將成為政府重點打造區域。
南京經開區2020土地推薦示意圖
目前板塊內已有蘇寧、世茂、正榮、新希望等品牌房企，未來隨著優質地塊的推出，將有更多實力開發商進駐於此，挖掘板塊潛力。
從區域規劃、政府投入、發展模式來看，興智科創新城的發展路徑與燕子磯新城頗為相似，燕子磯板塊的房價已居高位，而興智科創新城目前的房價還處在較低位。
興智科創新城區位規劃圖
走出售樓處，聽到路人紛紛讚嘆售樓處的外立面好看，暢想著片區未來的發展圖景。
「你理想中的興智新城是什麼樣？」我不禁問道
他饒有信心的說：「所有的配套都在身邊，還有一個TOD綜合體，我心中的興智新城正冉冉升起。」
據說， 蘇寧世茂·璀璨雲著這周五晚上還會開放樣板房（建築面積約87、93、115㎡），屆時還會有mojito酒會，帶來一場狂歡潮趴，可以親自前往售樓處打卡參觀。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。