在大城市生活久了，總想遠離城市的喧囂，體驗質樸生活的平靜。而別墅，似乎是人們對美好生活的一種嚮往，認為擁有別墅就擁有了體面和身份。
誰不想住進大別墅，走向人生巔峰呢？然而事情並沒有這麼簡單！小編掐指一算，無錫的二手別墅均價差不多在23000元/㎡左右，建面在200-500㎡不等，小編看著計算器上的數字懵了，不知道我這一輩子能不能掙到500多萬呢？30％的首付也要150萬，都可以在老城區買套面積小點的房子了！
面對別墅的天價，許多人只能退而求其次，選擇一個普通住宅。正所謂有需求就有供給，近幾年房地產開發商又推出了疊墅這種房型，面積是別墅的一半，還能滿足大家「面朝大海，春暖花海」的夢想。
讓我們來看一下到底什麼是疊墅
疊墅是什麼？
疊墅一般為四層帶閣樓建築，在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生。疊墅的字面意義就是疊加別墅，它由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，內部空間有別墅的一切特點和元素，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設施。
看完疊墅這個產品的概念，相信大家對於疊墅的優點已經一目了然。
既能夠享受到別墅的一切特點，花的錢還比別墅少一半。不僅如此，購買疊墅還會贈送面積，有些優秀的戶型贈送面積比例能夠達到1：1。
一住進疊墅就能實現「面朝大海，春暖花開」的夢想，遠離塵世的喧囂；打開窗仿佛置身於自然的懷抱，感受鳥語花香以及徐徐清風，甚至一抬頭就能看到點點繁星。
但是，疊墅真有這麼好嗎？來，咱們來細品一番。
層高太低，疊墅變loft公寓！
疊墅通常有2-3層，面積一般多為130-160㎡，由於分層以及牆體問題，實際使用面積會比平層少一些。
買了疊墅肯定是為了享受別墅的寬敞空間，住得舒適自在。大部分疊墅的單層層高都在3m左右，部分開發商會在主臥或者大廳做局部挑空，使得區域層高達到5-6m，以此提高產品的品質。
如果在看房的時候發現樓盤層高小於3m，樓樓建議您出門右拐去看看普通平層或洋房！千萬不要掉入陷阱中，不然你就會發現你買了個面積稍微大點的loft公寓。
上疊下疊？搞不好還有個中疊！
院子是別墅的靈魂所在，如果沒有院子，購買的疊墅就會索然無味，仿佛吃火鍋不沾醬一般無趣。最友好的產品是二疊，也就是上疊和下疊。開發商可以在房屋兩側分別為戶主設立獨立的院子，擁有獨門獨戶的體驗。
下疊能擁有院子和地下室，上疊可以將贈送的露臺和閣樓進行改造，屆時就可以在露臺上種植寫花花草草，聽著蛙鼓蟬鳴享受夏日微風～
然而，還有三疊產品這個坑！此類產品有上疊、下疊、中疊。中疊沒有院子也沒有露臺，完全喪失了疊墅的特點。
一部分開發商為了補救中疊這一致命缺點，在戶型設計上進行一些改造，為中疊設置一個面積較大的半封閉陽臺，使得中疊也可以擁有院子空間。
至於大家會不會購買中疊，就是仁者見仁，智者見智啦！
價格定位太尷尬！
疊墅這一房型大多面向社會中產階級，是他們心中理想的私屬領地。社會精英人士肯定去買大別墅啦，像小編這種無產階級大多還在攢錢付首付的階段。可是對大部分務實的中產階級來說，花同樣的錢買一個大平層或者小洋房不香嗎？非要買一個需要爬樓，還可能沒有充足陽光的疊墅。
讓我們來看一下無錫的疊墅行情是怎麼樣的。
這套位於廣益路的融僑悅府疊墅房源，4室2廳，建面約150平米，售價350萬，每平方米23334元。
而融僑悅府的均價是23828元/㎡，這套疊墅的房屋單價要低於樓盤的均價。不僅如此，根據安居客的房源信息，融僑悅府樓盤的二手房源多為疊墅房型，相對于洋房和普通平層較多。就算開放商以「鬧中取靜、贈送雙花園雙露臺」為噱頭打廣告，大家好像也不吃開發商這一套，並不買帳。
疊墅在近幾年也算是一款比較「俏」的產品，在購買之前一定要多多觀察，仔細詢問銷售顧問關於疊墅層高、車位、入戶電梯等問題。如果置業顧問支支吾吾，甚至一問三不知，那就要當心避雷了！
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