來源：投資時報
《投資時報》記者 張嘉
告別非凡的2020年，佳兆業捷報頻傳——根據克而瑞最新數據顯示，佳兆業集團2020年全年全口徑銷售金額為1435.2億元，權益銷售金額1068.9億元，權益銷售金額達成了年初制定的千億目標。此前在2020年12月30日，佳兆業集團以480億元營業收入躋身「2020廣東省百強民營企業」，位列第27。
創立21年來，佳兆業集團始終與時代同頻，與城市共生，憑藉國際化的視野和前瞻性戰略屹立時代潮頭，在不斷推動房地產主業發展的同時，圍繞民生謀篇布局，圍繞城市深耕運營，紮根粵港澳大灣區，輻射全國主要城市群，成為擁有六大上市平臺、二十多家集團及專業公司的綜合性投資集團。
錨定千億：不斷創新迭代的「術」與「道」
對於佳兆業實現權益銷售超千億，業內早有預期。2020年4月2日，第一上海發布研報預判，佳兆業全年可售貨值約1800億元，其中一二線城市佔89%，大灣區佔比55%，可售貨值充足且布局優質，保障全年目標實現。
在今年上半年遭遇新冠疫情的背景下，佳兆業順利完成全年業績目標難能可貴。
值得一提的是，在今年房地產行業主動或被動開始注重線上營銷之前，佳兆業已經前瞻性地開始布局線上營銷並進行二代升級。通過結合客戶體驗、後臺管理、底層數據打通進一步優化完善，使線上售樓處購房場景更加友好和便利，內容和服務也更加多樣和精準。
據介紹，佳兆業還計劃將從數字基礎設施建設與內容及客戶運營兩個維度，打造佳兆業網際網路數字營銷生態，並在底層打通數據基礎設施，賦能營銷全鏈條。
2020年，佳兆業實現權益銷售千億目標，不僅是數字的提升，不僅是銷售策略的更新迭代，在這背後，更有佳兆業多元業務的發展貢獻，帶來城市產業的升級變革和美好生活的品質提升。
2020年，佳兆業憑藉卓越的產品力和先進的產品理念，榮登「2020中國房企超級產品力TOP100」第21位。佳兆業產品系優享佳入選「2020中國房企住宅產品線社群運營力TOP10」、佳兆業國際度假區入選「2020中國文旅度假標杆項目TOP5」。
21年來，佳兆業持續追求產品力的創新升級，從最早起步階段的新加坡風情獨家社區產品到後來的水岸系列、上品系列、中心系列、旅遊度假系列，產品的創新升級、運營理念的迭代，為新時期城市美好生活提供了豐富的載體平臺，無疑也都助推了佳兆業業績的持續增長。
眾所周知，佳兆業是業內知名的城市更新專家。根據佳兆業2020中報，舊改項目貢獻了佳兆業約1/3的銷售額。與此同時，佳兆業舊改項目儲備也為企業未來持續發展奠定了基礎。截至2020上半年，佳兆業舊改項目儲備達167個，預計轉化後提供建築面積超過1億平方米，預計貨值超過2.6萬億元。
西南證券在近期研報中表示，千億之年的佳兆業步伐穩健鏗鏘，底氣在於擁有超過2.62萬億的潛在舊改貨值，儲量十分驚人。
乘風破浪：在時代大潮中奮楫揚帆
2019年8月，在佳兆業中期業績會上，佳兆業董事局主席郭英成感嘆：「我們真的運氣不錯。」
當時的背景是，2019年2月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺後，8月《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》發布。大灣區和深圳先行示範區的雙重利好，讓紮根深圳、深耕大灣區的佳兆業感受到新時期的「東方風來滿眼春」。
佳兆業千億目標的達成，可以說是時代的賦能、是區域和城市發展的碩果。以2020年上半年數據為例，佳兆業大本營所在的粵港澳大灣區貢獻了整體銷售的57%。而大灣區正是當下區域經濟發展的重要引擎，也給企業發展提供了廣闊平臺。
回顧佳兆業創立21年來篳路藍縷、蓬勃發展的過程，可以明顯看到，佳兆業始終堅持和時代同頻共振，與城市共榮共生。
例如在區域戰略方面，在佳兆業全國化的進程中，無論是佳兆業早期向西南進軍，助力西部大開發；還是布局京津冀，搭乘京津冀協同發展的時代快車；再到在大本營粵港澳大灣區深耕布點，感受著大灣區發展的東風，佳兆業跟隨國家戰略發展的軌跡，實現著企業的壯大博興。
而在業務多元化發展過程中，佳兆業布局從企業發展初期的地產開發模式向城市運營服務拓展，從地產向周邊板塊延伸——例如城市商業領域、健康醫療領域、科創領域、文旅產業等，蓬勃發展的國內市場需求也給了佳兆業多元發展的無限空間和歷史性契機。
如今的佳兆業，以地產為核心產業，業務涵蓋綜合開發、城市更新、文化體育、健康醫療、網際網路科技等20多個專業領域，並形成協同效應。旗下上市平臺達到6個，包括佳兆業集團控股（1638.HK）、佳兆業美好集團（2168.HK）、佳兆業健康集團（0876.HK）和佳雲科技（300242.SZ）、雙林生物（000403.SZ）；此外，佳兆業集團還擁有20多家集團及專業公司，分公司超100家。
堅守初心：在時代中受益 反哺時代發展
在企業成長的道路上，佳兆業始終不忘的是堅守初心，以積極踐行社會責任的自覺行動來反哺社會。
據統計，企業創立21年來，佳兆業捐贈公益慈善項目超過80個，總金額超過16億元人民幣。為構建企業反哺社會的平臺和機制，佳兆業搭建起「三金一會」的公益體系，包括關愛深圳醫護工作者的佳兆業白衣天使關愛基金、資助青海貧困學生的佳兆業玉樹助學基金、關愛深圳環衛工人的佳兆業環衛工關愛基金，以及成立於2011年的佳兆業公益基金會。
多年來，佳兆業踐行社會責任多管齊下，滲透到文體、環保、救災、教育等多個領域。
特別是在2020年——今年是脫貧攻堅決戰決勝之年，為全面落實中央和廣東省委、省政府的決策部署，6月30日，佳兆業集團再度捐款1.73億元用於「決勝脫貧攻堅 助力鄉村振興」。至此，佳兆業已累計捐贈5.13億元，用於廣東省脫貧攻堅戰。在助力脫貧攻堅的進程中，佳兆業圍繞產業扶貧、教育扶貧和農村基建三個著力點，成立了精準扶貧專業機構惠州佳兆業扶貧項目運營有限公司，幫扶惠州市龍門縣6個貧困村實現脫貧目標。
而在2020年面對新冠疫情，佳兆業集團也是在第一時間捐款捐物，助力武漢、孝感等重點疫區疫情防控工作。與此同時，佳兆業主動減輕租戶、商戶經濟負擔，商業集團、文體集團免除旗下購物中心、運營場館等不同時限的租金，與各相關方共克時艱。
新千億，新起點；新時代，新徵程。面對未來，房地產行業的發展面臨著行業集聚發展、頭部企業越來越強的競爭壓力。對於包括佳兆業在內的全行業來說，都有通過升級產品、優化服務、創新業務來拓展市場空間的壓力，也是動力。
沒有常青的企業，只有時代的企業。時代給了企業廣闊的市場空間，也給了企業新的科技賦能、資源集聚的機會，相信佳兆業在新的起點上仍將敏銳把握時代發展的機遇，不斷推動發展的巨艦迎風破浪。