11月30日晚間，廈門鎢業（600549，SH）發布公告稱，去年底公司公告擬轉讓子公司廈門滕王閣房地產開發有限公司（以下簡稱滕王閣公司）60%股權，為加快推進該事項，此次廈門鎢業擬轉讓滕王閣公司所享有的項目權利義務和廈門鎢業享有的債權。
《每日經濟新聞》記者注意到，滕王閣公司是自廈門鎢業上市以來就有的子公司，在廈門鎢業體系內超20年，廈門鎢業解釋轉讓的原因：「為集中資源，專注於鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業務的發展。」
今年前三季度，廈門鎢業房地產業務利潤總額約-8400萬元，而鎢鉬、新能源材料業務盈利大幅增長，使得廈門鎢業今年前三季度歸母淨利潤同比增長238.99%。
將不再從事房地產相關業務
翻開廈門鎢業2002年披露的《招股說明書》，彼時滕王閣公司便已是廈門鎢業的子公司。招股書顯示，滕王閣公司成立於1996年，由廈門鎢品廠（廈門鎢業前身）與其他機構共同出資成立。
Wind數據顯示，廈門鎢業的房地產開發及物業管理業務也曾經佔據了廈門鎢業營業收入的半壁江山。
圖片來源：Wind資料庫截圖
2009年度，廈門鎢業的房地產開發及物業管理業務創下了約38億元的營收，當年度廈門鎢業的總營收約64億元。隨後的2011年，房地產業務又為廈門鎢業貢獻了約37億元的收入，從此之後房地產業務的收入開始逐漸減少。
而從毛利的角度，2014年度房地產業務給廈門鎢業貢獻了約16億元的毛利，彼時廈門鎢業的戰略定位為：「以鎢為主業，以鉬系列產品和能源新材料為兩翼，以房地產為一個時期的利潤增長點」。至2019年度，廈門鎢業的房地產業務毛利已經下降至0.15億元。
2019年底，廈門鎢業公告稱擬轉讓滕王閣公司60%股權，並表示：「轉讓完成後，公司將不再持有廈門滕王閣股權，將不再從事與房地產開發經營相關業務。」
至今年11月30日，廈門鎢業發布公告稱滕王閣公司的海峽國際社區項目為合作開發項目，合作合同權利義務的轉讓有別於股權轉讓，為加快推進公開掛牌轉讓滕王閣公司60%股權的事項，滕王閣公司擬先行在福建省產權交易中心公開掛牌轉讓其在海峽國際社區項目合作協議項下的全部合同權利義務，同時廈門鎢業擬同步在福建省產權交易中心公開掛牌轉讓對海峽國際社區項目部所享有的債權。
據廈門鎢業公告，滕王閣公司轉讓海峽國際社區項目合作協議項下合同權利義務的掛牌價定約1.7億元，廈門鎢業對海峽國際社區項目部所享有債權的掛牌價約為7.6億元，因此本次交易標的掛牌底價約為9.37億元。
房地產與鎢鉬業務冰火兩重天
今年前三季度，廈門鎢業房地產業務累計實現營業收入1.05億元，同比下降20.02%；實現利潤總額-8429.26萬元，同比下降225.17%。
值得注意的是，雖然房地產業務表現乏力，但廈門鎢業的主業增長強勁。據廈門鎢業2020年三季報，今年前三季度，廈門鎢業實現營業收入約128億元，同比增長0.76%；實現歸母淨利潤約3.7億元，同比增長238.99%。
圖片來源：廈門鎢業2020年三季報截圖
對於歸母淨利潤的大幅增長，廈門鎢業解釋稱，一方面因其報告期內執行低庫存快周轉的策略應對鎢鉬材料價格的波動影響，產品盈利能力明顯回升；報告期融資成本同比下降，財務費用相應減少。另外一方面是，上年同期鈷金屬價格持續下降，且需要消化期初高價庫存，導致虧損；本報告期主要原料鈷價格相對穩定，加上產品鈷酸鋰銷量大幅增長，電池材料業務盈利能力較上年同期明顯回升。
《每日經濟新聞》記者注意到，鎢精礦近年來價格較為低迷，今年則受到疫情因素影響，鎢主要下遊領域除基建需求有所增長外，汽車、3C等領域對鎢需求均有不同程度下降，2020年上半年黑鎢精礦（65%WO3）均價為8.47萬元/噸，較2019年同期下降11.41%。
圖片來源：廈門鎢業半年報截圖
「2020年第三季度鎢精礦價格穩中有所回升，鎢系列產品盈利能力持續改善。第三季度公司鎢鉬等有色金屬業務實現營業收入19.35億元，同比增長3.51%；實現利潤總額1.71億元，同比增長115.74%。2020年前三季度，公司鎢鉬等有色金屬業務累計實現營業收入53.60億元，同比減少5.75%；實現利潤總額5.77億元，同比增長163.85%。」廈門鎢業表示。
對於電池材料業務，廈門鎢業表示：「上年同期因消化期初高價鈷原料庫存，導致虧損；今年以來主要原料鈷價格相對穩定，且公司2020年第三季度鈷酸鋰與三元材料的銷量環比有所增長，電池材料業務盈利能力較上年同期明顯回升。」
此外，對於稀土業務，廈門鎢業稱：「2020年前三季度，公司稀土業務累計實現營業收入20.13億元，同比增長16.61%；實現利潤總額5468.79萬元，同比下降10.78%。」
每日經濟新聞