12萬的車位竟建在集水坑上!車位不合適

　　「本人於2011年9月份在經濟技術開發區一小區A區31號樓購買一地下車位，2013年3月份交工，但交工後發現車位下部有個大坑。雖然由水泥板遮蓋，車位地面不平，無法正常使用，多次聯繫開發商，但未得到解決，來電人對此不滿。望相關部門調查核實，儘快給予維修此車位。」近日，市民紀女士致電12345市民熱線反映，之前購買的地下車位建在了集水坑上，導致無法停放車輛。

地下車位1/10在集水坑上
　　據市民紀女士稱，2011年9月份，她貸款在該小區A區31號樓地下停車位預買了128號車位，因為這個車位距離A31號樓樓道較近，停車方便，在圖紙上看起來紀女士很滿意。但是，2013年3月交房後，紀女士發現自己車位的一頭有兩塊活動的水泥板，水泥板在停車位內的面積為1.3米*0.97米，約佔到整個車位的1/10，更重要的是停車後正好一個車輪壓在水泥板上。「一方面，車位地面因為水泥板的存在而不平影響停車；另一方面，長時間碾軋水泥板，如果因水泥板軋碎而導致車輛損壞或者集水坑中的公用設施損壞，誰來負責？」紀女士說。
　　經過諮詢，開發商告訴紀女士，她家車位上的水泥板下是地下車位的集水坑。按照這種說法，紀女士家的車今後就要天天停在大坑上了，這讓她很不滿意，開始和開發商交涉換車位，或者要求將活動水泥板用水泥抹平。但是，開發商告訴紀女士，因為地下集水坑是排水系統，經常會用到，還需要維護，不能用水泥抹死。換其他停車位，紀女士又感覺太偏，離家太遠。

並非個例，業主質疑其合理性
　　記者注意到，該小區A29、A30、A31、A32等樓的地下車位是相通的，而像紀女士家的車位一樣，車位被規劃在了集水坑上的現象並非紀女士一家。
　　從車位的東頭走到西頭，記者清點了一下，8、9、93、94、 116、 117、 128、 129、140、194車位都存在相同的情況。特別是140號和194號車位，整個集水坑都在車位內，停車後車子的兩個輪子都壓在集水坑的水泥板上。
　　對此，紀女士提出質疑，地下車位的集水坑屬於小區公用設施，開發商將其規劃為車位賣給業主，就等於拿著小區的公用設施進行經營，這似乎不合規定。
　　隨後，記者也查閱了《山東省物業管理條例》，第五十五條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
　　根據該項規定，開發商將小區的公用設施集水坑建作車位出賣顯然不合規定。

開發商：正在和業主進行協商
　　對於車位建在集水坑上，紀女士有幾方面的疑問：1.集水坑上的車位能銷售嗎？2.銷售時，產權面積應怎麼計算？如果按照正常的車位銷售，算不算把小區的公用設施賣給了紀女士？3.銷售價格與其他無井蓋的同類車位相同合理嗎？4.找售樓處交涉，既不願意調換也不退錢，她該怎麼辦？
　　對此，記者也電話諮詢了該小區的售樓處。工作人員告訴記者，這件事情他們已經接到紀女士的多次投訴，目前正在和紀女士協商解決辦法。如果紀女士有疑問可以直接找開發商反映，雙方將盡力協商。