「車位比較小、畫線不規範、地坪漆一撕就掉、排水不暢……」近日，在南寧市新村大道一小區，不少業主對新交付的車位不滿，所拍攝的視頻在網上流傳。4月18日下午，南國早報客戶端記者到現場了解情況。19日，開發商表示，已向業主致歉，將整改瑕疵並積極處理相關問題。
▲業主上傳的車位問題視頻。
業主不滿：地下停車場存在不少問題
「你看看，這裡的地坪漆一撕就掉，怎麼會這樣？」該小區業主拍攝的一段視頻中在網上熱傳，引發關注。不少業主向南國早報客戶端反映，他們購買的地下停車位交付使用了，但存在面積不夠、排水不暢、油漆脫落等不少問題。
▲車位上有裂縫。本文圖片均為南國早報客戶端記者 程浩楠攝
4月18日下午，南國早報客戶端記者來到該小區負一樓的停車場，只見這裡停放的車輛寥寥無幾，多名施工人員正在施工，有的車位周邊拉起了警戒線。隨後，記者來到負二樓，遇到一名業主正用捲尺丈量車位長寬，並計算面積。他通過丈量發現，即便將白線的一半列入計算，車位面積也只有12平方米，而合同中約定的車位套內面積為12.72平方米。
▲一名業主正在丈量計算車位面積。
「即便有誤差，也不應該差那麼多。」這名業主說，除了面積外，車位銷售價格的下降也讓他們不滿。
處理措施：誠摯道歉並開始進行整改
4月19日，小區開發商相關部門負責人說，對於業主反映的車位問題，他們發出了《關於業主意見收集及整改計劃的公示》，對業主入住後體驗不佳，公司誠摯地道歉，「近期收集到的業主們的建議和意見，在對項目進行綜合評估後，將進行答覆」。
開發商表示，對車位質量存在的瑕疵，他們將堅決予以整改，且目前已經開始，由於整改存在周期性，計劃於5月30日完成。整改期間可能會影響業主車輛的停放，物業將就近安排過渡停車位。
▲施工人員在處理停車場水溝問題。
在停車場，兩名處理排水溝的施工人員告訴記者，水溝處理好之後，水就會流到集水井，不會形成積水。另據介紹，交付後的地下室將採用洗地機設備完成人工拖地的服務動作，日常清潔不會產生積水。
爭議問題：面積實測如有偏差多退少補
對於業主反映車位畫線不規範的問題，開發商回應，目前該小區車位線畫線採取的是較為普遍的方式，與周邊小區地庫車位畫線方法一致。車位公攤由車道、地庫其他公共區域等組成，具體的計算方式業主可到物業服務中心查看車位測繪報告。商品房買賣合同中約定的地下室車位交付標準為金剛砂、固化劑，目前地下室實際交付為金剛砂，固化劑，「該做法與合同約定交付標準一致」。
▲有的車位周邊拉起了警戒線。
《汽車庫建築設計規範》中明確了車位尺寸，經核實現場情況符合規範要求。根據開發商與業主籤訂的車位合同及《房產面積測繪報告》，車位尺寸應是2.4米×5.3米，「面積問題後續將由第三方測繪單位進行實測，如有偏差，根據合同約定多退少補。」
至於車位價格，開發商稱，不同時期，銷售政策會根據市場情況、銷售需求等因素進行調整，「尾盤期間，價格出現變動是市場正常變化規律」。
編輯丨馬海亮
本文由南國早報原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。