近日，南寧市虹橋路某小區的多名業主反映，他們小區頂層房子的陽臺沒有雨棚，與樣板間不符。3月20日，開發商回應稱，陽臺是按照政府部門審批通過的規劃及施工圖來施工建設的。
涉事小區位於南寧市虹橋路。南國早報客戶端記者 呂海鋒攝
頂層的陽臺沒有頂板，像是一個露臺。網絡圖片
業主：擔心下雨天陽臺變池塘
2018年12月，市民李先生在該樓盤買了一套房子，位於頂層20樓。按計劃，房子將於今年10月交房，目前正進入裝修階段。
前段時間，李先生驅車來到小區，遠遠看見頂層房子的陽臺沒有雨棚，「陽臺沒有頂板，就是一個露臺，颳風下雨或太陽西曬怎麼辦？特別是到了颱風天，陽臺會不會變成池塘？」
不久，「頂層陽臺沒有雨棚」的消息在業主中傳開。李先生稱，該樓盤有11棟高層，頂層樓房的陽臺均是露臺，共涉及40多名業主。一番討論下來，不少業主提出建議，希望能夠加蓋頂棚。
這些業主認為，當初在買房前，他們看到的樣板房的陽臺有雨棚，「給購房者看的戶型手冊上也有頂棚，但是置業顧問未提示頂層陽臺沒有雨棚。」
小區頂層的陽臺與其他樓層不同。網絡圖片
開發商：陽臺是按規劃圖施工
3月20日，該樓盤開發商回應稱，陽臺是按照政府部門審批通過的規劃及施工圖來施工建設的，不存在未按規劃圖施工的情況，「頂層在報建圖紙上為露臺，現場施工與報建圖紙、沙盤、合同、銷售過程一致」。
開發商相關負責人說，該樓盤的頂樓為非標準層，結構形式與標準層不一致，因此在設計之初，頂樓的陽臺是沒有頂棚的。另外，在售樓處的沙盤上，可以看見頂層與標準層的雨棚存在明顯區別。
該負責人進一步解釋說，購房合同中《項目戶型差異及紅線內外不利因素提示書》第5點有提示：因樓棟立面造型效果需要，頂層戶型外側立面有特殊造型做法，以報建通過的立面圖為準。第6點也提示：因樓棟立面造型效果需要，個別戶型外側立面有特殊線條，以報建通過的立面圖為準。
對此，李先生等部分業主並不認同。他們認為，開發商方面沒有把情況說清楚，「我們作為普通消費者，沒有專業知識是看不懂報建圖紙的」。
根據《商品房銷售管理辦法》相關規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
上述負責人還表示，該公司正在關注部分業主反映的問題，會保持與業主溝通。
編輯 | 胡志偉
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