張女士在湖州吳興的奧克斯朗庭小區買了新房和地庫車位，這個月他去小區收房，發現地下車庫的集水井有有半個井蓋在自己的車位裡。
奧克斯朗庭小區位於湖州吳興區蜀山路上，開發商是湖州奧克斯置業有限公司，整個小區有一千多套房子，
從12月初開始辦理交房手續，照片顯示，張女士家的地庫車位是404號，車位邊上有一個集水井，將近半個井蓋兒在車位標線裡面，為了給井蓋兒騰出地方，其中一個擋輪器也向車位中間的位置挪了挪，同樣發現問題的還有業主師先生，他的車位是392號，集水井的井蓋兒也在車位標線的範圍內，幸好這部分井蓋在導輪器的後方，兩位業主告訴記者，他們都是12月6號來小區收房的時候，發現問題的。
張女士：很大一個井蓋在我車位裡面，後方的停車擋都往中間移了，我認為不合理，當時就跟開發商經理講了這個情況。
施先生：肯定有影響，因為這個井蓋在我車位線裡面，去商場裡面買衣服給你打個補丁，這衣服不妨礙你穿，但是你外觀上面不美觀。
在商品房買賣合同附帶的車位布局圖裡，這兩個車位附近都沒有集水井的標誌。張女士說，從買房到最後收房，這兩年多的時間裡，開發商從來沒有跟他提過集水井的井蓋兒會佔到他家的車位。
記者對話張女士：這個車位是比別人貴了五千塊錢買的。（那當時他跟你講為什麼貴五千？），他跟我講邊上有一條通道，人別人車位那裡沒有通道。
在車位價格上，張女士花了十一萬五，施先生花了十一萬。兩位業主告訴記者，他們都對自家的車位不滿意，要求開發商為他們更換其他車位。
張女士：我總共來了四趟，然後協商的結果也都是沒有的，他們認為就不影響我停車。
找到奧克斯朗庭小區前期物業表示沒有開發商的允許，不便讓記者進入地下車庫拍攝，記者把情況反映給了湖州市吳興區住建局，工作人員聯繫後，開發商項目負責人趕了過來。他表示，商品房買賣合同中寫的很清楚，地下車位的面積、高度等產品標準及周邊相鄰關係，以交付時的現狀為準。
記者對話項目負責人：首先集水井這個東西是地庫以後防止水進去的一個必要措施，這是建築規範裡面所必需的一個東西，這個在圖紙上面正好就在這個位置上了。（布局上看不到您說的情況）那個是一個白圖，就一張很簡單的白圖，（能看出有集水井是什麼圖紙？）這個我們的施工圖紙上面都有的。（業主通過什麼途徑能看到呢？）通過相關網站都可以看到。
開發商項目負責人表示公司要核實之後，才能決定是否為兩位業主更換車位。
項目負責人：核實一下，包括具體的位置，包括它的影響程度，我們綜合下來以後，再跟客戶進行一個溝通。
律師認為張女士和施先生的要求很合理。
律師：肯定先有集水井再有車位，那個車位是有瑕疵的，業主如果對車位不滿意，可以要求更換。
【來源：1818黃金眼】
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