223車位後方牆面因漏水發黑
溫州網訊 近日，市區國際華府部分業主向記者反映，自去年1月份交付以來，業主至今拿不到地下室車位的產權證，而且車庫漏水現象嚴重，希望《房心事》欄目幫忙維權。昨天，記者對此進行走訪了解。
車位產權證遲遲拿不到
業主投訴：車位款早已付清，產權證一直未拿到
昨天上午，記者來到位於甌海區半塘路與古岸路交叉口的國際華府。
小區一名業主出示的《地下車位使用權轉讓協議書》顯示，該業主的車位款是用一次性付款的方式支付的，總價15.3萬元，付款時間為2013年6月份。交付使用事宜中寫明：甲方(房開方)應當隨同地上建築物交付時將該車位交付給乙方(業主方)使用。乙方應憑甲方通知在規定時間內辦理交接手續，並繳納政府相關部門規定的有關稅、費。
該業主稱，房開既然已經收了全額車位款，就應當及時將車位的產權證辦下來，可現在都過去一年多了還沒拿到。
房開回應：此事因一些業主欲更換車位而耽擱
業主為何一直拿不到車位產權證？對此，國際華府房開——溫州市甌海房屋開發有限公司總經理張小武介紹，國際華府地下室共有680個車位，其中涉及需要辦理產權證的車位有500多個。其實，公司去年4月份就辦好了車位產權證，並對車位土地使用權進行分割登記。之所以至今未將產權證轉移給業主，原因是部分業主對之前認領的車位有異議，希望更換，因此過戶一事耽擱了。
既然只是部分業主要求更換車位，那為何不先過戶一部分車位產權呢？
對此，房開方表示，這是為了避免今後產生不必要的麻煩，希望等全部業主確定了車位後，再統一過戶。
「既然目前大部分業主有儘快拿到車位產權證的要求，那麼我們也會尊重他們的意見，下周一開始就與業主辦理車位產權過戶手續。」張小武如是說。
部分地下車位牆體漏水
業主投訴：去年剛打了防漏膠，今年牆體又漏了
針對業主反映的地下車庫漏水問題，記者在現場看到，該車庫的222號、223號、224號、203號、202號等車位後方牆面出現了明顯滲漏，部分嚴重的地方牆面油漆都已開始掉落，地上還有積水。
據車庫管理員介紹，除了車位牆體出現滲漏外，位於這幾個車位旁邊的排風機房也有漏水現象。
「去年下半年開始出現漏水現象，房開的維修工去年8月份來修過，在這幾個車位的牆體內打了防漏膠，但這個方法好像沒什麼用，今年又漏水了，還把打在牆體內的膠都擠了出來。」國際華府物業——大管家物業管理有限公司項目經理說。
有業主擔心，這幾個車位上方正好是小區景觀水池，如果滲漏點在水池的話，處理不好，安全隱患非常大。
房開回應：將立即派人維修，解決車庫漏水問題
「我也諮詢過維修師傅，上次補漏後為何會再次出現漏水？漏點在哪裡？維修師傅說可能是上次打的防漏膠密度太低導致的，這次打得密一點就不會出現漏水了。不管怎麼樣，如果這次補漏之後還出現漏水，那麼我們會要求維修師傅對漏水的牆壁進行開挖，找到漏水點，徹底解決漏水問題。」張小武說。
記者將繼續關注國際華府車位產權證過戶及部分車位牆體漏水問題。
來源：溫州都市報
記者杜一川文/圖
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