近日發布的《核心城市2020年冰山指數漲幅排名》顯示，東莞二手房漲幅再次超過深圳，排名全國第一，引發熱議。
相信了解東莞的朋友都知道，松山湖近些年來都是備受追捧的房產投資選擇。在百度上搜索「松山湖房價」顯示比較多的就是：「松山湖房價為什麼那麼高」「松山湖房價7萬」「松山湖房價暴漲」......
2020年12月萬科虹溪諾雅2010年建的東北朝向一室一廳，僅掛牌1天就以7.2萬/m²成功交易。
樂有家公布的數據顯示，2020年東莞各鎮區的二手房網籤成交均價均有所上漲，其中城區中勢頭最猛的南城片區有2.71萬元/㎡的均價，但松山湖成交均價卻高達4.42萬元/㎡，松山湖這個價格可以說和深圳部分片區的價格持平。另外根據數據顯示，2020年松山湖最高樓面價格2.5萬/m²也是超過東莞城區南城2.2萬/m²。
舊時的松山湖，是東莞曾經的「三不管」地帶，當時的人們，一提起「松山湖」，印象就是落後、偏僻、治安不好，雜草叢生，可現在的松山湖卻比東莞城區還要「貴」，這是多麼漂亮的翻身仗！
自從華為遷入以後，承接了不少深圳企業的外溢環節，比如大疆、中集等都有生產線放到松山湖。名企業的品牌效應，帶來了高新技術和人才，帶來了經濟和產能上的增量，也帶來了高速發展的機遇。
有了機遇，自然就會吸引人才的流入。但其實不管是人口還是人才，在解決好工作之後，接下來就是婚戀需求和住房需求，而這些都是剛性需求，而且購買力會比較強勁！這股「力量」是房地產市場所不能忽視的。
松山湖是東莞市政府重金打造的創新創業高地，背靠國家政策，緊抓了深圳都市圈發展機遇，擁有大灣區比較強的科創環境，有散列中子源、南方先進光源、松山湖材料實驗室等原始創新力量......這些也使得松山湖區域價值快速上升。
曾經我們都是松山湖「奇蹟」的見證者，但是這種「奇蹟」並非無可複製。通過觀察了解松山湖「奇蹟」，我們能夠發現政策扶持、科技引進和人才流入等是「奇蹟」發生的重要因素。
通過對這些蛛絲馬跡分析研究後發現，現在的我們或許將有機會成為下一個「奇蹟」的參與者！
作為東莞市的東大門，謝崗憑藉絕佳的地理優勢和豐厚的資源優勢，成為東莞市拓展與優化城市發展空間發展試點和產城融合的先行示範區——粵海銀瓶合作創新區。
在東莞市十三五規劃中，銀瓶創新合作新區被列為東莞經濟新三大增長極之一，也是東莞市四大戰略平臺之一。可見，東莞市對粵海銀瓶合作創新區的戰略定位與松山湖一致，是關係東莞未來數十年發展的重點規劃。
在產城融合發展模式引導下，謝崗在產業方面進行了全面的規劃，積極對接高端裝備、智能製造、5G產業、電子信息等產業企業。
政府高度重視，親自謀劃部署，致力打造高質量平臺、發展高質量產業、集聚高質量人口，為建設「灣區都市、品質東莞」注入更加強勁的動力。現在謝崗鎮形成熱火朝天的開發建設場面：
2021年1月14日
深企騰盛精密裝備項目落戶謝崗鎮
總投資約6.6億元
2021年1月5日
粵海產業園基礎元器件創新產業中心項目2號6層廠房舉行了封頂儀式，標誌著謝崗鎮粵海產業園邁出產業發展新步伐。
2020年10月29日
第四季度重大項目集中開工儀式
2020年12月27日
廣東富美康科技有限公司增資擴產
項目奠基儀式隆重舉行
2020年10月20日
佳兆業中標謝崗曹樂格塘分社舊改前期服務商
2020年10月15日
鑫和精密電子科技項目地塊順利摘牌
2020年10月15日
粵海產業園粵福電子加速技術應用
項目土地順利摘牌
其中，今年的謝崗騰盛精密裝備項目由深圳市騰盛精密裝備股份有限公司（集高端先進位程精密裝備的研發、製造、銷售及服務為一體的高新技術型企業）投資建設，佔地面積75畝，該項目總投資總額6.6億元，計劃今年5月份開始動工建設，預計2023年年底開始投產，未來五年實現市值300億以上的發展目標。
相信在不久的將來，同華為企業等名企為松山湖帶去產業紅利一樣，這些高新企業將為謝崗經濟發展帶來巨大的能量。
正所謂，路通財通，有莞惠城軌、珠三角環線高速和甬莞高速加持的松山湖備受追捧。粵海銀瓶合作創新區除了擁有號稱第二條「深南大道」的粵海大道，還有29號路，並靠近甬莞高速。
而今年1月3日經過粵海銀瓶合作創新區的莞番高速也開工建設了！莞番高速公路是廣東省重點項目，西接已建成的南沙大橋、東連河惠莞高速公路，是出省大通道廣龍高速公路的重要組成部分，連接珠江西岸的廣州市番禺區和珠江東岸的東莞，全線建成後將成為珠三角區域又一條重要的東西向大通道！
莞番高速預計2022年底全線通車，從唐商翰林府出發，約40分鐘通達東莞主城區，無憂連通大灣區城市中心。
此圖源於網絡
繼華潤、卓越、招商、碧桂園等品牌開發商後佳兆業接連在謝崗拿下兩大舊改項目，其中曹樂舊改項目位於謝崗謝常路南側，鄰近唐商翰林府。周邊不但分布有大量高新產業，人才雲集，同時卓越、佳兆業兩大重磅舊改項目環繞，未來居住需求水漲船高。
政府高度重視，親自為謝崗謀劃部署，各類高新產業園聚集這是粵海銀瓶合作創新區帶來的價值。同當年的松山湖背靠國家政策一樣，謝崗將乘上這股「東風」，藉助創新、高新技術的力量，成為下一個「奇蹟」，比東莞城區還「貴」！
目前粵海銀瓶合作創新區已有77個項目籤約動工（其中產業項目高達20個以上），每一家企業的進駐，就意味著一大波人才的湧入。
謝崗常住人口約10萬人，住房建築面積約300萬㎡，人均住房建築面積為30㎡，低於2018年東莞城鎮人均39㎡住房面積。按照39㎡的人均住房面積計算，未來引進的約30萬高新人才將產生1170萬㎡的住房需求，這樣的需求是不能夠忽視的。
隨著產業區快速開工和人才聚集，下一個5-15年，全東莞都將聚集過來一起參與這個「奇蹟」！當然，等到謝崗比東莞城區還「貴」了，再上車，豈不晚了嗎？
謝崗新城中心火熱在售的項目
【唐商翰林府】
成為下一個「奇蹟」參與者的好機會！
唐商翰林府所處的地理位置得天獨厚：謝常路莞惠中軸橫臥，擁攬謝崗、常平、樟木頭、橋頭四城配套；鴻基購物廣場、步行街等商業中心環繞，購物休閒娛樂隨心所享，品質生活皆可滿足。
唐商翰林府的交通區位也十分優越。
項目毗鄰樟木頭東站輕軌站，約1.7公裡快速通達樟木頭東站，4站即到松山湖。
甬莞高速、莞深高速、番莞高速、博深高速環伺，從29號路接番莞高速大約半小時可到城區。
樟木頭、謝崗、橋頭三大高速出口環繞，樟木頭出口約3.8公裡直達！暢享多維立體交通，高效往來深港、莞惠灣區四城！
項目同時毗鄰銀山、銀瓶湖兩大溼地公園，銀瓶、旗嶺、觀音山、清溪四大森林公園環伺，自成天然氧吧。
更重要的是，其離謝崗中心小學曹樂校區一路之隔（約50米），曹樂幼兒園、司馬小學、司馬中學環繞，家門即校門，孩子未來教育觸手可及。
在布局方面，唐商翰林府科學規劃，採取圍合式布局與闊綽樓間距社區，軒朗有致，充分攬入陽光與清風，讓業主全年與清新自然健康相伴。
室內空間人體工學打造，大面寬設計，從容留住每一扇的風景，流淌四時風光。難得的一梯兩戶，尊重私密又便捷。
唐商翰林府
全新加推新品
建面約90—137㎡學府洋房
火熱在售！
想要入手的小夥伴們，欲購從速！
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4、雙方權利義務以雙方籤訂的相關合同為準。
5、相關公共配套設施及規劃條件以政府審批的文件為準。