恆大地產36億收購嘉凱城

【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）4月24日，恆大地產發布公告，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億元，佔總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。至此，恆大以36億元的成本獲得了回歸A股的殼資源。在公告中，恆大地產指出，收購嘉凱城主要基於兩點：嘉凱城的土地儲備和A股上市平臺。

據悉，嘉凱城作為浙江國資委旗下的房地產平臺，業務布局也主要集中在上海、杭州、蘇州等長三角城市，目前擁有約50個項目，剩餘總可售面積近600萬平方米。通過對嘉凱城的收購，恆大集團可以藉此增加土地儲備資源，尤其是增加一二線城市的項目數量佔比。

恆大通過此次收購後將擁有境內資本市場A股上市平臺，是完成回歸A股的重要一步。

記者了解到，境外上市的內地企業要回歸A股，實施私有化是關鍵的一環。資料顯示，去年恆大連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元。而在前年恆大同樣實施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

證券人士表示，上市公司私有化一般會溢價回購小股東手上的股份，據中概股私有化的過往經驗來看，通常回購價格會比前一天收盤價有超40%的溢價，高的甚至達數倍。以此計算，回購價或將超過其8.4港元的歷史最高股價。

隨著A股市場逐漸走強，越來越多境外上市的內地企業爭取回歸A股。

資料顯示，截至目前，共有32家中概股正在進行私有化，香港上市的內地企業也有不少謀求回歸，如在上月底宣布私有化的萬達商業。

借殼上市成為許多境外上市的內地企業回歸A股的主要途徑。數據顯示，2015年，在A股市場成功的借殼交易達50單，總交易額突破3580億元，兩個數字均創十年來新高。

業內人士認為，優質境外上市公司回歸，有助於增加A股市場優質企業供給，不僅為投資者提供更多可選標的，也有利於A股市場長期穩定發展。