北京平谷馬坊共有產權房5月16日網申 均價15500元/平地理位置介紹

　　最新消息：5月16日開始網申

　　最近給大家爆出了一系列的共有產權房消息，但這一個是第一個確定案名的!他就是位於平谷馬坊的保利桃源香谷，均價15500元/平且臨近未來的平谷線馬坊站，約2.5公裡。

　　北京平築房地產開發有限公司(以下簡稱平築公司)開發建設的保利·桃源香谷項目，現開放申購登記，時間為2018年5月16日上午10:00至5月30日下午17:00。

　　》》北京平谷保利桃源香谷共有產權住房申購登記指南

　　》》北京平谷保利·桃源香谷共有產權房(周邊配套+戶型圖+價格)

　　》》平谷保利桃源香谷共有產權房5月16日開始申購 均價15500元/㎡

　　平面效果圖

　　根據資料顯示，該項目將有495套共有產權房入市，車位總數：548個：地上49個，地下499個;容 積 率：2.2;綠化率：30%;目前項目的外觀、小區平面圖等也相繼曝光!

　　樓棟效果圖

　　您千萬別覺得平谷「遠」，未來的平谷線概念就是大站快車，不會有太多站，站間距比較大，大約8到9公裡一站，時速160公裡，是一般地鐵速度的約2倍。屆時，從平谷到市區或者市區到平谷只要45分鐘。

　　項目佳爺團隊踩盤歷史

　　地塊位置

　　地塊規劃圖

　　平谷馬坊新城是北京重點扶持發展的「三區六鎮」之一，從區域交通上來看，馬坊新城地處平谷區西南部，相比平谷老城，馬坊距離市區更近，走臨京平高速，打鐵莊出口下即到馬坊新城，值得注意的是正在規劃建設的城鐵，在馬坊設有一站。

　　平谷線規劃圖

　　佳爺團隊從望京出發驅車40分鐘到達馬坊新城，一路暢通。不過佳爺每次去平谷都有一種「先出北京到燕郊，在從燕郊到平谷」的感覺，上圖為木燕路出口。

　　北京師範大學附屬中學(平谷第一分校)圖，打鐵莊出口可見。

　　馬坊新城並不算大，但就在不大的地界內確有兩所「名校」——北京師範大學附屬中學(平谷第一分校)，東交民巷小學(馬坊分校)。

　　上圖為平谷區馬坊鎮幼兒園(教育資源沒的說)

　　佳爺團隊查詢了相關資料，北京師範大學附屬中學(平谷第一分校)2016年高考成績「600分以上考生佔該校考生比例居平谷區各校第一。」　文科考生平均分、一本率、本科上線率居平谷區各校第一。理科全體考生本科上線率85%。文科、理科均超過北京市本科上線率。就平谷區而言，教育水平算「拔尖了」。

　　上圖為密三路上的商業配套

　　商業配套方面，早年間佳爺來馬坊「買瓶礦泉水」都費勁，而如今「佳爺已經隨身攜帶水了」!…..咳咳，如今馬坊的商業也算有了起色，各種飯館、小超市。

　　另外，金河街上「新華聯」打造的商業街已經初見規模。

　　佳爺團隊踩盤過程中，某西點店開業，開業典禮十分「高大上」，佳爺差點以為在舉行西式婚禮。

　　二手房方面，在某中介成交價首城匯景灣部分房源均價2.7萬。馬坊區域內首城匯景灣、新華聯慧谷是為數不多的二手房小區。其中新華聯慧谷，小區品質、戶型，佳爺十分中意，2014年4月小區首次開盤均價13600元/平。如今房價如何自不必說……..

　　網址申請：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp

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