如果房東和租客在發生租賃關係以後，能夠提前了解一下租房協議書範本格式是什麼的話，可以說能夠在一定程度上，避免雙方產生租房合同糾紛。即使說因為其中某一方的原因發生了租房糾紛，合同也可以作為重要的憑證為當事人維權的，因此合同的格式包括內容都非常重要。
租房協議書範本格式是什麼？
出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小區＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初X日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起＿＿＿日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後＿＿＿天內答覆。如同意繼續租賃，則續籤租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿＿＿＿＿月書面通知對方，經雙方協商後籤訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2％向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
簡單的來說，所有的租房協議書範本格式都是一樣的，只不過具體到不同的實際情況，可能在租房協議書當中的某些細節性的條款不一樣。大體的內容肯定包括租金，租賃期限，承租期間的責任和義務，房屋的質量問題等。蠻多人都是在籤訂了房屋租賃合同以後，才會發現房屋本身質量存在問題，如果是這樣的話可以要求退房，並且讓對方承擔違約責任。