買新房原本是讓老百姓高興的一件大事，可對於南昌市新建區雲南城投汀蘭湖二期的業主來說，卻怎麼也高興不起來。據業主反映，汀蘭湖二期在建住宅出現房屋質量問題，牆面和橫梁上裂縫明顯，甚至能直接看見牆體內的鋼筋。檢測報告顯示，該工程使用的混凝土不合格。業主們紛紛表示，這樣的新房，他們實在不敢住。
■大江網/江西頭條新聞客戶端記者鄭周贇、實習生史貝妮/文
業主
新房牆體橫梁上有多處裂縫，有的能看到鋼筋
「聽業主群裡不少業主說，汀蘭湖二期房屋有嚴重的質量問題，牆體裂縫明顯。」業主聶先生介紹。今年9月中旬，新建區汀蘭湖二期部分業主決定親自去工地「探訪」一番。
這一「探訪」，讓眾多業主十分揪心。記者從多位業主提供的圖片和視頻看到，牆體和橫梁上裂縫明顯，甚至橫梁和牆體多處出現大洞，往裡能直接看到牆體鋼筋。
「質量這麼差的房子怎麼敢住啊？」業主程先生告訴記者，據開發商南昌金燕國際溫泉度假有限公司（下稱南昌金燕）相關負責人解釋，房屋出現質量問題是因為混凝土強度不夠。從2019年至今，該項目建設斷斷續續9個月，本應於2020年12月底交房的汀蘭湖，交房至今仍遙遙無期。
汀蘭湖二期9棟樓被檢測出混凝土不合格
據汀蘭湖二期多位業主介紹，2019年11月，新建區建設工程質量監督站檢測出雲南城投汀蘭湖二期工程使用的混凝土不合格。根據新建區建設工程質量監督站的要求，項目全面停工，並且抽芯檢測。
業主熊先生告訴記者：「就我們目前掌握的資料來看，部分樓棟所檢測的36個構件全部顯示為不合格。」
2020年7月，汀蘭湖業主相繼撥打12345進行投訴，12345的回覆結果為：部分構件存在質量問題，達不到設計要求。為確保工程質量，已責成項目全面停工進行排查；要求建設單位委託第三方單位進行檢測，根據檢測結果制定整改措施及方案。
今年9月25日，在新建區住建局、建設工程質監站、項目施工方等的見證下，開發商表示，汀蘭湖二期共檢測了36棟樓，其中，27棟合格，9棟不合格。「在9棟不合格的樓棟中，有5棟樓已經出臺整改方案，但始終不肯向業主公示，另外4棟樓還未出臺整改方案。」業主陳先生告訴記者。
項目被責令停工，半夜揭開封條偷偷加固
此外，有多名業主告訴記者，G9棟樓公布的檢測報告為合格，但如今14層卻還在加固整改，業主們質疑，這其中是否存在「貓膩」？
記者了解到，在業主們的多次維權下，10月2日，開發商向少部分業主公示了不合格檢測報告；直到10月12日，才向所有業主公示全部的檢測報告以及相應的整改方案。
雖然政府主管部門已明確責成汀蘭湖二期項目不合格樓棟要停工等待檢測，但據業主反映，10月15日凌晨3時30分，該項目現場仍燈火通明，施工單位人員在通宵進行加固。
「業主凌晨蹲點發現，施工單位的工作人員揭開封條進行加固。我們現在的訴求就是要退房，這樣的房子今後再出現質量問題，誰來負責呢？」聶先生稱。
開發商
部分樓棟樓層存質量缺陷，本月底完成修復
近日，記者採訪到南昌金燕代理總經理吳根水，他坦承，「汀蘭湖項目二期在施工的過程中，的確存在一些混凝土缺陷問題，我們已委託江西省建材設計研究所進行了全面檢測，發現確實有部分樓棟部分樓層存在質量缺陷問題。」
「由於混凝土不是現場攪拌，是由混凝土攪拌站控制質量，混凝土澆築上去需要28天才能確認它的強度。河砂雜質比較多、含泥量比較大等都會影響混凝土強度，我們猜測，混凝土生產單位的質量控制體系可能存在問題。」吳根水告訴記者。
針對業主所訴的「不出示不合格檢測報告」一事，吳根水表示，這是出於檢測流程的考慮，檢測機構需先對所有樓棟普查一遍，發現部分樓棟樓層不合格後，仍需要全數檢測，從中發現問題後再經過專家論證，論證後交於設計院進行修複方案設計，通過圖紙審查，然後一併公示。
吳根水稱，9月29日，公司已將所有樓棟房屋的檢測報告（包括不合格報告）以及相應整改方案在現場進行了公示。
他告訴記者，公司已根據部分樓層存在的質量缺陷問題，聽取了專家論證，委託了江西省建築設計研究院進行修複方案的設計，並已通過圖紙審查單位的審查。「現在這些質量缺陷問題，我們正在修復過程當中，並且所有的數據都上交給了有關主管部門。」
那麼，針對以上質量問題何時能整改到位？何時能將房子交付給業主？
吳根水告訴記者，「針對質量修復問題，我們會儘快復工，爭取在最短的時間內給業主交房。」
凌晨修復房屋系應政府要求，項目目前不會開工
此前，就有業主提出疑問，汀蘭湖打著雲南城投的旗號賣房，但購房合同上卻是南昌金燕，這兩者究竟有何關聯？
記者通過企查查了解到，在經過數次股權變更之後，如今南昌金燕的大股東為江西誠義投資有限公司，持股60%，而江西誠義投資有限公司的大股東為雲南城投，持股60%。換言之，雲南城投實際持股36%。
10月15日，雲南城投南昌公司營銷相關負責人潘文找到記者，針對業主所反映的「檢測不合格樓棟凌晨加固」一事，他表示，「這是政府要求修復的，在修復工程沒有結束前是不會施工的。」對於部分業主提出要退房的訴求，他回應稱，「首先，現在還沒有到交房的時間，其次，也沒有達到退房的標準。對於這一訴求，我們是沒辦法回復的。」
區建設工程質監站
區政府已啟動調查，紀檢監察機關介入
針對此事，記者聯繫上新建區建設工程質量監督站站長伍建華。他告訴記者，事情發生後，開發單位、監理單位等幾方委託第三方檢測機構對房屋進行了全面排查，檢測結果顯示，汀蘭湖二期項目部分構件的確存在質量問題。「主要是一部分構件混凝土強度不夠。」
對於業主所反映的「檢測不合格樓棟凌晨復工加固」一事，伍建華說，此前他們已經下達了停工通知，對此，新建區建築行業管理中心非常重視，新建區流湖鎮也已介入，目前已與流湖鎮城管部門對接，讓城管部門來加強日常巡查，針對檢測有問題的樓棟進行停工。
他透露，目前這項工作由新建區政府牽頭，組織專家對房屋啟動調查機制，並對前期開發單位所做的工作進行論證。
針對房屋部分構件不合格一事，伍建華明確表示，質量問題是終身制的。對此，區政府委託成立了專家調查組，將通過專家論證、科學調查技術手段來進行復原，查出到底是什麼原因導致質量問題出現。調查報告出來後會向全社會公布，包括後期交付，質監站承諾，絕不讓不合格產品交付到業主手中。「在啟動事故調查的過程當中，新建區紀檢監察機關也已參與到事故調查中，責任由哪個部門承擔，紀檢監察部門將會一一認定。」