大家都知道，買房的時候稅費是一筆不小的開銷，有人就想通過一些手段來進行「合理避稅」，可是最後卻弄巧成拙。
比如通過贈予協議的方式來避免交易稅，私底下再籤個購房協議，其實嚴格來說，這個不是避稅，是逃稅行為，是違法的。
下面分享一個真實案例：
張某和王某為逃避房產交易稅，想到一個辦法，表面籤訂贈與過戶協議，私下再籤房屋購買協議。贈予協議拿去公證過戶，購買協議用於約束對方付款。
房產價值300萬，王某先行支付了30萬定金，隨後雙方籤訂房產贈予協議，約定張某將房產無償贈予「表弟」王某。然後公證，辦理了變更登記。同時在購買協議裡約定房產價值300萬，籤訂協議三天內王某支付170萬元，張某交鑰匙給王某入住，剩餘100萬元一年內付清 ，
一年後，王某未付錢，張某索要餘款100萬，王某拿出贈予協議說約定的是無償贈予，現在已經過戶到我名下了，我不欠你的錢。
張某隻好起訴到法院，要求王某支付一百萬元餘款。
法院最後判定贈予協議無效，因為只是名義上是贈予，其實質是以合法形式掩蓋非法逃稅的目的，所以是無效的。
最後判決宣告贈予協議無效，撤銷公證和登記手續，並依法追繳房產交易的相應稅款。
所以不要用小聰明來挑戰法律法規，風險太大，鬧不好總是雞飛蛋打。
就算真的僥倖逃稅成功，以後再出售時，還是要繳納不菲的稅款。
@Leo三石法律顧問，房產律師，為您分享生活中的法律小知識，請關注我。