土壤類別及特徵
1、 土地實體的構成，從估價的角度看，土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建築物及其他附著物。
2、 土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的活動結果。土地實體的構成包括土壤類別、地質條件、土地汙染情況、土地基礎設施狀況及地下物等。
3、 「三通一平」（通水、通電、通路、平整土地）、「五通一平」（通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地）、「七通一平」（通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地）
4、 中國土壤資源豐富、類型繁多，世界罕見。中國主要土壤發生類型可概括為紅壤、棕壤、褐土、黑土、慄鈣土、漠土、潮土（包括砂姜黑土）、灌淤土、水稻土、溼土（草甸、沼澤土）、鹽鹼土、巖性土和高山土等12系列。
5、 紅壤系列
中國南方熱帶、亞熱帶地區的重要土壤資源，自南而北有磚紅壤、燥紅土（稀樹草原土）、赤紅壤（磚紅壤化紅壤）、紅壤和黃壤等類型。
6、 棕壤系列亦為中國東部溼潤地區發育在森林下的土壤，由南至北包括黃棕壤、棕壤、暗棕壤和漂灰土等土類。
7、 褐土系列
包括褐土、黑壚土和灰褐土，這類土壤在中性或鹼性環境中進行腐殖質的累積，石灰的淋溶和澱積作用較明顯，殘積一澱積粘化現象均有不同程度的表現。
8、 黑土系列
中國溫帶森林草原和草原區的地帶性土壤，包括灰黑土（灰色森林土）、黑土、白漿土和黑鈣土。以強烈的腐殖質累積過程為特點。
9、 慄鈣土系列
包括慄鈣土、棕鈣土和灰鈣土，是中國北方分布範圍極廣的一些草原土壤。
慄鈣土系列土壤是中國主要的牧業基地，也是重要的旱作農業區，需因地制宜實行農牧結合，改良草場和建立人工飼草料基地。
10、 漠土系列
中國西北荒漠地區的重要土壤資源，包括灰漠土、灰棕漠土、棕漠土和龜裂土等，共同特徵是：具有多孔狀的荒漠結皮層，腐殖質含量低，石灰含量高，且表聚性強，石膏和易溶性鹽分在剖面不大的深度內聚積，存在較明顯的殘積粘化和鐵質染紅現象以及整個剖面的厚度較薄和石礫含量多（龜裂土和灰漠土除外）等。在成土過程中主要表現為鈣化作用（石灰聚積）、石膏化與鹽化作用、弱的鐵質化作用，同時風成作用相當明顯。
11、 潮土、灌淤土系列
中國重要的農耕土壤資源，包括潮土、灌淤土、綠洲土。這類土壤是在長期耕作、施肥和灌溉的影響下所形成。在成土過程中，獲得了一系列新的屬性，使土壤有機質累積、土壤質地及層次排列、鹽分剖面分布，都起了很大變化。
12、 水稻土系列
在中國境內，主要分布在秦嶺—淮河一線以南，其中長江中、下遊平原、珠江三角洲、四川盆地和臺灣西部平原最為集中。
水稻土是耕種活動的產物。是由各種地帶性土壤、半水成土和水成土經水耕熟化培育而成，其形成過程是在季節性淹水灌溉、耕作、施肥等措施影響下，進行氧化還原交替過程、有機質的合成與分解、復鹽基作用與鹽基的淋溶，及粘粒的分解、聚積與遷移、淋失，使原來的土壤特徵受到不同程度的改變，使剖面發生分異，而形成特有的土壤形態、理化和生物特性。
水稻土的剖面結構包括下列層次：耕作層（A）、犁底層（P）、滲育層（W）、澱積層（B）、澱積潛育層（Bg）及潛育層（G）。耕作層淹水時水分飽和，呈半流泥糊狀或泥漿狀。排水落幹後，呈包含有屑粒、碎塊的大塊狀結構，結構面見鏽斑雜有植物殘體；犁底層較緊實，暗棕色的垂直結構發達，有鏽紋和小鐵錳結核；滲育層由於水分滲透，鐵質淋洗強烈，顏色較淡；澱積層多呈稜塊狀結構，多鏽紋、鏽斑和鐵錳結核；澱積潛育層處在地下水變動範圍內，呈灰藍色，有較多的鏽斑和鏽紋結構不明顯；潛育層處於還原狀態，呈藍灰色結構。 水稻土大致可分為淹育、瀦育及潛育等三種類型。淹育型發育層段淺薄，屬初期發育的水稻土，底土仍見母土特性，如紅壤仍有紅色底層；瀦育型發育完整，具有完整的剖面結構；潛育型屬由潛育土或沼澤土發育而成。
水稻土是中國很重要的農業土壤資源，應根據土壤特性因地制宜加以改良，充分利用。
13、 鹽鹼土系列 又可分為鹽土和鹼土。
14、 巖性土系列
包括紫色土、石灰土、磷質石灰土、黃綿土（黃土性土）和風沙土。這類土壤性狀仍保持母巖或成土母質特徵。
15、 高山土系列高山土壤是指青藏高原和與之類似海拔，高山垂直帶最上部，在森林鬱閉線以上或無林高山帶的土壤。由於高山帶上凍結與溶化交替進行，土壤有機質腐殖化程度低，礦物質分解也很微弱，土層淺薄，粗骨性強，層次分異不明顯。因而將高山土壤作為獨特的系列劃分開來；有黑氈土（亞高山草甸土）、草氈土（高山草甸土）、巴嘎土（亞高山草原土）、莎嘎土（高山草原土）、高山漠土和高山寒漠土之分。
責任編輯：瑪門